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業主竟然反價賠訂重售?

https://std.stheadline.com/realt ... 主減過龍-遇買家追價-即賠訂11萬重售

二手市況淡靜,大部份業主都願意擴大議價空間,但青怡花園一名業主竟然在現時市況下,寧願賠訂近11萬元都要重售單位。

有區內代理透露,單位位於青怡花園5座低層E室,面積343方呎,兩房間隔,早前以約364萬元成交,但其後一名新買家對單位感興趣,得知此單位已出售,故追價至396萬元,而業主見買家有誠意,最終賠訂重售單位,單位最終以396萬元成交,呎價11,545元。

今次賠訂重售賣貴約8.8%,相當於約32萬元。而據悉,業主需賠償成交價3%定金予前買家,以舊成交價計算即相當於近11萬元。據悉,現時青怡花園同類型單位叫價450萬元,反映業主上次成交似乎「減過龍」。

原業主於2010年10月以198萬元買入單位,以新成交價計算,持貨13年,帳面賺198萬元。

美聯物業蘇順華表示,對上同類型單位成交於上個月,7座中層A室,面積同樣343方呎,以388萬元成交,呎價11,312元。而現時青怡花園放盤叫價約450萬至540萬元不等。他指出,除事故單位或事故單位同層戶外,現時屋苑最平入埸單位位於6座低層F室,面積343方呎,叫價450萬元。



班窮淡話係假成交...


証明現在距底價不遠已?

莫非如UCL-MASTER 所言150是底,唔係160?雙底反彈?

[ 本帖最後由 地產初哥 於 2023-11-15 11:03 編輯 ]



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