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市場焦點新盤趁勢變速搶攻,由旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣.意嵐,周一以折實平均呎價約9988元推出首批139伙後,旋即吸引逾百準買家查詢,當中不乏大手客;另外,該盤將於今日起開放示範單位供參觀及進行收票。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示,該盤自開價後,市場反應非常正面,接獲逾百查詢,當中不乏大手客;初步估計上車用家、投資者及西餅客等客源佔比約7比3。集團將會視乎收票情況而決定加推安排。

逾千名代理參與簡介會
另外,項目連日來進行軟銷工作,並與代理舉辦多場簡介會,介紹項目各項特色及優勢,吸引超過1000名代理參與。另外,項目將於今日開放示範單位參觀及收票。

戶型涵蓋開放式至2房
黃金海灣.意嵐日前推出首批單位,涉及139伙,面積206至444方呎,戶型涵蓋開放式至2房戶;價單定價209.3萬至496.5萬,呎價10122至13511元,發展商提供最高12%折扣優惠,折實售價184.2至436.9萬,折實呎價8908至11889元,折實平均呎價約9988元。

首張價單中共有24伙的折實售價低於200萬,其中售價最平單位為5B座8樓K室,面積206方呎,屬開放式單位,折實入場費僅184.2萬,呎價8942元。至於一房售價最低為5A座7樓H室,面積302方呎,折實價296.2萬,折實呎價約9808元。而兩房售價最低為5A座5樓D室,面積444方呎,折實價395.5萬,折實呎價約8908元,同時為價單中呎價最平單位。

發展商提供4種多元化付款方案,以迎合各類客源入市需要,以120天現金優惠付款計劃提供最高12%折扣。其餘包括較具彈性的180天付款計劃及兩款建築期付款方案,提供6%至11%不等的折扣優惠,買家若選用該3種付款方法並提早成交,可獲得發展商現金回贈。發展商安排中信銀行(國際)及中國工商銀行(亞洲)協助向項目買家提供物業按揭服務。

意嵐首批折實平均呎價約9988元。翻查資料,附近由路勁地產及深圳控股合作發展的凱和山,於去年9月以折實平均呎價11088元推出首批單位,即是次意嵐開價在對比下平約1成。至於項目毗鄰帝御系列第三期帝御.嵐天於2021年1月推出首批112伙單位,折實平均呎價15020元,意嵐首批較其平逾3成。

黃金海灣位於青山公路青山灣段18號,為區內近年推售罕見大型住宅項目,分兩期發展,一共提供1323伙。部署短期內正式開售的第1期意嵐提供692伙,戶型涵蓋開放式至3房。其中標準單位共有623伙,開放式單位共有約254伙,面積204至328方呎,佔項目約36.7%;1房就設154伙,面積300至355方呎,2房提供180伙,面積439至516方呎,至於3房單位就設35伙,面積653至767方呎。

69伙特色戶佔項目約10%
項目另有69伙特色單位,佔項目約10%,面積介乎182至767方呎,涵蓋開放式至3房戶型,包括連平台特色戶及頂層連天台戶。項目預計關鍵日期為2025年11月底,樓花期約16個月。

黃金海灣有7成單位能享海景,其中意嵐的海景單位分布相當平均,開放式至3房均有單位可享有海景景致,主要集中於向南戶,可望青山灣一帶海景。
https://std.stheadline.com/realtime/article/2010003/即時-地產-黃金海灣-意嵐乘勢今收票-率先開放示位-力吸用家投資客



有幾多西餅客會上釣


大手客姐妹花?


賣咁平,肯定一Q清


[隱藏]
海景中層以上兩至三房呎價多少先..
第一批開埋D納米,向北向屯公.或者面壁向帝御唔吸引...



條上男 想截糊  


上嵐盡推最後33伙 呎價9800元起 較3年前劈價近四成



引用:
原帖由 vovovo.N 於 2024-7-10 16:55 發表

條上男 想截糊  


上嵐盡推最後33伙 呎價9800元起 較3年前劈價近四成
一比較之下,上嵐明顯好D.....



引用:
原帖由 vovovo.N 於 2024-7-10 16:55 發表

條上男 想截糊  


上嵐盡推最後33伙 呎價9800元起 較3年前劈價近四成
上男好過昵度好多



引用:
原帖由 betfootball 於 2024-7-10 17:48 發表

一比較之下,上嵐明顯好D.....



[隱藏]
引用:
原帖由 kimtaichee00001 於 2024-7-10 17:49 發表

上男好過昵度好多
意嵐係屯門公路傍,午夜快車聲浪,用-30dB耳塞都未必頂得順  
 
上男清淨好多  



引用:
原帖由 vovovo.N 於 2024-7-10 18:09 發表

意嵐係屯門公路傍,午夜快車聲浪,用-30dB耳塞都未必頂得順  
 
上男清淨好多  
上男新墟邊皮,交通基本配套都有,完全將意男比下去



引用:
原帖由 kimtaichee00001 於 2024-7-10 18:11 發表

上男新墟邊皮,交通基本配套都有,完全將意男比下去
景峰有輕鐵,巴士,交通比novoland 好些少  



引用:
原帖由 vovovo.N 於 2024-7-10 18:55 發表

景峰有輕鐵,巴士,交通比novoland 好些少  
Novoland 近青山贏晒啦



引用:
原帖由 kimtaichee00001 於 2024-7-10 19:07 發表

Novoland 近青山贏晒啦
啱P圖  



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原帖由 kimtaichee00001 於 2024-7-10 17:49 發表

上男好過昵度好多
上嵐交通同購物配套好得多, 黃金海灣竟然畀人偷襲。



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