【蝕讓成交】朗城滙2房賣660萬創屋苑同類低價 4年仲要損手150萬

14:21 2023/09/18

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區二手市況持續淡靜，本月累錄約30宗買賣成交，與上月同期29宗相若。美國聯儲局議息在即，市場觀望氣氛濃厚，加上新盤頻頻以低價搶攻，令市場上薄弱的購買力亦被一手市場吸去，二手業主更為被動，需要加大減價幅度，以低價或蝕讓沽貨。
王勤學表示，剛過去周末元朗區僅錄2宗二手買賣，造價均創屋苑入伙後同類單位新低。其中朗城滙2座低層F室，實用面積532平方呎，兩房間隔，開價665萬元，以660萬元沽出，實用呎價12406元，屬屋苑入伙後兩房最低價成交。原業主於2019年7月以814.2萬元買入單位，持貨4年，帳面蝕154.2萬元，貶值19%。
王勤學指，Grand YOHO 1座中層A室，實用面積498平方呎，兩房間隔，開價750萬元，累減25萬元，以725萬元沽出，折合實用呎價14558元，創屋苑入伙以來兩房造價新低。原業主於2016年9月以680.2萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利44.8萬元，升值6.6%。

https://ps.hket.com/article/3616616/【蝕讓成交】朗城滙2房賣660萬創屋苑同類低價 4年仲要損手150萬?mtc=60080

#實用面積 #新樓 #舊樓

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~kurapika~

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發表於 2023-9-18 14:26

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原帖由 連汪生都轉淡 於 2023-9-18 14:25 發表

omg still no good news...

14:21 2023/09/18

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區二手市況持續淡靜，本月累錄約30宗買賣成交，與上月同期29宗相若。美國聯儲局議息在即，市場觀望氣氛濃厚，加上新盤頻頻以低價搶攻，令市場上薄弱的購買力亦被一手市場吸去，二手業主更為被動，需要加大減價幅度，以低價或蝕讓沽貨。
王勤學表 ...

比到盡三百萬或樓下

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tsang788889 Silver Member 帖子 14851 積分 14884 註冊 2016-3-17 發短消息加為好友	#3 發表於 2023-9-18 14:27 只看該作者大中小繁簡硬好話😅 FTNN-android-1694439826127.jpeg (184.87 KB) 2023-9-18 14:27
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1nsider VIP 帖子 3215 積分 3432 註冊 2020-9-5 發短消息加為好友	#4 發表於 2023-9-18 14:32 只看該作者大中小繁簡恭喜物管公司
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vowowo Silver Member 帖子 11490 積分 11380 註冊 2023-4-4 發短消息加為好友	#5 發表於 2023-9-18 14:36 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏]
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神氣涼爽的超市尊貴會員帖子 1842 積分 1721 註冊 2023-7-15 發短消息加為好友	#6 發表於 2023-9-18 14:57 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 vowowo 於 2023-9-18 14:36 發表嘩，個個輸200幾個
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vowowo Silver Member 帖子 11490 積分 11380 註冊 2023-4-4 發短消息加為好友	#7 發表於 2023-9-18 15:02 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由神氣涼爽的超市於 2023-9-18 14:57 發表嘩，個個輸200幾個似係大陸佬性格，劈得夠爽！
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goodlook Silver Member 帖子 14563 積分 13827 註冊 2013-10-7 發短消息加為好友	#8 發表於 2023-9-18 15:14 只看該作者大中小繁簡有3成回仲有賺la 😁😁😁
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PLKLSPC 梳化有無線 PC無有線 Golden Member 帖子 33565 積分 33340 註冊 2006-5-24 發短消息加為好友	#9 發表於 2023-9-18 15:15 只看該作者大中小繁簡咁細周和狼伯點算好
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LeeLK Silver Member 帖子 11842 積分 11646 註冊 2008-7-15 發短消息加為好友	#10 發表於 2023-9-18 15:38 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 幾年先係跌一兩成，買家又有回佣同回贈，其實算係窄幅上落，唔明點解呱呱嘈要減辣？
UID 3278385 帖子 11842 精華 0 積分 11646 金幣 3225 閱讀權限 70 在線時間 4476 小時註冊 2008-7-15 最後登錄 2023-10-3 查看詳細資料	回覆引用 TOP

jasons1

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#11

發表於 2023-9-18 16:08

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原帖由 連汪生都轉淡 於 2023-9-18 14:25 發表

omg still no good news...

14:21 2023/09/18

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區二手市況持續淡靜，本月累錄約30宗買賣成交，與上月同期29宗相若。美國聯儲局議息在即，市場觀望氣氛濃厚，加上新盤頻頻以低價搶攻，令市場上薄弱的購買力亦被一手市場吸去，二手業主更為被動，需要加大減價幅度，以低價或蝕讓沽貨。
王勤學表 ...

記得2021年朗城滙一房330呎炒到7球幾 22K一呎
兩年已經跌了10K一呎

而家平50萬買大200呎

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ＧＯＤ神高級會員帖子 1097 積分 548 註冊 2018-11-5 發短消息加為好友	#12 發表於 2023-9-18 21:27 只看該作者大中小繁簡 https://youtu.be/vDLDTfRFi4w?si=VTWmT_2WzCwFzBIv 賣左層樓，去 LAS VEGAS 拉斯維加斯賭錢
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multinumbers123 Silver Member 帖子 11878 積分 10455 註冊 2013-6-28 發短消息加為好友	#13 發表於 2023-9-18 21:57 只看該作者大中小繁簡有回贈30％，湯博士說的
UID 5195170 帖子 11878 精華 0 積分 10455 金幣 937 閱讀權限 70 在線時間 4195 小時註冊 2013-6-28 最後登錄 2023-10-3 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

shichendao VIP 帖子 8432 積分 8210 註冊 2017-10-25 發短消息加為好友	#14 發表於 2023-9-18 21:58 只看該作者大中小繁簡肥湯話明蝕暗賺.
UID 6196424 帖子 8432 精華 0 積分 8210 金幣 3142 閱讀權限 60 在線時間 5889 小時註冊 2017-10-25 最後登錄 2023-10-2 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

神氣涼爽的超市尊貴會員帖子 1842 積分 1721 註冊 2023-7-15 發短消息加為好友	#15 發表於 2023-9-19 10:00 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 shichendao 於 2023-9-18 21:58 發表肥湯話明蝕暗賺. 買樓鋤多一成啦咁
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