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2024-07-09 14:31

人稱大劉的華人置業(0127)前主席劉鑾雄,在2023年初斥4000萬元向前女友呂麗君(現名呂姵霖)購入灣仔壹環特色戶,據土地註冊處資料顯示,該單位日前以4,080萬元轉售,成交呎價約29,934元。雖然單位在過去一年半帳面升值80萬元或2%,惟計及印花稅等雜費,料倒蝕逾170萬元離場。

4000萬向呂麗君購入物業
上述壹環頂層特色戶實用面積1,363平方呎,原由呂麗君的父親呂立強及胞兄呂雲峯於2014年2月一同買入,當年作價約5,120.53萬元,不過在2017年及2018年分別以2,250萬元及2,575萬元轉售予呂麗君。

據市場消息指,大劉早前將該單位以4580萬元放售,最終在上月以4080萬元沽出,相較放盤價減價約1成,以單位實用面積1363平方呎計算,呎價近3萬元。

劉鑾雄至今持貨約一年半,轉手帳面獲利80萬元,單位期內僅升值2%,不過如計及當時入市繳印花稅約170萬元,以及賣出佣金約40.8萬元及其他洗費計,料倒蝕逾130萬元離場,屬於「明賺暗蝕」。

重溫大劉記者會:
1. 談恆大許家印:「我從來冇嬲佢,我係嬲我自己,因為我老婆同佢家姐講過不下200次,叫我賣啦賣啦,我話我賣先佢一定X街,快得過佢應該要X街。」

2. 談有人拿民事傳票給他:「我見壞人都見唔少,但咁X賤咁X壞嘅人,都係第一次見。」此時有記者問:「壞過凱婷?」大劉顯得有點一頭無緒:「吓?壞過咩?咩凱婷?」記者解釋是潮語,意指好壞嘅女仔,大劉說:「我唔知,真係唔識呢啲嘢,我呢啲又老又out,而家識喇,但我都唔知咩意思。」

3. 談「賤人」變壞之前有否勸籲對方:「梗係有,但係有用咩?唉……我淨係講佢全家都係納米型、納米型嘅賊仔,全家。」

4. 談會否分身家給「某啲賤人」:「賤人梗係唔會啦!你呢個問題都有少少問題啦!我長命一萬歲都冇機會啦!佢實破產㗎!貪到死,乜嘢都要借。」

5. 談對方蝕得最多投資:「佢以前同我講倫敦買咗啲物業返嚟,全部都係作出嚟!我而家夠話美國白宮都係我負責起㗎,任我吹,你信唔信吖?我而家想呃你啊,靚女,你想住倫敦白金漢宮,定華盛頓嘅白宮?你信唔信吖?我諗全世界1萬個有錢佬都買唔到呢兩棟物業。佢講大話唔使眨眼,出口成詩㗎!」

6. 談子女知否母親所作所為:「I really don't know!我真係唔知,佢好識洗腦㗎……一支牙膏、一張單都claim3次,呢句說話我作出嚟嘅話,我絕子絕孫,七個仔女養唔大啊!」

7. 談最近一個月有否改遺囑:「佢唔止牙膏claim三次,喺超級市場地下啲單,佢都執嚟claim,你估我唔知咩?……佢最擅長係點呢?買咗個名牌袋之後,平價賣返出街。我記得40幾年前去夜總會,啲舞女最鍾意搵老襯。5千蚊買日本時裝,我就收返4千蚊現金,時裝舖就剩袋1千,40年前好興呢啲嘢㗎。」

8. 談對方子女已長大會否獨自生活:「你問得真係好,我真係想擁抱你,唔係想非禮你啊。」

9. 談有人投資失利:「買埋啲Accumulator,I'll kill you later!」

10. 談有人去新加坡招搖撞騙:「我夠可以喺電視同拜登合照、P圖話佢企喺我隔籬啦!以前台灣有套電影叫《養鴨人家》,你知唔知鴨同鵝分別,鴨只係做女人生意,鵝就男又做女又做。呢啲係佢嘅私生活佢嘅事,唔關我事。」

大劉首置名義入市

2022年12月,大劉被拍到與舊愛呂麗君同時現身皇室堡,之後更傳出兩人復合,大劉年初召開記者會澄清否認外,更勁寸呂麗君,並直指對方因有困難而向他求助,一句「有留意財經金融地產的人好快會知」,而傳出呂麗君在投資失利損失高達20億元。

及後「商業協議內容」曝光,大劉以個人名義向呂麗君買入位於灣仔壹環頂層特色戶,該單位連1個私家車車位及電單車位,成交價4,000萬元。雖然劉鑾雄為全港知名富商,身家千億,但是次劉鑾雄使用首置名義,入市只須按物業價值的4.25%支付印花稅,即樓價170萬元。

甘比2100萬沽灣仔壹環3房

事實上,大劉及甘比兩夫婦近年不斷沽貨,如在4月份,甘比已沽出手上持有的灣仔壹環3房單位,套現2,100萬元。甘比所沽出單位為壹環高層G室,實用面積856平方呎。翻查資料顯示,華置於2013年以2,270萬元向甘比出售有關單位,即甘比持貨約11年,帳面蝕170萬元。

https://std.stheadline.com/realtime/article/2009799/即時-地產-大劉沽貨-劉鑾雄4080萬賣灣仔壹環-較呂麗君買入價貴80萬-惟料需倒蝕離場












[隱藏]
依家睇啲有錢佬沽嘅豪宅,長揸短揸嘅都係蝕……


時勢唔對蝕少少走人,呢啲係叻仔。 守株待兔成日做呀Q等升返嗰啲就係傻仔。


呢d大貨起碼過億身家先買,早走早著


大劉: 多謝硬好唔賣


佢地買個單位等於我買個妖米電話


[隱藏]
豬頭炳中豬豬頭火丙


AA / 好友都唔敢出句聲


引用:
原帖由 你契爺係我 於 2024-7-9 14:57 發表

前夫救返前妻



賣咗筆錢做兩年美元定期, 乜都返晒嚟


引用:
原帖由 你契爺係我 於 2024-7-9 14:57 發表

2024-07-09 14:31

人稱大劉的華人置業(0127)前主席劉鑾雄,在2023年初斥4000萬元向前女友呂麗君(現名呂姵霖)購入灣仔壹環特色戶,據土地註冊處資料顯示,該單位日前以4,080萬元轉售,成交呎價約29,934元。雖然單位在過去一年半帳面升值80萬元或2%,惟計及印花稅等雜費,料倒蝕逾170萬元離場。

4000萬向呂麗君購入物業
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