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發布時間:12分鐘前
▲ 中原:CVI估價指數連跌2周 跌幅擴大

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報62.68點,較上周70.29點下跌7.61點。CVI跌幅擴大,上周跌3.44點,今周跌7.61點,連跌2周共11.05點。指數結束早前連續3周企穩70點以上的局面,明顯回落至60點水平。雖然美國息口經已見頂,但高息環境持續,本港銀行按揭業務資金成本高企,以致銀行估價取態轉趨審慎。自今年4月中開始,銀行對樓按取態逐步收緊,有大型銀行削減按揭現金回贈至零並收緊審批,亦有銀行調高轉按息率,以及個別銀行暫停非持有本港身份證國內客的按揭申請。相信短期CVI走勢仍然偏軟,期望維持在50點至60點之間徘徊,預告樓價反覆爭持。CVI未有跌穿40點好淡分界區間下限,樓價沒有轉勢下跌信號。

2022年3月至4月期間,CVI曾經由10點水平反彈到60點以上。當時第五波疫情降溫,政府預告放寛社交距離措施,利好樓市,二手成交增多,刺激CVI終止6周連跌反彈。CVI由15.04點單周升到28.20點,其後升勢擴大,連續3周向上升破40點、50點及60點三個重要關口,並連續8周處於60點好淡分界區間上限之上,但受阻於70點水平。同期樓價亦止跌回穩,CCL在178點到182點反覆爭持。

2023年3月美國爆發銀行危機後,CVI由90點以上高位逐步回落至10點以下,下降趨勢明顯,反映本港銀行積極控制借貸風險,按揭取態持續降溫。同期樓價反覆下跌,CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持,其後7周於162點至165點徘徊。CCL之後跌幅加快,跌穿160點以及150點水平,比2023年168.40點高位累跌約一成半。本地經濟增長放緩,銀行按揭取態急速轉淡,去年6月份CVI大幅向下,一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。

CVI走勢持續反覆向下,自10月初CVI跌穿10點起,同期CCL跌勢未止,較歷史高位下跌近兩成半。不過,2024年2月底政府全面撤辣後,樓市成交增多,CVI低位反彈,同期CCL亦由143.02點低位止跌回穩。近6周CVI處於60點以上,料短期CCL於145點到150點之間窄幅徘徊。

https://ps.hket.com/article/3760392/中原:CVI估價指數連跌2周 跌幅擴大?mtc=60037






藥石無零


CVI ng xount


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迷失20年


幅圖走勢似2022年  


CVI 行先樓價 睇黎未來幾個月樓價無運行


@望見巨根P圖 其實根本唔洗驚買唔到樓,又跌了,你努力啲先啦


引用:
原帖由 sunday8999 於 2024-5-16 18:54 發表

CVI 行先樓價 睇黎未來幾個月樓價無運行



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乜九指數,自己作㗎?


跌咪好,顯示生產力上升,經濟好


主題標籤 #按揭 #撤辣