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下年減息潮, 資金又重回樓市
 
加息過去一年持續困擾樓市,九建(00034)(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳指,明年減息機會大,當息口回落,資金將由定存回流樓市,帶動明年樓價見底回升5%至10%,集團部署明年推出西營盤高街項目,涉逾100伙。
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陳淑芳接受本報訪問指出,就美國近期公布的非農就業數據,顯示息口短期未有進一步上調的空間,現時市場普遍預計美息接近見頂,許多專家更相信美息明年會向下調整,香港也會緊隨美國一同減息,在減息潮重臨下,買家將重建入市信心及意慾,屆時對物業交投量具正面作用。
她以定存作為例子,指出過去一年持續的加息,令不少資金停泊於銀行,將來息口有機會下調,更多資金會從定存等金融市場釋放,轉投向樓市。再者,政府推出一系列穩定樓市的措施,包括為吸引專才而設「先免後徵」稅務安排,配合經濟漸復甦等因素,明年整體住宅物業交投量勢上升,當中單計新盤料有約20%至30%的增長。

隨着預期明年整體樓市氣氛回暖,陳淑芳對後市睇法亦趨向正面,估計樓價有機會重拾升軌,錄得最多10%升幅,她指︰「統計處數據顯示,今年新增人口達至15萬人,回復至接近2019年的高峰,可預見對住宅需求將會穩步上升,而中小型單位短期內升幅會較理想,如樓市持續向好,大單位同樣受惠,樓價可望平穩發展,而整體樓價而言,相信明年會有約5%至10%升幅」。
由於憧憬明年樓市或走出低谷,九建加快部署旗下樓盤銷售,除目前正在銷售的將軍澳海茵莊園及西營盤63 Pokfulam,繼續應市外,旗下位於西營盤高街2B至2C號的全新項目,亦會趁明年登場發售。
陳淑芳透露,上述高街項目以精品豪宅定位,提供100多伙,主打1房及2房,目標客源是植根半山區一帶的年輕專業人士,以及追求高生活品味的買家,料明年首季展開銷售。
至於集團旗下牛池灣大型綜合項目,目前正在規劃當中,可提供逾2,000伙,主打2及3房,未來會分期應市,冀第一期可於2025年第一季推售。
陳淑芳謂,牛池灣項目將包含古蹟活化元素,並設大型綜合商場及多座高樓住宅大廈,屬集團在港歷來最大型的發展項目,預計打造成區內新地標。
採訪:鄭達偉、江瓔庭
剪接:羅志聰
攝影:陳靜儀
 
https://ps.hket.com/article/3658790/發展商專訪│明年減息樓價回升5至10 九建陳淑芳:資金由定存回流樓市?mtc=60037



雷神:
1. 騎功硬凈
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除咗想笑之外,已經冇乜好講


佢UP傘


引用:
原帖由 英超2023 於 2023-11-28 11:50 發表

除咗想笑之外,已經冇乜好講
明年美利堅合眾國大選!!



[隱藏]
引用:
原帖由 英超2023 於 2023-11-28 11:50 發表

除咗想笑之外,已經冇乜好講
計劃將人手由送貨撥去樓市....



搞掂件蟹茵先出嚟講野啦


咁發展商一於繼續惜售。


明年都升5至10%, 施永青做乜出嚟呱呱叫?


香港賣樓已經搞到好似以前街邊"寶藥黨"?有錢賺!有錢賺啊!


[隱藏]
引用:
原帖由 焦急勇敢的手袋 於 2023-11-28 13:44 發表

香港賣樓已經搞到好似以前街邊"寶藥黨"?有錢賺!有錢賺啊!
林昨



出年減息無可否認會帶出幾個月小陽春,不過到25年中減息速度幅度不如預期果陣所引發嘅第二波沖擊先至係主菜!!歷時幾耐幅度幾深跟本無法推算,個人[估]算應該最高位減五成個市會穩番,估咋!


引用:
原帖由 七個幼稚的魚蝦 於 2023-11-28 16:05 發表

出年減息無可否認會帶出幾個月小陽春,不過到25年中減息速度幅度不如預期果陣所引發嘅第二波沖擊先至係主菜!!歷時幾耐幅度幾深跟本無法推算,個人[估]算應該最高位減五成個市會穩番,估咋!
如果要正式回上要27
26係火運火年可能有大事,火生土


不過已經話28至33升


所以21走23入27走先係王道



24係最后一年木,因為木一向剋土,22~4都係木




咁加辣


[隱藏]
第二波沖擊先至係主菜<-減色係第4波


第一波-通關, 樓市冇升
第二波-減辣, 樓市冇升
第二波-磚材, 樓市冇升



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