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本主題由 miss5 於 2023-11-27 20:25 移動
嘩嘩嘩!大件事,點算呀!  


地產商明年逾1800億銀行貸款到期 傳尋求私募貸款 利率高見20厘

受高息環境影響,本港樓價持續偏軟之餘,銀行也不太願意提供貸款,地產商明年更預計有破紀錄的234億美元(約1,825億港元)銀行貸款到期,但私人信貸機構則趁機會積極吸納這些企業。不過,地產股今日普遍受壓,其中新世界(017)急跌逾6%至12.34元,而新地(016)、恒地(012)及長實(1113)同樣跌約1%。

吸引家辦及私募股權公司
據彭博報道,潛在資金缺口吸引了一系列公司如家族辦公室、私募股權公司和資產管理公司等,當中包括柏衛資本集團(PACM)。

Mayer Brown LLP負責房地產金融業務的駐港律師Jasmine Chiu表示,部份家族辦公室和資產管理公司正在建立這條新業務線,就像私募信貸基金一樣,尋求增加私募信貸投資組合。

收入減弱 財務成本卻飆升
報道提到,造成有關機會是因為目前香港樓市低迷,商廈和零售店舖收入也正在減弱,財務成本卻在飆升;雖然房地產行業並未經歷如內地崩潰的情況,但銷售量大幅下降、空置率飆升,同時許多開發商在中港均有業務。

報道又指,私募貸款的發行細節通常是保密的,但最近有些交易已表明回報及存在需求,其中雅居樂(3383)以20%的利率借款高達8.94億港元;而Flow Capital早前亦向碧桂園(2007)的附屬公司提供了9億港元貸款。

新世界等大地產商也削借款
隨着現金流壓力加大,更多的非銀行融資將使開發商能夠快速支付新項目或再融資貸款,但較高的利率將加劇債務負擔,甚至連新世界等香港大型開發商也在積極擴張後,尋求削減借款。同時,私人信貸亦隨之興起,例如PACM就與靄華押業合作推出了一隻3億美元的基金,重點關注房地產支持的債務。

https://std.stheadline.com/realt ... 款到期-傳尋求私募貸款-利率高見20厘



引用:
原帖由 驚青猛男 於 2023-11-27 17:16 發表

嘩嘩嘩!大件事,點算呀!  


地產商明年逾1800億銀行貸款到期 傳尋求私募貸款 利率高見20厘

受高息環境影響,本港樓價持續偏軟之餘,銀行也不太願意提供貸款,地產商明年更預計有破紀錄的234億美元(約1,825億港元)銀行貸款到期,但私人信貸機構則趁機會積極吸納這些企業。不過,地產股今日普遍受壓,其中新世界(017)急跌逾6%至12.34元,而新地(016)、 ...
真??



玩色售咁過癮吖嗱 


引用:
原帖由 驚青猛男 於 2023-11-27 17:16 發表

嘩嘩嘩!大件事,點算呀!  


地產商明年逾1800億銀行貸款到期 傳尋求私募貸款 利率高見20厘

受高息環境影響,本港樓價持續偏軟之餘,銀行也不太願意提供貸款,地產商明年更預計有破紀錄的234億美元(約1,825億港元)銀行貸款到期,但私人信貸機構則趁機會積極吸納這些企業。不過,地產股今日普遍受壓,其中新世界(017)急跌逾6%至12.34元,而新地(016)、 ...
20%平到笑,有人話下年升30%~50%,扣番仲有賺....



[隱藏]
引用:
原帖由 Youngbro 於 2023-11-27 17:19 發表

真??
問題是其中有多少錢是用20%借,數額不大就沒差。
好像恆大,不要說20%,200%都無銀行借啦。



新世界死硬


話之你借30厘息,北部都會區幾幅地補地價下個月到期,涉及百幾億,地產商好快啲磅水比政府,政府都等錢洗。


AA話地產霸權大把錢,可以慢慢和你坐貨?!


發展商實力雄厚


[隱藏]
別貪小便宜,冇話利息,怕到時本金都收唔返😅


😭


引用:
原帖由 onnam 於 2023-11-27 18:18 發表

話之你借30厘息,北部都會區幾幅地補地價下個月到期,涉及百幾億,地產商好快啲磅水比政府,政府都等錢洗。
九成唔補地價啦,正苦收地要補水比發展商.



減價賣貨尾囉


全部加推


[隱藏]
假消息,地產商要惜售等淡淡收皮,我哋做住高息定期先。

[ 本帖最後由 esh45 於 2023-11-27 19:32 編輯 ]



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