話飛揚蝕，其實上年聽淡友話跌3-5成而無入市既都蝕緊

上年好多屋苑都跌10-15%：

第一城大約賣400-450，而家升返500以上

將軍澳新都城最低做過530左右，而家全部上返600以上

港灣豪庭最低做過550左右，而家彈返上600樓上

太古城太多成交，無記錯對比低位都彈返10%左右，有啲優質單位，做價超過2萬/尺

以上屋苑都只係少數例子，仲有好多反彈咗5-10%左右。

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mclam0505 尊貴會員帖子 3013 積分 2823 註冊 2007-12-19 發短消息加為好友	#2 樓主發表於 2023-3-26 20:43 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 rya82k 於 2023-3-26 20:37 發表岩，長實都on99 冇睇到呢d 新聞如果佢開番 15K 一尺都應該賣到300 間佢個地段，之前隔離Carmel首賣都係9000幾蚊，仲係2019年既事，我post果啲全部可以上地代既成交紀錄睇
UID 2869223 帖子 3013 精華 0 積分 2823 金幣 2320 閱讀權限 50 在線時間 13603 小時註冊 2007-12-19 最後登錄 2023-9-28 查看詳細資料	回覆引用 TOP

mclam0505 尊貴會員帖子 3013 積分 2823 註冊 2007-12-19 發短消息加為好友	#3 樓主發表於 2023-3-26 20:47 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 ducklhl 於 2023-3-26 20:45 發表中原有圖, 第一城跌緊, 圖自己睇, 完. 唔好幻想 2022-3 16789/呎 2023-2 14492/呎沙田第一城｜沙田第一城｜屋苑專頁｜中原地產 (centanet.com) 自己上利記成交睇啦，對比最低位，2房全部彈升
UID 2869223 帖子 3013 精華 0 積分 2823 金幣 2320 閱讀權限 50 在線時間 13603 小時註冊 2007-12-19 最後登錄 2023-9-28 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

mclam0505 尊貴會員帖子 3013 積分 2823 註冊 2007-12-19 發短消息加為好友	#4 樓主發表於 2023-3-26 21:01 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 ducklhl 於 2023-3-26 20:51 發表人地個圖係平均成交價, 中原話跌, 你唔信係脫離現實有心做對比既，自己睇下最低位好多2房都係做400-450，而今時今日最新成交9成9都上返500樓上啦
UID 2869223 帖子 3013 精華 0 積分 2823 金幣 2320 閱讀權限 50 在線時間 13603 小時註冊 2007-12-19 最後登錄 2023-9-28 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

mclam0505 尊貴會員帖子 3013 積分 2823 註冊 2007-12-19 發短消息加為好友	#5 樓主發表於 2023-3-26 21:09 顯示全部帖子大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 ducklhl 於 2023-3-26 21:05 發表對乜比咋? 你自己慢慢對啦, 中原44年經驗做既表專業過你, 你以為自己叻過中原呀咁又係，中原CCL都由低位彈咗10點左右
UID 2869223 帖子 3013 精華 0 積分 2823 金幣 2320 閱讀權限 50 在線時間 13603 小時註冊 2007-12-19 最後登錄 2023-9-28 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

mclam0505 尊貴會員帖子 3013 積分 2823 註冊 2007-12-19 發短消息加為好友	#6 樓主發表於 2023-3-26 21:16 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 ch_montrose 於 2023-3-26 21:10 發表其實啲硬好係咪on9架！又話升咗幾多%，而家講有西用咩！班柒頭買過樓未呀？知唔知要鎖三年呀？dllm柒下柒下咁樓要鎖3年，人所共知，但低位唔入只會痛失良機
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mclam0505 尊貴會員帖子 3013 積分 2823 註冊 2007-12-19 發短消息加為好友	#7 樓主發表於 2023-3-26 22:06 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 ducklhl 於 2023-3-26 21:05 發表對乜比咋? 你自己慢慢對啦, 中原44年經驗做既表專業過你, 你以為自己叻過中原呀中原CCL彈升10點係咪叫升？對比我啲例子，個升幅係咪差唔多？？
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mclam0505 尊貴會員帖子 3013 積分 2823 註冊 2007-12-19 發短消息加為好友	#8 樓主發表於 2023-3-27 07:12 顯示全部帖子大中小繁簡 3月交投疏落的沙田第一城造價穩守，美聯物業助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城8座高層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，原叫價560萬元，現以553萬元易手，減價7萬元，呎價16911元。 mobile_1.jpg (225.35 KB) 2023-3-27 07:12
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樓主發表於 2023-3-27 07:14

引用:

原帖由 mclam0505 於 2023-3-27 07:12 發表

3月交投疏落的沙田第一城造價穩守，美聯物業助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城8座高層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，原叫價560萬元，現以553萬元易手，減價7萬元，呎價16911元。

@ducklhl，呢個最新做553，高層，低位做463都係高層

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#10

樓主發表於 2023-3-27 07:33

[隱藏]

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原帖由 fcymatthew 於 2023-3-27 07:28 發表

其實我想問，點解好友咁緊張大家買唔買樓？我見人炒股票賺錢都唔會走去勸人一定要買。

至於淡友點解要唱樓價跌，至少我明係為左抽呢度班AA打手水。

但至於所謂班硬好嘅動機，實在太唔似真業主

你啱，唱好是魔鬼，唱淡是天使

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mclam0505 尊貴會員帖子 3013 積分 2823 註冊 2007-12-19 發短消息加為好友	#11 樓主發表於 2023-3-27 08:04 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 hkduck123 於 2023-3-27 07:59 發表証明誠哥開錯價隔離Carmel，2019首賣都係9000蚊，有乜開錯價
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#12

樓主發表於 2023-3-27 08:11

引用:

原帖由 mclam0505 於 2023-3-27 07:12 發表

3月交投疏落的沙田第一城造價穩守，美聯物業助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城8座高層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，原叫價560萬元，現以553萬元易手，減價7萬元，呎價16911元。

@笑1笑
睇返上面，醒目既人就係對比高位，明白上年尾就係入市最好時機，到買咗到而家咪先賺10-15%囉，如果你係要拎高位嚟打飛機，咁股市啱哂你

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mclam0505 尊貴會員帖子 3013 積分 2823 註冊 2007-12-19 發短消息加為好友	#13 樓主發表於 2023-3-27 08:12 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由笑1笑於 2023-3-27 07:50 發表你有無入返三兩間？唱好一定要入多過2-3間，之前買咗唔得
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#14

樓主發表於 2023-3-27 08:13

引用:

原帖由 lam1252 於 2023-3-27 07:42 發表

淡淡就係鍾意指鹿為馬，中原指數差時就會攞出嚟講，好時就話指數造假。明明第一城而家做緊16000尺左右佢就話14000，攞D而家買唔到嘅價來講真幼稚
我建議條淡淡應該攞佢自己呢10年嘅平均工資去出糧🤭

見佢話中原40幾年老字號，咁我同佢講CCL升緊，佢就潛哂水
@ducklhl

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mclam0505 尊貴會員帖子 3013 積分 2823 註冊 2007-12-19 發短消息加為好友	#15 樓主發表於 2023-3-27 08:28 顯示全部帖子大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 bmw_benz 於 2023-3-27 08:24 發表小朋友先掙扎買咩. 大人又買樓，又買股，又揸現金，一個組合咁玩. 好多業主都係咁，係淡友以為買咗樓就無錢做其他投資
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