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睇返當年啲評論先  
 
剛需強供應少樓市「加辣」無補於事
Hong Kong Economic Times
https://paper.hket.com › 評論
2019年5月8日 — 這就是坊間樓市分析的一個通病:集中於聯儲局加/減息步伐、甚至個別發展商推盤部署等短綫因素;但更重要的長遠趨勢,肯定要回歸基本步,分析房屋需求和供應。 結婚

年內漲5%“小意思” 瑞銀高呼:香港房價還能再漲10年
新浪財經
https://finance.sina.com.cn › hkstocknews
2019年5月27日 — ... 需求或將出現下滑,但是,來自非居民的住房需求將足以抵消這部分下滑。 基于人口統計學,瑞銀分析了香港的樓市需求。分析認為,香港每年的住房需求達到6.2萬單元/

內地買家鍾情香港樓市
經濟導報
http://www.jdonline.com.hk › ...
2018年2月12日 — 正是因為這種炒房行為引起樓市過熱、香港本地有住房需求的買家不滿,政府不得不多次推出“辣招”,試圖為樓市降溫。2016年底,政府公佈全面提高買賣住宅物業印花稅


林達民:剛性需求有力消化未來落成量
大公網
http://www.takungpao.com.hk › 文章
2018年3月23日 — ... 剛性需求強大,有足夠消化力,不會影響樓價。至於昨日乍現股災,林認為單日的股市波動時有,只屬短期因素,除非長期下跌,否則對樓市無影響。 林達民(中)稱,現時

潘石屹:未來10年大陸房價或降30%     <---- 貼中左  
大紀元新聞網
https://www.epochtimes.com › ... › 中國經濟
2019年11月19日 — 同時大陸人口老化嚴重,1970至2015年,中國人口年齡中位數從19.3歲增至37歲,預計2050年將達50歲。 20歲至50歲為主力購房人口,當這部分人口變少時,樓市需求也



今日又要調




變得咁快  突然無曬需求 (除左免費住一世的 公屋)  
 
【江恩小龍】人人預期樓市跌明明剛性需求即時變沒那麼「剛」了
BusinessFocus
https://businessfocus.io › article › 樓市-剛性需求-香港
2022年12月12日 — 同樣道理,當人人預期樓市未來仍有下行空間,或加息環境下樓市不會大升,那麼部份市場所謂的「剛性需求」,自然沒有那麼「剛」,或是軟化。

李澤鉅:本港樓市一定有剛性需求 - 信報
信報網站
https://m.hkej.com › landing › mobarticle2 › 李澤鉅:...
2023年3月16日 — 長實(01113)及長和(00001)舉行2022年度全年業績傳媒問答環節,集團主席李澤鉅表示,沒有水晶球可預視樓市前景,但本港一定有剛性(自住)需求,現時人均 ...

樓價走勢|仲量聯行分析指三大原因港樓短期欠上升動力
Yahoo 財經
https://hk.finance.yahoo.com › news › 樓價走勢-仲量...
2023年5月9日 — 雖然官方樓價指數終止跌勢,但仲量聯行發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出,三大因素將削弱剛性需求,分別是加息、出生率和結婚個案減少,會導致香港樓價短期欠缺



引用:
原帖由 vowovo 於 2023-11-27 09:59 發表

今日又要調

減左一個月就話要再減...慢慢磨多一年先...



[隱藏]
引用:
原帖由 neilchuen 於 2023-11-27 10:09 發表

減左一個月就話要再減...慢慢磨多一年先...
“只要不會造成金融方面安全隱患、銀行體系危險或信心危機,由市場調節比較合適” 
 
唔會再減啦!






查實係賣樓需求遠大過資金入樓


一有風吹草動就吾入市D人



引用:
原帖由 tony1987 於 2023-11-27 11:15 發表

查實係賣樓需求遠大過資金入樓
透支了10年,要還  
 



引用:
原帖由 intersonic 於 2023-11-27 09:55 發表

睇返當年啲評論先  
 
剛需強供應少樓市「加辣」無補於事
Hong Kong Economic Times
https://paper.hket.com › 評論
2019年5月8日 — 這就是坊間樓市分析的一個通病:集中於聯儲局加/減息步伐、甚至個別發展商推盤部署等短綫因素;但更重要的長遠趨勢,肯定要回歸基本步,分析房屋需求和供應。 結婚

年內漲5%“小意思 ...
事實就係香港少了需求,智將人仕話有200K + BNOers 回歸,這些人全部去晒街嗎?

英國政府一直都只是講有約150K移英,智將已經吹到有130% 回流佐,真係想知那些人從那裡來,如果是正確,現在應該再沒有BNO 人仕在英,全部回流香港了。



[隱藏]
肛需


引用:
原帖由 intersonic 於 2023-11-27 09:55 發表

睇返當年啲評論先  
 
剛需強供應少樓市「加辣」無補於事
Hong Kong Economic Times
https://paper.hket.com › 評論
2019年5月8日 — 這就是坊間樓市分析的一個通病:集中於聯儲局加/減息步伐、甚至個別發展商推盤部署等短綫因素;但更重要的長遠趨勢,肯定要回歸基本步,分析房屋需求和供應。 結婚

年內漲5%“小意思 ...
2025年底樓價才會初步見底


https://hk.finance.yahoo.com/news/花旗-樓價跌到2025年見底-193200321.html

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引用:
原帖由 keyman2024 於 2023-11-27 11:59 發表

事實就係香港少了需求,智將人仕話有200K + BNOers 回歸,這些人全部去晒街嗎?

英國政府一直都只是講有約150K移英,智將已經吹到有130% 回流佐,真係想知那些人從那裡來,如果是正確,現在應該再沒有BNO 人仕在英,全部回流香港了。
好似50K都冇嘅BNOers去咗英國喎!



供多於求一早已經出現,但弱能硬硬不想你知道真相


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well said


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