啟德今鋪真係空難

五千幾蚊地皮，發展商需要興建長者鄰舍中心、嚴重弱智人士宿舍、展能中心、殘疾人士地區支援中心、男童院、網上青年支援隊中心和停車處的政府地方樓面面積。之後仲有下面因素，啟德真係空難（沽空）

1）屋苑用料差
2）密集式房屋
3）出地鐵站，所有屋苑都要露天行
4）沙麈滾滾，沒有舒服感覺，連落街跑步都唔會
5）大廈保安全部譚仔
6）成個區都係樓景唔開揚
7）陰陰沉沉啲屋苑，冇陽光穿透
8）公屋、簡約公屋將檔次大大減低
9）CBD冇咗，冇咗高檔次理念
10) 啟德供應量多之餘，供滿樓比率亦相當低，區內已有多個屋苑入伙滿3年SSD（額外印花稅）期，意味只要有持貨能力弱的買家劈價，對區內樓價的影響可以好大。
11）啟德納米盤多，承接力低，跌價高而且會拖累成個區
12）發展商低價買啟德地，睇淡啟德
13）發展商帶頭劈盤，手上太多啟德貨尾，未來一定有下調空間
14）啟德發展可以由睇郵輪碼頭已經略知一二，商鋪十室九空，Airside願景：sideair

這些偽豪宅必定重挫，以上證明啟德絕無投資價值，更加可以說之前嘅願景係吹大咗，
遲啲唔知會唔會起墳場，啟德空難已經發生！

[ 本帖最後由袋中紅色主題於 2023-9-13 20:53 編輯 ]

#投資

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vowowo Silver Member 帖子 11223 積分 11203 註冊 2023-4-4 發短消息加為好友	#2 發表於 2023-9-13 19:53 只看該作者大中小繁簡 3大發展商出低價，絕對唔睇好樓市
UID 7283341 帖子 11223 精華 0 積分 11203 金幣 537 閱讀權限 70 在線時間 1322 小時註冊 2023-4-4 最後登錄 2023-9-25 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

袋中紅色主題尊貴會員帖子 1447 積分 1333 註冊 2019-6-28 發短消息加為好友	#3 樓主發表於 2023-9-13 19:54 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 vowowo 於 2023-9-13 19:53 發表 3大發展商出低價，絕對唔睇好樓市一定drop 50%
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vowowo Silver Member 帖子 11223 積分 11203 註冊 2023-4-4 發短消息加為好友	#4 發表於 2023-9-13 19:58 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由袋中紅色主題於 2023-9-13 19:54 發表一定drop 50% 股價！
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subprimer 尊貴會員帖子 1397 積分 1471 註冊 2007-3-14 發短消息加為好友	#5 發表於 2023-9-13 20:19 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 一於拆L晒佢啦起高爾夫球場，吸引外資。
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bye007 高級會員帖子 590 積分 541 註冊 2020-9-20 發短消息加為好友	#6 發表於 2023-9-13 20:25 只看該作者大中小繁簡樓主分析得好，抵讚
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bigdaddy2014 VIP 帖子 7726 積分 8012 註冊 2014-9-2 發短消息加為好友	#7 發表於 2023-9-13 20:26 只看該作者大中小繁簡啟德業主好可憐。椅！個榴槤AA呢？
UID 5478552 帖子 7726 精華 0 積分 8012 金幣 2033 閱讀權限 60 在線時間 5845 小時註冊 2014-9-2 最後登錄 2023-9-25 查看詳細資料	回覆引用 TOP

袋中紅色主題尊貴會員帖子 1447 積分 1333 註冊 2019-6-28 發短消息加為好友	#8 樓主發表於 2023-9-13 20:29 只看該作者大中小繁簡啟德嗰堆一鬆ssd,跌得仲快啟德係今次跌市最重災區好似廣島長崎咁
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Vince78 LOSTZACK VIP 帖子 10465 積分 9712 註冊 2009-1-21 發短消息加為好友	#9 發表於 2023-9-13 20:32 只看該作者大中小繁簡又係你又係呢堆所謂分析
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okla3

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#10

發表於 2023-9-13 20:33

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引用:

原帖由 袋中紅色主題 於 2023-9-13 19:50 發表

五千幾蚊地皮，仲要起埋男童院、弱智仔中心、展能工場，之後仲有下面因素，啟德真係空難（沽空）

1）屋苑用料差
2）密集式房屋
3）出地鐵站，所有屋苑都要露天行
4）沙麈滾滾，沒有舒服感覺，連落街跑步都唔會
5）大廈保安全部譚仔
6）成個區都係樓景唔開揚
7）陰陰沉沉啲屋苑，冇陽光穿透
8）公屋、簡約公屋將檔次大大減低
9）CBD冇咗，冇咗高檔次理念
10) 啟德供應量多之餘，供滿樓比率亦相當低，區 ...

直頭慘過空難！

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sunkeyricky

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#11

發表於 2023-9-13 20:35

引用:

原帖由 袋中紅色主題 於 2023-9-13 19:50 發表

五千幾蚊地皮，仲要起埋男童院、弱智仔中心、展能工場，之後仲有下面因素，啟德真係空難（沽空）

1）屋苑用料差
2）密集式房屋
3）出地鐵站，所有屋苑都要露天行
4）沙麈滾滾，沒有舒服感覺，連落街跑步都唔會
5）大廈保安全部譚仔
6）成個區都係樓景唔開揚
7）陰陰沉沉啲屋苑，冇陽光穿透
8）公屋、簡約公屋將檔次大大減低
9）CBD冇咗，冇咗高檔次理念
10) 啟德供應量多之餘，供滿樓比率亦相當低，區 ...

好似話起火化場喎！

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phi VIP 帖子 7637 積分 6531 註冊 2006-8-23 發短消息加為好友	#12 發表於 2023-9-13 20:36 只看該作者大中小繁簡炒L硬好情何以堪！
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袋中紅色主題尊貴會員帖子 1447 積分 1333 註冊 2019-6-28 發短消息加為好友	#13 樓主發表於 2023-9-13 20:37 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 okla3 於 2023-9-13 20:33 發表直頭慘過空難！人踩人放盤仲話減辣一陣死多幾錢重
UID 6673014 帖子 1447 精華 0 積分 1333 金幣 1488 閱讀權限 50 在線時間 995 小時註冊 2019-6-28 最後登錄 2023-9-25 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

袋中紅色主題尊貴會員帖子 1447 積分 1333 註冊 2019-6-28 發短消息加為好友	#14 樓主發表於 2023-9-13 20:37 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 sunkeyricky 於 2023-9-13 20:35 發表好似話起火化場喎！ 😱
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袋中紅色主題尊貴會員帖子 1447 積分 1333 註冊 2019-6-28 發短消息加為好友	#15 樓主發表於 2023-9-13 20:38 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 大家估下啟德跌幾多我話50%
UID 6673014 帖子 1447 精華 0 積分 1333 金幣 1488 閱讀權限 50 在線時間 995 小時註冊 2019-6-28 最後登錄 2023-9-25 查看詳細資料	回覆引用 TOP