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原帖由 edbe 於 23/3/2023 15:23 發表

買樓收租係長線投資
睇短線就唔好買樓
同意



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原帖由 GambleT 於 2023-3-23 15:37 發表

除了自住單位外, 今天買樓放租=on9.  主因租金收入都唔夠比息, 貼錢買新樓比租客嘆, 係咪on9架. 
小學生都識投資要睇回報, 2000-2016年買樓放租就ok, 之後樓宇價格太高了.
今時今日一入場唔使半年就冇10%, 隨時變負資產架, 叫人高價買樓真係害人不淺!
硬好叫人不問價高追, 但自己唔入.
人地話而家咁貴唔買住, 就起勢鬧人



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原帖由 edbe 於 2023-3-23 15:23 發表

買樓收租係長線投資
睇短線就唔好買樓
Ching, 你一定冇聽過 confirmor. 



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原帖由 falconV8 於 2023-3-23 15:38 發表

同意
Ching 你同意, 即係都冇聽過 confirmor啦. 



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原帖由 go糕go 於 2023-3-23 15:37 發表

即係只可以高追?
高追定低入睇你功力



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原帖由 GambleT 於 2023-3-23 15:37 發表

除了自住單位外, 今天買樓放租=on9.  主因租金收入都唔夠比息, 貼錢買新樓比租客嘆, 係咪on9架. 
小學生都識投資要睇回報, 2000-2016年買樓放租就ok, 之後樓宇價格太高了.
今時今日一入場唔使半年就冇10%, 隨時變負資產架, 叫人高價買樓真係害人不淺!
4買樓收租要比50%首期,10%個種係自住



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原帖由 人妖怪物作死 於 2023-3-23 16:25 發表

4買樓收租要比50%首期,10%個種係自住
咁點解唔係買樓收租比10%首期,自住比50%首期?



引用:
原帖由 GambleT 於 2023-3-23 15:37 發表

除了自住單位外, 今天買樓放租=on9.  主因租金收入都唔夠比息, 貼錢買新樓比租客嘆, 係咪on9架. 
小學生都識投資要睇回報, 2000-2016年買樓放租就ok, 之後樓宇價格太高了.
今時今日一入場唔使半年就冇10%, 隨時變負資產架, 叫人高價買樓真係害人不淺!
投資並唔單單睇回報咁簡單   買樓系睇將來 呢幾年回調系事實 但也是歷史 只能作參考數據 不能作將來旨標。



其實租金回報率係點計? 係咪扣哂所有支出如差餉管理費等先計算? 咁如果個單位有按揭,咁應該用當日俾既首期,定現時樓價? 唔係好識


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原帖由 你假誠 於 2023-3-23 16:34 發表

投資並唔單單睇回報咁簡單   買樓系睇將來 呢幾年回調系事實 但也是歷史 只能作參考數據 不能作將來旨標。
同意!
過去賣樓收租都算係一門好生意, 但今天賣樓收租就看不清了...



引用:
原帖由 GambleT 於 2023-3-23 16:34 發表

咁點解唔係買樓收租比10%首期,自住比50%首期?
如果收租,要比50%首期



引用:
原帖由 你假誠 於 2023-3-23 16:34 發表

投資並唔單單睇回報咁簡單   買樓系睇將來 呢幾年回調系事實 但也是歷史 只能作參考數據 不能作將來旨標。
投資就係睇回報!  將來的事冇人預測到.



引用:
原帖由 GambleT 於 2023-3-23 16:44 發表

投資就係睇回報!  將來的事冇人預測到.
我指租金回報



引用:
原帖由 人妖怪物作死 於 2023-3-23 16:41 發表

如果收租,要比50%首期
Omg, 攞完mortgage 邊個理你租定自住?



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