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新盤接連低價出擊搶購買力,二手市況雪上加霜,個別屋苑出現低價交投。市場消息指,馬灣珀麗灣最新有三房業主因應市況劈價123萬元沽貨離場,呎價僅7,250元見近年低位。


據報,珀麗灣3期23座低層C室,實用面積約837方呎,三房套加工人房間隔,望內園樹景。單位於市場已放盤一段時間,原開價730萬元,隨著新盤搶佔二手購買力,經濟市況及加息等因素考慮,放盤價下調至658萬元,最後獲換樓客議價,以606.8萬元成交,減幅達123.2萬元或約16.9%,呎價約7,250元。


珀麗灣同對面的深井都係跌巿藍燈籠。



陳淑莊: 市民支持便支持, 我可以繼續反對囉.
至於原業主於2008年以340萬元購入單位,持貨約16年,現轉售帳面仍獲利266.8萬元,物業期內升值約78.5%。


同類造價3個月大跌三成


資料顯示,屋苑對上一宗呎價「7字頭」成交追溯到今年2月,屋苑10座低層G室,實用面積約531方呎,兩房間隔,以420萬元售出,呎價約7,910元。至於對上同類型實用面積約837方呎單位成交,為3期1座低層D室,今年4月以908萬元成交,呎價約10,848元,相隔僅3個月,造價大幅回落超過300萬元或約33.2%。



造價3個月大跌三成,年底呎價見5千。





[隱藏]
引用:
原帖由 vovovo.N 於 2024-7-10 14:01 發表

真係直插冇水花。



引用:
原帖由 onnam 於 2024-7-10 14:09 發表

真係直插冇水花。



引用:
原帖由 onnam 於 2024-7-10 13:59 發表

至於原業主於2008年以340萬元購入單位,持貨約16年,現轉售帳面仍獲利266.8萬元,物業期內升值約78.5%。


同類造價3個月大跌三成


資料顯示,屋苑對上一宗呎價「7字頭」成交追溯到今年2月,屋苑10座低層G室,實用面積約531方呎,兩房間隔,以420萬元售出,呎價約7,910元。至於對上同類型實用面積約837方呎單位成交,為3期1座低層D室,今年4月以908萬元成交,呎價約10,8 ...
7頭同7尾差10%了。



引用:
原帖由 onnam 於 2024-7-10 13:57 發表

新盤接連低價出擊搶購買力,二手市況雪上加霜,個別屋苑出現低價交投。市場消息指,馬灣珀麗灣最新有三房業主因應市況劈價123萬元沽貨離場,呎價僅7,250元見近年低位。


據報,珀麗灣3期23座低層C室,實用面積約837方呎,三房套加工人房間隔,望內園樹景。單位於市場已放盤一段時間,原開價730萬元,隨著新盤搶佔二手購買力,經濟市況及加息等因素考慮,放盤價下調至658萬元,最後獲換樓客議價,以606 ...
唔明孤島點解頂到9000-11000一呎咁耐


一早應該穿8000啦



引用:
原帖由 車站宇宙的婆仔 於 2024-7-10 15:22 發表

唔明孤島點解頂到9000-11000一呎咁耐


一早應該穿8000啦
買荒島個腦應該有問題



[隱藏]
明明有路,但唔比私家車入。


珀麗灣同掃管芴,我情願買後者,地點上大家刀不方便,但掃管芴起碼後生廿年,第時仲有條11號幹線直出明日大嶼!


出入咁唔方便,3房小朋友返學更唔考慮。


2003年開盤,百零2百萬1間


引用:
原帖由 onnam 於 2024-7-10 16:23 發表

明明有路,但唔比私家車入。
之前講環保,而家有純電車啦。新地真係好惡。



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引用:
原帖由 Sin+Cos 於 2024-7-10 17:00 發表

珀麗灣同掃管芴,我情願買後者,地點上大家刀不方便,但掃管芴起碼後生廿年,第時仲有條11號幹線直出明日大嶼!
被支槍指住要二揀一,我都揀掃管笏。



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