汪敦敬尊者：現在是用家入市天堂！！最大的風險是沒有買到樓的人！！

樓市進入恐慌性氣氛，出現跳價下跌！對要出售物業的業主來說是哀歌！但對需要入市的買家卻是天堂！但沒有人去說清楚！

事實是：樓價會否再下跌？仍然是由外來因素來決定！

但樓價是否抵買，其實已肯定是十分抵買！抵買又為何不買？因為仍有下跌的機會！不過筆者想提醒的是：「買有風險！不買也有風險！」當確定市場完全安全值得入市時，業主亦會迅速反價甚至封盤！到群眾都認為值得入市時，很多低價早已沒有了！一直以來，承受風險最大的不是最高價入市的人，他們只是被市場提高了機會成本及拉長了回報期，最大的風險是沒有買到的人！他們不斷失去機會成本，而且這些是沉沒成本！

太多人唱負面，其實現在只是經濟轉型，當然會找到不景氣的板塊，但卻看不到景氣的板塊！往往見到不景氣板塊的既得利益者作出抗拒，景氣的板塊則悶聲發大財！其實世事可分兩面看，只要好好掌握，香港是有機會長遠解決到樓市的「上車問題」！令到社會貧富懸殊的問題有大進展！

現在的大環境只是轉型甚至轉移，一是典範轉移（Paradigm Shift），意指「成功的法則」是因為環境一直轉變，所以新典範不斷地出現！我們現在不是面對東升西降嗎？以手提電話為例，華為的芯片技術突破再配合更準確的衛星導航定位和5G，可以在幾年內改變社會的面貌。

其實現在世道是打一場「認知戰」！香港算是一個很激烈的戰場，近20年不單只政治的概念曾被扭曲，甚至置業和奮鬥概念也被扭曲！筆者認為香港的置業概念和奮鬥文化出了問題，甚至港人對服務的承諾亦不及以前。在這「認知戰」中，我們見到不少既得利益者的打手，有人云亦云的群眾，也有不滿現狀的發洩者，亦有希望從唱淡中得益的投機者，筆者仍然堅守說真話，至於是否正確，那就交給時間和看官決定。

#5g

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hhhhkkkk1	#2 提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
hhhhkkkk1 VIP 帖子 9312 積分 8670 註冊 2016-11-16	#2 發表於 2023-9-28 17:25 只看該作者大中小繁簡提示: 違規內容已被屏蔽
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vowowo Silver Member 帖子 11490 積分 11380 註冊 2023-4-4 發短消息加為好友	#3 發表於 2023-9-28 17:33 只看該作者大中小繁簡樓價過高係問題的基本原因，條友吹咁多托咩！
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陳知英 VIP 帖子 9350 積分 9183 註冊 2020-9-10 發短消息加為好友	#4 發表於 2023-9-28 17:36 只看該作者大中小繁簡呢條小丑面皮呎幾厚
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annabb	#5 提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
annabb Golden Member 帖子 25678 積分 23078 註冊 2005-8-8	#5 發表於 2023-9-28 17:46 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 違規內容已被屏蔽
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vowowo Silver Member 帖子 11490 積分 11380 註冊 2023-4-4 發短消息加為好友	#6 發表於 2023-9-28 17:53 只看該作者大中小繁簡股市係地獄，仲幻想樓市會係天堂！港股｜恒指反覆低迷郭Sir稱10月或考驗16500點新經濟股僅阿里算硬淨
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Emma1234 VIP 帖子 4745 積分 4728 註冊 2018-1-14 發短消息加為好友	#7 發表於 2023-9-28 17:58 只看該作者大中小繁簡呢條友幾時都話入市好時機
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miss5輸爆光14	#8 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
miss5輸爆光14 禁止發言帖子 34 積分 19 註冊 2023-5-29	#8 發表於 2023-9-28 18:00 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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tsang788889	#9 提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
tsang788889 Silver Member 帖子 15347 積分 15380 註冊 2016-3-17	#9 發表於 2023-9-28 18:01 只看該作者大中小繁簡提示: 違規內容已被屏蔽
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bye007	#10 提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
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隔夜忠心的馬 Silver Member 帖子 14665 積分 11977 註冊 2020-2-5 發短消息加為好友	#11 發表於 2023-9-28 19:13 只看該作者大中小繁簡入市良機！
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豆官 VIP 帖子 5074 積分 4824 註冊 2005-8-28 發短消息加為好友	#12 發表於 2023-9-28 19:16 只看該作者大中小繁簡咁高息仲天咩堂
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goodlook Silver Member 帖子 15315 積分 14572 註冊 2013-10-7 發短消息加為好友	#13 發表於 2023-9-28 19:21 只看該作者大中小繁簡你哋吾肯買賣就係佢既地獄 😁😁😁
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yyhleung

尊貴會員

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#14

發表於 2023-9-28 20:19

引用:

原帖由 厲害了我的英國 於 2023-9-28 17:21 發表

樓市進入恐慌性氣氛，出現跳價下跌！對要出售物業的業主來說是哀歌！但對需要入市的買家卻是天堂！但沒有人去說清楚！

事實是：樓價會否再下跌？仍然是由外來因素來決定！

但樓價是否抵買，其實已肯定是十分抵買！抵買又為何不買？因為仍有下跌的機會！不過筆者想提醒的是：「買有風險！不買也有風險！」當確定市場完全安全值得入市時，業主亦會迅速反價甚至封盤！到群眾都認為值得入市時，很多低價早已沒有了！一直以來 ...

「他們不斷失去機會成本，而且這些是沉沒成本！」
兩個經濟學terms我都明白係乜，但恕我資質低下，成句加埋完全唔知係咩意思

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完美涼爽的海洋	#15 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
完美涼爽的海洋禁止發言帖子 4477 積分 3235 註冊 2022-3-17	#15 發表於 2023-9-28 20:21 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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