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3房都幫唔到 
私樓成交
12:24 2023/12/07
 
 
二手市場疲弱, 市場續以蝕讓盤為主。日出康城晉海II有三房以820萬元沽出,持貨5年半,轉手帳面需損手逾「三球」,更較同座低33層的同類單位賣平230萬。

中原地產分行高級分區營業董事柯勇表示,是次成交為日出康城4期晉海II 3B座高層B室,實用面積629平方呎,屬三房間隔,單位座向正南方,望優質開揚海景,最新以820萬元易手,呎價13,037元。
較同座低層賣平230萬 5年半貶值29%
參考同類成交單位同屬3B座低層B室,較是次成交單位低約33層,於2022年1月以1050萬元沽出,即是次成交單位較同座低層賣平230萬元或逾兩成。據恒生網上銀行估價,上述單位估價為938萬元,即最新成交價較估價低12.6%或118萬元。
據知,原業主於2018年6月以1,153萬元購入上址,持貨5年半,現轉手帳面需蝕讓333萬元離場,單位期內貶值29%。
原文網址: 康城晉海II三房820萬沽 五年半貶值逾三球 較同座低座賣平230萬 | 香港01 https://www.hk01.com/article/969184?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

[ 本帖最後由 連汪生都轉淡 於 2023-12-8 17:42 編輯 ]



炒L3成首期化灰


算係好價啦,祝平一半買返


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硬硬:根本樓市冇跌過,我搵啲優質單位諗住轉貨,完全冇減價盤,新聞同網站講嗰啲劈價性交係假嘅,係淡淡嘅幻想


正常人:
醫生:叫佢快啲複診,青山近期好爆滿,唔快啲冇床位



三球吾算多,重有13k@呎,呢度去到8k@呎都有機,放得出輸少3至4 球


邊條友仔話自住嘅夠首期就要買樓? 戇居都無人有。 活生生例子樓市不合理價錢時仍然入市幾年就蝕幾百萬。


引用:
原帖由 LeeLK 於 2023-12-7 14:41 發表

邊條友仔話自住嘅夠首期就要買樓? 戇居都無人有。 活生生例子樓市不合理價錢時仍然入市幾年就蝕幾百萬。
呢d叫 剛性輸3球



[隱藏]
仲賣到8百萬樓上嘅偷笑囉, 接咗火棒嗰條友, 遲啲就笑唔出架嘞


引用:
原帖由 連汪生都轉淡 於 2023-12-7 13:38 發表

3房都幫唔到 
私樓成交
12:24 2023/12/07
 
 
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,中原最新促成一宗日出康城4期晉海II交投,單位為3B座高層B室,實用面積629平方呎,採三房一廁間隔,單位座向正南方,望優質開揚海景,最新以820萬元易手,折合實用呎價13,037元。
中原地產柯勇指,原業主於2018年6月以1,153萬元購入上址, ...
堆填區, 唔計



Good 


高層, 海景, 唔計


日出康城比高峰期樓價跌超過3成啦,不過唔夠海因勁,海因應該冇咗近半身家!!


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高層、海景、向南極高質頂盡$8000,低質值$6000


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左右
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