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太古城三房套狠劈3球易手 原業主持貨10年明賺實蝕(有相)|藍籌屋苑


樓市全面撤辣後,市場氣氛即時轉好,早前累積的購買力陸續釋放,不少買家積極於市場尋寶,帶動藍籌屋苑成交。

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城景天閣中層C室,實用面積約707方呎,屬三房一套間隔。原開價1,400萬元放售,最後累減300萬元或約21.4%,至1,100萬元市價易手,呎價約15,559元。


據了解,新買家為區內用家。原業主於2014年以1,088萬元購入單位一直作自住用途,持貨約10年,現轉售帳面僅賺12萬元,物業期內升值約1.1%。計及釐印費等使費,料倒蝕約50萬元離場。


其實全新聞的重點是 太古城 的中層優質單位呎價重返2014年。 即是太古城呎價在撤辣後沒有反彈,並且再創近10年的低價,這才是重點訊號,之前成交少而下跌,也沒有多大問題,現在成交多而下跌,即是正式確認樓價向下。

https://hk.news.yahoo.com/太古城三房套 ... 藍籌屋苑-123000637.html




http://edwardchankk.blogspot.com/



又話升


引用:
原帖由 vovovo.N 於 2024-3-11 10:40 發表

重點是撤辣後,再有更低價的成交,而且是太古城優質單位,並非是早前的低層單位。



[隱藏]
反價成功了反履向下


劈價,即係對後市信心不足


唔使大蝕咪偷笑囉


太古城600萬... 住 545呎 (實用)



住 545呎 (實用) 
( 同佢講價 ) 一口價:
一係 588萬成交,一係走人。



[隱藏]
太古又舊又密度高,均呎九千都比多咗!


引用:
原帖由 keyman98 於 2024-3-11 10:38 發表

太古城三房套狠劈3球易手 原業主持貨10年明賺實蝕(有相)|藍籌屋苑


樓市全面撤辣後,市場氣氛即時轉好,早前累積的購買力陸續釋放,不少買家積極於市場尋寶,帶動藍籌屋苑成交。

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城景天閣中層C室,實用面積約707方呎,屬三房一套間隔。原開價1,400萬元放售,最後累減300萬元或約21.4%,至1,100萬元市價易手,呎價約15,559元。
...
計埋使費,有冇計埋10年收幾多租或慳幾多租?
 
之前成交少跌就唔係問題? 呢度啲淡淡都唔係咁講。
 



引用:
原帖由 星星笑 於 2024-3-11 14:41 發表

太古又舊又密度高,均呎九千都比多咗!
太古城舊並非討論重點。

討論重點是太古城這個指標性的屋苑呎價在撤辣後再重返2014年,意義在於呎價沒有反彈,而是繼續下跌,而且今次是太古城的優質單位。



引用:
原帖由 keyman98 於 2024-3-11 22:57 發表

太古城舊並非討論重點。

討論重點是太古城這個指標性的屋苑呎價在撤辣後再重返2014年,意義在於呎價沒有反彈,而是繼續下跌,而且今次是太古城的優質單位。
而家係回複合理水平,我覺得冇問題!



睇標題,以為有業主張相𠻹。


[隱藏]
幾抵wo


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