啃辣稅都要沽！東環減價至660萬售出 不足3年蝕70萬

東涌東環連環錄得兩宗蝕讓成交，當中更有業主於辣招期未屆滿仍決定「啃稅」沽貨。美聯吳楚興指出，屋苑2B座一個中層兩房戶，實用面積約461方呎，減價20萬元，以660萬元售出，呎價約14,317元。

據悉，原業主於2021年以730萬元入市，持貨不足3年帳面已虧損約70萬元，另要支付樓價10%辣招稅，涉及稅額約66萬元。
另一宗成交為項目2A座中層戶，實用面積384方呎，一房間隔，原叫價570萬元，由於市場新盤開價吸引，搶去大量客源，故業主態度相對軟化，單位終減至525萬元售出，為同類型單位近期低位，呎價約13,672元。

原業主於2020年以約555萬元入市，持貨剛滿3年辣招鬆綁沽貨，帳面損手約30萬元。

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20230320/bkn-20230320165546430-0320_00842_001.html

[ 本帖最後由 stoddart 於 2023-3-20 20:05 編輯 ]

#實用面積 #新樓 #舊樓

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kokoko Golden Member 帖子 27655 積分 27519 註冊 2020-6-24 發短消息加為好友	#2 發表於 2023-3-20 20:07 只看該作者大中小繁簡走得魔，無哥哥
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hkduck123 尊貴會員帖子 3009 積分 2604 註冊 2009-5-9 發短消息加為好友	#3 發表於 2023-3-20 20:10 只看該作者大中小繁簡點解唔等下，磚材來緊
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kokoko Golden Member 帖子 27655 積分 27519 註冊 2020-6-24 發短消息加為好友	#4 發表於 2023-3-20 20:16 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 hkduck123 於 2023-3-20 20:10 發表點解唔等下，磚材來緊非洲、南亞磚材來緊
UID 6899660 帖子 27655 精華 0 積分 27519 金幣 3354 閱讀權限 80 在線時間 4271 小時註冊 2020-6-24 最後登錄 2023-6-13 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

原始世k VIP 帖子 5246 積分 4773 註冊 2019-11-28 發短消息加為好友	#5 發表於 2023-3-20 21:20 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 呢啲所謂投資者，一D長遠眼光都冇，抵死！
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我係你契爺 VIP 帖子 7863 積分 7904 註冊 2019-4-30 發短消息加為好友	#6 發表於 2023-3-20 21:27 只看該作者大中小繁簡即係同2021歷史高峰只差幾個%了，淡淡逆向打飛機
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KK1010 高級會員帖子 607 積分 596 註冊 2022-1-13 發短消息加為好友	#7 發表於 2023-3-20 22:24 只看該作者大中小繁簡有好多人當時買多間比稅15%
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goodlook Silver Member 帖子 14576 積分 13840 註冊 2013-10-7 發短消息加為好友	#8 發表於 2023-3-20 22:27 只看該作者大中小繁簡比多10%稅甩身可能仲有賺 🤭🤭🤭
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kokoko Golden Member 帖子 27655 積分 27519 註冊 2020-6-24 發短消息加為好友	#9 發表於 2023-3-20 22:32 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 goodlook 於 2023-3-20 22:27 發表比多10%稅甩身可能仲有賺 🤭🤭🤭 輸少當然贏
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stoddart 高級會員帖子 586 積分 602 註冊 2016-10-2 發短消息加為好友	#10 樓主發表於 2023-3-20 22:54 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 星期三勢加息
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goodlook Silver Member 帖子 14576 積分 13840 註冊 2013-10-7 發短消息加為好友	#11 發表於 2023-3-21 00:17 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 kokoko 於 2023-3-20 22:32 發表輸少當然贏到期先甩身可能輸多過10%咪仲蝕而家吐現做定期仲有幾厘息收 🤔🤔🤔.
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#12

發表於 2023-3-21 08:16

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原帖由 stoddart 於 2023-3-20 22:54 發表

星期三勢加息

加唔加息，都沒所謂
美到此境況，
也是進入死胡同，經濟衰退，通漲，陷於兩難局面

硬好以為加息令港樓下行，反之停加或甚至減息，會令港樓回覆上升走勢，這祗是一廂情願的想法，
無視港樓仍處高位，及政策對樓市的影響，妄斷港樓仍可在投資上得到好回報，要小心翻車

自住的要量力而為，
用作投資？倒不如留有實力，伺機等候更好投資良機吧！

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kokoko Golden Member 帖子 27655 積分 27519 註冊 2020-6-24 發短消息加為好友	#13 發表於 2023-3-21 10:44 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 goodlook 於 2023-3-21 00:17 發表到期先甩身可能輸多過10%咪仲蝕而家吐現做定期仲有幾厘息收 🤔🤔🤔. yes！應該計算過
UID 6899660 帖子 27655 精華 0 積分 27519 金幣 3354 閱讀權限 80 在線時間 4271 小時註冊 2020-6-24 最後登錄 2023-6-13 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

goodlook Silver Member 帖子 14576 積分 13840 註冊 2013-10-7 發短消息加為好友	#14 發表於 2023-3-21 11:29 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 kokoko 於 2023-3-21 10:44 發表 yes！應該計算過你計下數一年前比多10%ssd甩身而家是否賺左？ 🤭🤭🤭
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kokoko Golden Member 帖子 27655 積分 27519 註冊 2020-6-24 發短消息加為好友	#15 發表於 2023-3-21 11:36 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 goodlook 於 2023-3-21 11:29 發表你計下數一年前比多10%ssd甩身而家是否賺左？ 🤭🤭🤭 一年前樓價指數高今日10%
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