柏傲莊一房升穿二萬，現在無盤，有錢也租不到

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bbq323 Golden Member 帖子 40338 積分 39479 註冊 2008-8-18 發短消息加為好友	[租務] 柏傲莊一房升穿二萬，現在無盤，有錢也租不到 #1 發表於 2023-9-21 22:50 只看該作者大中小繁簡這是成交記錄！不是叫價大量淡淡租租！不停推高租盤支持樓市日日唱跌，但暗暗地給樓市打強心針真無奈😮‍💨 附件 Screenshot_2023-09-21-22-44-48-390_com.hsv.freeadblockerbrowser.jpg(185.94 KB) 2023-9-21 22:50
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bbq323 Golden Member 帖子 40338 積分 39479 註冊 2008-8-18 發短消息加為好友	#2 樓主發表於 2023-9-21 22:57 只看該作者大中小繁簡日日想樓市死既人，卻個個月心咁情願支持樓市！
UID 3334390 帖子 40338 精華 0 積分 39479 金幣 4853 閱讀權限 80 在線時間 14241 小時註冊 2008-8-18 最後登錄 2023-12-1 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

初學駕駛者

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發表於 2023-9-21 23:23

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原帖由 bbq323 於 2023-9-21 22:50 發表

這是成交記錄！不是叫價
大量淡淡租租！不停推高租盤支持樓市
日日唱跌，但暗暗地給樓市打強心針
真無奈😮‍💨

當你租$22000，減咗管理費差餉地租同稅，實收大約$17500-18000左右，當時買入價大約$600幾至接近$900萬視乎高低層方向景觀或者付款方法，我計個中位數值大約$780萬，租金收入實際每月落袋$18000，加上$700幾萭買入的話目前為止已經輸咗，新界樓過$20000 一呎買入，而家九龍新樓都唔駛呢口價啦。
但係我放$780萬去銀行定期（大約4.5-5厘），我計個中位數值，每月實收大約$30000。
買樓的話已經輸咗啦，層樓跌咗價，再租比人每月收少咗$12000。

輸晒😂

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niceowlowl VIP 帖子 9132 積分 8186 註冊 2012-12-20 發短消息加為好友	#4 發表於 2023-9-21 23:25 只看該作者大中小繁簡因為之前 budget 宜家可以租到兩房～呵
UID 5046895 帖子 9132 精華 0 積分 8186 金幣 2421 閱讀權限 60 在線時間 5238 小時註冊 2012-12-20 最後登錄 2023-12-1 查看詳細資料	回覆引用 TOP

日落涼爽的蕃茄

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發表於 2023-9-21 23:41

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原帖由 初學駕駛者 於 2023-9-21 23:23 發表

當你租$22000，減咗管理費差餉地租同稅，實收大約$17500-18000左右，當時買入價大約$600幾至接近$900萬視乎高低層方向景觀或者付款方法，我計個中位數值大約$780萬，租金收入實際每月落袋$18000，加上$700幾萭買入的話目前為止已經輸咗，新界樓過$20000 一呎買入，而家九龍新樓都唔駛呢口價啦。
但係我放$780萬去銀行定期（大約4.5-5厘），我計個中位數值，每月實收大 ...

真係比你呢條傻仔笑死
自己以為計岩數😂
不過咁，我係唔會教精你
笑到最後

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初學駕駛者尊貴會員帖子 1877 積分 1993 註冊 2015-9-7 發短消息加為好友	#6 發表於 2023-9-21 23:45 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由日落涼爽的蕃茄於 2023-9-21 23:41 發表真係比你呢條傻仔笑死自己以為計岩數😂 不過咁，我係唔會教精你笑到最後大哥，咁真係要你教精我，你快啲計返條數比我睇吓啦。精算師！
UID 5739973 帖子 1877 精華 0 積分 1993 金幣 2530 閱讀權限 50 在線時間 3931 小時註冊 2015-9-7 最後登錄 2023-12-1 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

七點鐘

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發表於 2023-9-21 23:49

引用:

原帖由 初學駕駛者 於 2023-9-21 23:23 發表

當你租$22000，減咗管理費差餉地租同稅，實收大約$17500-18000左右，當時買入價大約$600幾至接近$900萬視乎高低層方向景觀或者付款方法，我計個中位數值大約$780萬，租金收入實際每月落袋$18000，加上$700幾萭買入的話目前為止已經輸咗，新界樓過$20000 一呎買入，而家九龍新樓都唔駛呢口價啦。
但係我放$780萬去銀行定期（大約4.5-5厘），我計個中位數值，每月實收大 ...

做定期就係為左租柏傲莊

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awongyuk Silver Member 帖子 19047 積分 18437 註冊 2006-10-9 發短消息加為好友	#8 發表於 2023-9-21 23:49 只看該作者大中小繁簡好似話大學教授，高才通，學生租晒，而家唔買樓果啲需求去晒租啦！
UID 1791203 帖子 19047 精華 0 積分 18437 金幣 2000 閱讀權限 70 在線時間 4204 小時註冊 2006-10-9 最後登錄 2023-11-30 查看詳細資料	回覆引用 TOP

stoddart

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發表於 2023-9-21 23:50

引用:

原帖由 bbq323 於 2023-9-21 22:50 發表

這是成交記錄！不是叫價
大量淡淡租租！不停推高租盤支持樓市
日日唱跌，但暗暗地給樓市打強心針
真無奈😮‍💨

我柏傲莊1600萬入，租咗出去，減完所有洗費，每月實收都冇兩萬

人哋1600萬做定期，個個月實收5萬，仲要瞓得安心

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初學駕駛者尊貴會員帖子 1877 積分 1993 註冊 2015-9-7 發短消息加為好友	#10 發表於 2023-9-21 23:51 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由七點鐘於 2023-9-21 23:49 發表做定期就係為左租柏傲莊邊個話要租柏傲莊😂，假如用同一舊錢放定期回報高過買樓收租呀
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awongyuk

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#11

發表於 2023-9-21 23:52

引用:

原帖由 初學駕駛者 於 2023-9-21 23:23 發表

當你租$22000，減咗管理費差餉地租同稅，實收大約$17500-18000左右，當時買入價大約$600幾至接近$900萬視乎高低層方向景觀或者付款方法，我計個中位數值大約$780萬，租金收入實際每月落袋$18000，加上$700幾萭買入的話目前為止已經輸咗，新界樓過$20000 一呎買入，而家九龍新樓都唔駛呢口價啦。
但係我放$780萬去銀行定期（大約4.5-5厘），我計個中位數值，每月實收大 ...

唔租出去仲輸多啲，輸少當贏啦，幫補番先囉

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falconV8 Focus, Timing, Strength Golden Member 機靈、敏捷、準確帖子 39300 積分 39813 註冊 2016-6-12 發短消息加為好友	#12 發表於 2023-9-22 00:11 只看該作者大中小繁簡想租平d, 唯有遠d。
UID 5915059 帖子 39300 精華 0 積分 39813 金幣 17581 閱讀權限 80 在線時間 7826 小時註冊 2016-6-12 最後登錄 2023-12-1 查看詳細資料	回覆引用 TOP

焦急勇敢的手袋 VIP 帖子 4380 積分 4363 註冊 2019-9-19 發短消息加為好友	#13 發表於 2023-9-22 00:17 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 stoddart 於 2023-9-21 23:50 發表我柏傲莊1600萬入，租咗出去，減完所有洗費，每月實收都冇兩萬人哋1600萬做定期，個個月實收5萬，仲要瞓得安心定期收息五萬，租完3房重有2萬幾生活費
UID 6744617 帖子 4380 精華 0 積分 4363 金幣 1613 閱讀權限 60 在線時間 4615 小時註冊 2019-9-19 最後登錄 2023-12-1 查看詳細資料	回覆引用 TOP

win888 VIP 帖子 4069 積分 4047 註冊 2008-11-29 發短消息加為好友	#14 發表於 2023-9-22 00:37 只看該作者大中小繁簡一個680呎才$30000, 但300呎$21000? 只能說有些人硬要價又有水魚
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multinumbers123 Silver Member 帖子 12405 積分 10941 註冊 2013-6-28 發短消息加為好友	#15 發表於 2023-9-22 01:21 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 相反理論，當全世界睇跌，就係大升時
UID 5195170 帖子 12405 精華 0 積分 10941 金幣 1221 閱讀權限 70 在線時間 4286 小時註冊 2013-6-28 最後登錄 2023-12-1 查看詳細資料	回覆引用被引用(4) TOP