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高息環境下,樓市頹勢難以扭轉,即使港島及新界兩大藍籌屋苑都要「大冧價」。天水圍嘉湖山莊套三房單位呎價跌穿7千元,返7年前低位,鰂魚涌太古城樓價亦險守「6球」。業界人士指,現時本港部分屋苑樓價已跌逾兩成,樓市已危在旦夕,繼續惡化恐再爆發金融海嘯。

天水圍新盤開價後,即拖累同區二手市場,嘉湖山莊早前成交呎價已跌至「7字頭」,惟仍未見底。市場消息透露,上述為賞湖居1座極低層單位,實用面積約633方呎,新盤開價後,市傳僅以430萬元轉手,呎價低至約6,793元,撇除另類單位,項目成交呎價多年來罕聞低於7千元。據了解,上址於2016年以410餘萬元購入,現帳面近平手離場。

太古城樓價亦進一步下挫,美聯陳昌裕表示,該盤太湖閣高層C室連租約單位,實用面積約489方呎,兩房間隔,近期叫價約650萬元,減價至610萬元成交,呎價約12,474元。是次做價亦屬項目近多年低位




原文網址:東方日報B1:港樓價大冧 恐釀金融海嘯 | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 1129_00842_001.html


期望未來“減息”及“加量加推”



硬好:  




🙁


太古城1萬2千蚊,重平過沙田第一城


[隱藏]
唔好危言聳聽,依家樓價每年溫和下跌5-10%好健康。


引用:
原帖由 tony1987 於 2023-11-29 16:20 發表

高息環境下,樓市頹勢難以扭轉,即使港島及新界兩大藍籌屋苑都要「大冧價」。天水圍嘉湖山莊套三房單位呎價跌穿7千元,返7年前低位,鰂魚涌太古城樓價亦險守「6球」。業界人士指,現時本港部分屋苑樓價已跌逾兩成,樓市已危在旦夕,繼續惡化恐再爆發金融海嘯。

天水圍新盤開價後,即拖累同區二手市場,嘉湖山莊早前成交呎價已跌至「7字頭」,惟仍未見底。市場消息透露,上述為賞湖居1座極低層單位,實用面積約633方 ...
之前阿爺都講過啦樓係用嚟住,所以應該可能而家會慢慢降到合理水平🥺



正常有上有落,大驚小怪


引用:
原帖由 onnam 於 2023-11-29 17:27 發表

唔好危言聳聽,依家樓價每年溫和下跌5-10%好健康。
正解!每年跌5-10%折舊系最正常不過



引用:
原帖由 bigasss 於 2023-11-29 17:49 發表

正常有上有落,大驚小怪
冇錯,上升咗咁多年,依家開始落幾年好正常。



[隱藏]
ED 垃圾專家真係得啖笑 


引用:
原帖由 bigasss 於 2023-11-29 17:49 發表

正常有上有落,大驚小怪
班後生既未捱過跌浪加嘛,隨時反艇沉底呀



引用:
原帖由 焦急勇敢的手袋 於 2023-11-29 17:16 發表

太古城1萬2千蚊,重平過沙田第一城
沙一同馬鞍山d樓仲係貴到離地



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股市重衰😏👍


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應該咁講,以前樓價炒得太顛,而家炒家冇肉食,會慢慢回落至正常。


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