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成交呎價12,401元走得快, 隔離劈價以呎價9800元起搶灘


百分百蝕讓!屯門御半山一房6年慘輸三成 今年11宗二手全部蝕

二手樓市再錄得蝕讓,入伙約5年的屯門御半山,屋苑一夥一房戶以470萬元蝕沽。原業主持貨6年帳面蝕191萬元,單位期內貶值28.9%。

據資料顯示,涉及單位為屯門御半山1期1B座高層J室,實用面積379平方呎,屬一房間隔單位,連露台及工作平台。新買家透過個人名義以470萬元入市,成交呎價12,401元。

參考同屋苑上一宗成交,涉及單位御半山2期2B座中層B室,實用面積388平方呎,屬一房間隔。單位於於2024年5月底以445萬元沽出,轉手帳蝕183萬或29.2%離場。

原業主六年輸28.9%離場

值得留意的是,如連同樓花期間的按揭,原業主曾於2018年10月至2020年10月的兩年間,曾先後兩度將單位抵押於新地旗下忠誠財務有限公司進行借貸。

至於,原業主於2018年6月6日以661萬購入單位,持貨六年,是次轉手帳面蝕191萬,單位期內貶值28.9%。

今年11宗二手成交全部蝕住走 最傷蝕35%

此外,翻查屋苑今年成交紀錄,該屋苑今年錄得約11宗二手成交個案,全部均需要蝕讓,蝕幅介乎24%至35%。



https://www.hk01.com/article/1027871?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

[ 本帖最後由 驚青猛男 於 2024-7-10 17:13 編輯 ]



屯門上嵐33伙降價 減價幅度近5成 入場費279.3萬


https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20240710/bkn-20240710160007535-0710_00842_001.html



出年又平100萬,好彩走得快


引用:
原帖由 驚青猛男 於 2024-7-10 17:12 發表

成交呎價12,401元走得快, 隔離劈價以呎價9800元起搶灘


百分百蝕讓!屯門御半山一房6年慘輸三成 今年11宗二手全部蝕

二手樓市再錄得蝕讓,入伙約5年的屯門御半山,屋苑一夥一房戶以470萬元蝕沽。原業主持貨6年帳面蝕191萬元,單位期內貶值28.9%。

據資料顯示,涉及單位為屯門御半山1期1B座高層J室,實用面積379平方呎,屬一房間隔單位,連露台 ...
山山買家轉買上嵐。



[隱藏]
買家正傻仔!上嵐好過呢度啦!


引用:
原帖由 betfootball 於 2024-7-10 17:40 發表

山山買家轉買上嵐。



好價走,希望買家無留意新盤消息


鬥快劈
散貨要快



引用:
原帖由 1nsider 於 2024-7-10 17:57 發表

好價走,希望買家無留意新盤消息
好難睇唔到。。。撻左佢



[隱藏]
買家撻硬,賣家準備蝕多一球啦


引用:
原帖由 驚青猛男 於 2024-7-10 17:12 發表

成交呎價12,401元走得快, 隔離劈價以呎價9800元起搶灘


百分百蝕讓!屯門御半山一房6年慘輸三成 今年11宗二手全部蝕

二手樓市再錄得蝕讓,入伙約5年的屯門御半山,屋苑一夥一房戶以470萬元蝕沽。原業主持貨6年帳面蝕191萬元,單位期內貶值28.9%。

據資料顯示,涉及單位為屯門御半山1期1B座高層J室,實用面積379平方呎,屬一房間隔單位,連露台 ...
預半餐,預半萬尺



Great 


引用:
原帖由 驚青猛男 於 2024-7-10 17:12 發表

成交呎價12,401元走得快, 隔離劈價以呎價9800元起搶灘


百分百蝕讓!屯門御半山一房6年慘輸三成 今年11宗二手全部蝕

二手樓市再錄得蝕讓,入伙約5年的屯門御半山,屋苑一夥一房戶以470萬元蝕沽。原業主持貨6年帳面蝕191萬元,單位期內貶值28.9%。

據資料顯示,涉及單位為屯門御半山1期1B座高層J室,實用面積379平方呎,屬一房間隔單位,連露台 ...
1房都買,真叻仔



引用:
原帖由 驚青猛男 於 2024-7-10 17:12 發表

成交呎價12,401元走得快, 隔離劈價以呎價9800元起搶灘


百分百蝕讓!屯門御半山一房6年慘輸三成 今年11宗二手全部蝕

二手樓市再錄得蝕讓,入伙約5年的屯門御半山,屋苑一夥一房戶以470萬元蝕沽。原業主持貨6年帳面蝕191萬元,單位期內貶值28.9%。

據資料顯示,涉及單位為屯門御半山1期1B座高層J室,實用面積379平方呎,屬一房間隔單位,連露台 ...
呢度租比嶺南學生,都可收11000至12000租蚊租。450萬買有3.2厘



[隱藏]
御半山,輸半山,一來一回已半生


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