收租客棄守 蝕讓掟貨

爵悅庭連裝修費料輸百萬匯璽貶6%

樓市去向未明，長線收租投資者都決定棄守，部分寧願蝕讓離場。荃灣爵悅庭兩房單位，現時仍有租客居住，劈價至760萬元售出，原業主持貨約3年，連裝修及其他使費料蝕近百萬元。西南九龍匯璽亦有開放式戶，交吉約半年，仍要貶值逾30萬元轉售。

美聯鍾家豪表示，上述爵悅庭西爵軒中層E室，實用面積約452方呎，市場放盤約一個月，現時租客6月底遷出，近日配合可安排睇樓，即獲最少5至6組客參觀，其中，上車客見單位有裝修，議價後再獲減60萬元承接，呎價約16,814元。原業主2020年5月以778萬元購入，帳面已蝕18萬元，更花費裝修出租單位。

原文網址：收租客棄守蝕讓掟貨 | 東方日報 | 產經 https://orientaldaily.on.cc/content/finance/odn-20230608-0608_00204_081/

2020年疫情期間去買樓收租可能以為自己執到平貨，估唔到疫情後賣樓反而仲要蝕，明顯佢算唔到香港經濟同人口結構已經改變，買樓收租兼賺錢年代已經過去。

#實用面積 #投資 #新樓 #舊樓

陳淑莊: 市民支持便支持, 我可以繼續反對囉.

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onnam

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樓主發表於 2023-6-8 10:04

匯璽再錄跌價成交。市場消息透露，該盤8座一個低層單位，實用面積約267方呎，過去曾作收租用途，去年底租客搬出後一直交吉，單位曾開價635萬元放售，市傳近日減至589萬元售出，呎價約23,060元。單位於2019年底購入，購入不足4年帳面貶值約6%。

買新地新樓收租真係嫌錢多。

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goodlook Silver Member 帖子 14543 積分 13807 註冊 2013-10-7 發短消息加為好友	#3 發表於 2023-6-8 10:34 只看該作者大中小繁簡仲係蝕 😪
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stoddart 高級會員帖子 586 積分 602 註冊 2016-10-2 發短消息加為好友	#4 發表於 2023-6-8 11:19 只看該作者大中小繁簡收租？收息好過啦
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onnam Golden Member 帖子 22461 積分 22158 註冊 2009-7-26 發短消息加為好友	#5 樓主發表於 2023-6-8 11:23 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 stoddart 於 2023-6-8 11:19 發表收租？收息好過啦可能就係諗住賣咗樓套現做定期，唔使扣管理費、唔使比利得稅、唔使再承受樓價下跌的風險，每年穩袋3-4%利息回報。
UID 3811032 帖子 22461 精華 0 積分 22158 金幣 4262 閱讀權限 80 在線時間 7654 小時註冊 2009-7-26 最後登錄 2023-10-2 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

tsang788889 Silver Member 帖子 14850 積分 14883 註冊 2016-3-17 發短消息加為好友	#6 發表於 2023-6-8 11:26 只看該作者大中小繁簡炒房客怕樓價跌得太快，所以慢慢散貨，來個神不知，鬼不覺，等水魚接貨
UID 5859460 帖子 14850 精華 0 積分 14883 金幣 3898 閱讀權限 70 在線時間 12307 小時註冊 2016-3-17 最後登錄 2023-10-2 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

ANZAS VIP 帖子 3883 積分 3804 註冊 2022-4-5 發短消息加為好友	#7 發表於 2023-6-8 11:30 只看該作者大中小繁簡依個炒家需然遲咗最好時機沽貨但唔算好差，之後跌幅比現在大好多
UID 7208023 帖子 3883 精華 0 積分 3804 金幣 1283 閱讀權限 60 在線時間 923 小時註冊 2022-4-5 最後登錄 2023-7-30 查看詳細資料	回覆引用 TOP

ANZAS VIP 帖子 3883 積分 3804 註冊 2022-4-5 發短消息加為好友	#8 發表於 2023-6-8 11:31 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 tsang788889 於 2023-6-8 11:26 發表炒房客怕樓價跌得太快，所以慢慢散貨，來個神不知，鬼不覺，等水魚接貨好多唱好自己劈價沽緊
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icantstop

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發表於 2023-6-8 11:37

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原帖由 onnam 於 2023-6-8 10:02 發表

爵悅庭連裝修費料輸百萬匯璽貶6%

樓市去向未明，長線收租投資者都決定棄守，部分寧願蝕讓離場。荃灣爵悅庭兩房單位，現時仍有租客居住，劈價至760萬元售出，原業主持貨約3年，連裝修及其他使費料蝕近百萬元。西南九龍匯璽亦有開放式戶，交吉約半年，仍要貶值逾30萬元轉售。

美聯鍾家豪表示，上述爵悅庭西爵軒中層E室，實用面積約452方呎，市場放盤約一個月，現時租客6月底遷出，近日配合可安排睇樓，即獲 ...

正確，特別一加息就jj果d收租客…🤭

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yiyiallall 油雞滷味樣樣都要 Silver Member 帖子 14709 積分 14110 註冊 2008-8-19 發短消息加為好友	#10 發表於 2023-6-8 11:39 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 香討師兄又可以執平貨，真係富者越富！🤣
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yiyiallall 油雞滷味樣樣都要 Silver Member 帖子 14709 積分 14110 註冊 2008-8-19 發短消息加為好友	#11 發表於 2023-6-8 11:40 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 ANZAS 於 2023-6-8 11:31 發表好多唱好自己劈價沽緊咁趴街？🤔
UID 3335487 帖子 14709 精華 0 積分 14110 金幣 1757 閱讀權限 70 來自 [img]http://cdn01.cdn.socialit 在線時間 6314 小時註冊 2008-8-19 最後登錄 2023-9-30 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

Christ20230606 二星級會員帖子 577 積分 468 註冊 2023-6-6 發短消息加為好友	#12 發表於 2023-6-8 11:40 只看該作者大中小繁簡 Mola Down
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kwma

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#13

發表於 2023-6-8 11:42

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原帖由 onnam 於 2023-6-8 10:02 發表

爵悅庭連裝修費料輸百萬匯璽貶6%

樓市去向未明，長線收租投資者都決定棄守，部分寧願蝕讓離場。荃灣爵悅庭兩房單位，現時仍有租客居住，劈價至760萬元售出，原業主持貨約3年，連裝修及其他使費料蝕近百萬元。西南九龍匯璽亦有開放式戶，交吉約半年，仍要貶值逾30萬元轉售。

美聯鍾家豪表示，上述爵悅庭西爵軒中層E室，實用面積約452方呎，市場放盤約一個月，現時租客6月底遷出，近日配合可安排睇樓，即獲 ...

租租日日賺

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ANZAS VIP 帖子 3883 積分 3804 註冊 2022-4-5 發短消息加為好友	#14 發表於 2023-6-8 11:45 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 yiyiallall 於 2023-6-8 11:40 發表咁趴街？🤔 如果很定樓升，為何自己唔加貨？咁好自己唔賺錢比人搶貴貨 [ 本帖最後由 ANZAS 於 2023-6-8 15:33 編輯 ]
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tsang788889 Silver Member 帖子 14850 積分 14883 註冊 2016-3-17 發短消息加為好友	#15 發表於 2023-6-8 11:45 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 ANZAS 於 2023-6-8 11:31 發表好多唱好自己劈價沽緊如果個個出來拋售，真係唔怕樓價會即刻大跌咩，所以有秩序地散貨
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