• 瀏覽: 21,327
  • 回覆: 135
  • 分享: 5
+10
赤柱美利樓全面結業!海洋公園收入比疫前跌51.64%!
赤柱無哂德國餐廳, 好似死城咁 
無哂租客!
https://www.youtube.com/watch?v=zvKSw-KjBy8
 
新聞點評】美利樓滄桑
 
 


 
美利樓可說是見證着香港的歷史變遷,如今淪為一幢「空樓」,實教人唏噓。

香港於1841年開埠,美利樓在1844年興建,後來該建築物經歷拆解、搬遷、重置、轉手,目前是一座位於赤柱的商場,由領展(0823.HK)擁有及管理。然而,美利樓的H&M及所有餐廳租戶近期相繼結業,令其淪為一幢「空樓」。某程度上,美利樓可說是與香港近代歷史最有關聯的現存建築物之一,其近年滄桑變化亦折射出香港現今轉型需要。
話說英軍於1841年登陸香港,在中環海濱興建美利兵房,美利樓正是其中的軍官宿舍。後來該樓歷經變遷,包括在日治時期曾被用作日本皇軍憲兵總部,設有囚犯室甚至刑場。二戰結束後,香港經濟及人口急速擴張,美利樓先後被多個政府部門借用為辦公室,例如在1970至80年代曾經是差餉物業估價署總部。
及至1982年,美利樓所在的中環地皮以1.2億元出售予中國銀行,建成今日的中銀大廈。由於美利樓深具歷史價值,港英政府當時決定將之完全拆解為3000多件建築物料(以花崗岩為主,十分堅固耐用),並把每一件都編上號碼,然後存放進大潭水塘政府倉庫,期望有一日能夠還原重置。作為比較,被很多人視為香港歷史地標的尖沙咀鐘樓落成於1915年,比美利樓「年輕」近70歲。


 
美利樓在赤柱重新開幕,交由房委會管理,初期主要引入特色餐廳經營,配合海旁悠閒氣氛,頗受本地及境外遊人歡迎。 (Dmitry_Chulov via Getty Images)

赤柱重建後 徹底「商場化」
到1990年,港府選址赤柱海旁空地重置美利樓,遂把3000多件物料從倉庫搬出,依照原本圖則像「砌lego」般重新搭建,一直「砌」到回歸後的1998年始大功告成。美利樓在赤柱重新開幕,交由房委會管理,初期主要引入特色餐廳經營,配合海旁悠閒氣氛,頗受本地及境外遊人歡迎。為紓緩財赤,特區政府於2005年把房委會旗下180多項商場物業分拆為領匯(0823.HK,後改名為領展)上市,美利樓連同毗鄰的赤柱廣場亦易主予該房託公司。
廣告
在領展管理下,美利樓徹底「商場化」,包括自2015年起把約一半樓面租予快銷時裝品牌H&M,當時曾被不少市民及保育人士批評為格格不入。領展於2022年2月宣布,美利樓及赤柱廣場獲一名非被邀請的潛在買家表達購買意向,因此決定把該兩項物業招標出售。但同年7月,領展表示由於「通關」問題,潛在買家無法來港視察,故取消出售計劃。據市場消息,領展當時收到5份標書,最高出價達25億元,接近該房託「心水價」,但因「通關」遲遲無期,該買家後來轉趨猶疑,「縮沙」收場。
https://hk.finance.yahoo.com/news/新聞點評-美利樓滄桑-193500801.html
 
赤柱死哂!!

[ 本帖最後由 queenstown 於 2024-6-11 23:32 編輯 ]進入香討影片區



沒有未來的海港


最憎S唔sparkle,飲水都要錢!執得好!


引用:
原帖由 queenstown 於 2024-6-11 21:06 發表

赤柱美利樓全面結業!海洋公園收入比疫前跌51.64%!
赤柱無哂德國餐廳, 好似死城咁 
無哂租客!
https://www.youtube.com/watch?v=zvKSw-KjBy8
 
赤柱死哂!!
犧牲小我,顧全大局。



[隱藏]
引用:
原帖由 queenstown 於 2024-6-11 21:06 發表

赤柱美利樓全面結業!海洋公園收入比疫前跌51.64%!
赤柱無哂德國餐廳, 好似死城咁 
無哂租客!
https://www.youtube.com/watch?v=zvKSw-KjBy8
 
赤柱死哂!!
無哂有錢遊客
得返d無錢嘅大陸客



入場收費太貴。賺錢技巧太單一
要多動腦筋

主題公園應該思考大降入場費…
引咗個客入去先,然後賺返…



窮鬼大陸客入赤柱打卡,最多食麥當勞


引用:
原帖由 前後抽插 於 2024-6-11 23:02 發表

窮鬼大陸客入赤柱打卡,最多食麥當勞
唔好咁客氣。我記得十幾年前我去過赤柱,本來想去沙灘打卡,結果同行者嫌赤柱太荒涼同大陸鄉村一樣,唔想行,唯有企路口影兩張相又搭車走,麥當勞都冇食過根本唔知赤柱有麥當勞



引用:
原帖由 買入港股等爆升 於 2024-6-11 22:05 發表

入場收費太貴。賺錢技巧太單一
要多動腦筋

主題公園應該思考大降入場費…
引咗個客入去先,然後賺返…
海洋公園同迪斯尼呢d地方唔會成日去,基本上去過一次可以幾年都唔再去。我都係十幾年前去過就再冇去過



[隱藏]
引用:
原帖由 queenstown 於 2024-6-11 21:06 發表

赤柱美利樓全面結業!海洋公園收入比疫前跌51.64%!
赤柱無哂德國餐廳, 好似死城咁 
無哂租客!
https://www.youtube.com/watch?v=zvKSw-KjBy8
 
赤柱死哂!!
恭喜晒



補充一句,赤柱太遠,國內遊客應該唔多,因為國內遊客覺得果度太鄉下,可能鬼佬會多d


Great 


引用:
原帖由 queenstown 於 2024-6-11 21:06 發表

赤柱美利樓全面結業!海洋公園收入比疫前跌51.64%!
赤柱無哂德國餐廳, 好似死城咁 
無哂租客!
https://www.youtube.com/watch?v=zvKSw-KjBy8
 
赤柱死哂!!
真係好耐冇去赤柱食飯了



陳生話 越黎越好............


[隱藏]
引用:
原帖由 Scooi 於 2024-6-11 23:07 發表

唔好咁客氣。我記得十幾年前我去過赤柱,本來想去沙灘打卡,結果同行者嫌赤柱太荒涼同大陸鄉村一樣,唔想行,唯有企路口影兩張相又搭車走,麥當勞都冇食過根本唔知赤柱有麥當勞
赤柱係用來劏遊客 賣淘寶野



主題標籤 #中國通關
鍵盤翻頁
左右