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爵悅庭連裝修費料輸百萬 匯璽貶6%


樓市去向未明,長線收租投資者都決定棄守,部分寧願蝕讓離場。荃灣爵悅庭兩房單位,現時仍有租客居住,劈價至760萬元售出,原業主持貨約3年,連裝修及其他使費料蝕近百萬元。西南九龍匯璽亦有開放式戶,交吉約半年,仍要貶值逾30萬元轉售。


美聯鍾家豪表示,上述爵悅庭西爵軒中層E室,實用面積約452方呎,市場放盤約一個月,現時租客6月底遷出,近日配合可安排睇樓,即獲最少5至6組客參觀,其中,上車客見單位有裝修,議價後再獲減60萬元承接,呎價約16,814元。原業主2020年5月以778萬元購入,帳面已蝕18萬元,更花費裝修出租單位。


原文網址:收租客棄守 蝕讓掟貨 | 東方日報 | 產經 https://orientaldaily.on.cc/content/finance/odn-20230608-0608_00204_081/


2020年疫情期間去買樓收租可能以為自己執到平貨,估唔到疫情後賣樓反而仲要蝕,明顯佢算唔到香港經濟同人口結構已經改變,買樓收租兼賺錢年代已經過去。



陳淑莊: 市民支持便支持, 我可以繼續反對囉.
匯璽再錄跌價成交。市場消息透露,該盤8座一個低層單位,實用面積約267方呎,過去曾作收租用途,去年底租客搬出後一直交吉,單位曾開價635萬元放售,市傳近日減至589萬元售出,呎價約23,060元。單位於2019年底購入,購入不足4年帳面貶值約6%。


買新地新樓收租真係嫌錢多。



仲係蝕
😪



收租?收息好過啦 


[隱藏]
引用:
原帖由 stoddart 於 2023-6-8 11:19 發表

收租?收息好過啦 
可能就係諗住賣咗樓套現做定期,唔使扣管理費、唔使比利得稅、唔使再承受樓價下跌的風險,每年穩袋3-4%利息回報。



炒房客怕樓價跌得太快,所以慢慢散貨,來個神不知,鬼不覺,等水魚接貨


依個炒家需然遲咗最好時機沽貨但唔算好差,之後跌幅比現在大好多


引用:
原帖由 tsang788889 於 2023-6-8 11:26 發表

炒房客怕樓價跌得太快,所以慢慢散貨,來個神不知,鬼不覺,等水魚接貨
好多唱好自己劈價沽緊



引用:
原帖由 onnam 於 2023-6-8 10:02 發表

爵悅庭連裝修費料輸百萬 匯璽貶6%


樓市去向未明,長線收租投資者都決定棄守,部分寧願蝕讓離場。荃灣爵悅庭兩房單位,現時仍有租客居住,劈價至760萬元售出,原業主持貨約3年,連裝修及其他使費料蝕近百萬元。西南九龍匯璽亦有開放式戶,交吉約半年,仍要貶值逾30萬元轉售。


美聯鍾家豪表示,上述爵悅庭西爵軒中層E室,實用面積約452方呎,市場放盤約一個月,現時租客6月底遷出,近日配合可安排睇樓,即獲 ...
正確,特別一加息就jj果d收租客…🤭



[隱藏]
香討師兄又可以執平貨,真係富者越富!🤣


引用:
原帖由 ANZAS 於 2023-6-8 11:31 發表

好多唱好自己劈價沽緊
咁趴街?🤔



Mola
Down



引用:
原帖由 onnam 於 2023-6-8 10:02 發表

爵悅庭連裝修費料輸百萬 匯璽貶6%


樓市去向未明,長線收租投資者都決定棄守,部分寧願蝕讓離場。荃灣爵悅庭兩房單位,現時仍有租客居住,劈價至760萬元售出,原業主持貨約3年,連裝修及其他使費料蝕近百萬元。西南九龍匯璽亦有開放式戶,交吉約半年,仍要貶值逾30萬元轉售。


美聯鍾家豪表示,上述爵悅庭西爵軒中層E室,實用面積約452方呎,市場放盤約一個月,現時租客6月底遷出,近日配合可安排睇樓,即獲 ...
租租日日賺



引用:
原帖由 yiyiallall 於 2023-6-8 11:40 發表

咁趴街?🤔
如果很定樓升,為何自己唔加貨?咁好自己唔賺錢比人搶貴貨

[ 本帖最後由 ANZAS 於 2023-6-8 15:33 編輯 ]



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引用:
原帖由 ANZAS 於 2023-6-8 11:31 發表

好多唱好自己劈價沽緊
如果個個出來拋售,真係唔怕樓價會即刻大跌咩,所以有秩序地散貨



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