樓市氣氛好轉 惟半新盤難逃蝕讓命運

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蒂亞老公

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[地產新聞轉載] 樓市氣氛好轉惟半新盤難逃蝕讓命運

發表於 2023-3-18 11:53

樓市絕望真相
新樓無錢賺

雖然本港樓市逐漸復甦，但不在於3至4年前買入、近月逐漸鬆綁的半新盤仍不時錄得蝕讓。區內代理稱，在面對同區新盤競爭、加上樓價仍未完全回升下，不少半新盤業主仍需貼市，甚或以蝕讓價放售單位。
本刊統計7個最近9個月內鬆綁的主要半新盤市況，除天水圍Wetland Seasons Park第1期，其餘屋苑均錄成交；惟截至本周三（15日），各屋苑期內均錄蝕讓之餘，亦有多達4個屋苑、過半成交賺幅低於一成，意味該批成交或明賺暗蝕。
其中，屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣累錄4宗二手成交，當中3宗於額外印花稅（SSD）鬆綁前所錄，扣除SSD稅款後均需蝕讓離場，就算鬆綁後的成交同樣需要損手。中原副區域營業董事余國忠表示，單位為2A座高層F室，實用面積223平方呎，採開放式間隔，於本月以$400萬沽出，呎價約$17,937。原業主於2019年12月以$410萬購入，帳面蝕約$10萬離場。

https://ps.hket.com/article/3485240/樓市氣氛好轉惟半新盤難逃蝕讓命運?mtc=60037

#實用面積 #恒大 #新樓 #舊樓

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kokoko Golden Member 帖子 27144 積分 27038 註冊 2020-6-24 發短消息加為好友	#2 發表於 2023-3-18 13:57 只看該作者大中小繁簡炒家醒目
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蒂亞老公尊貴會員帖子 836 積分 1134 註冊 2022-11-17 發短消息加為好友	#3 樓主發表於 2023-3-18 15:58 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 kokoko 於 2023-3-18 13:57 發表炒家醒目走得甩
UID 7256105 帖子 836 精華 0 積分 1134 金幣 374 閱讀權限 50 在線時間 164 小時註冊 2022-11-17 最後登錄 2023-3-26 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

kokoko Golden Member 帖子 27144 積分 27038 註冊 2020-6-24 發短消息加為好友	#4 發表於 2023-3-18 16:09 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由蒂亞老公於 2023-3-18 15:58 發表走得甩 x哥爭剩餘購買力，一舖過，散貨要快
UID 6899660 帖子 27144 精華 0 積分 27038 金幣 3309 閱讀權限 80 在線時間 4220 小時註冊 2020-6-24 最後登錄 2023-3-26 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

phi	#5 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
phi VIP (限制發言) 帖子 6029 積分 5140 註冊 2006-8-23	#5 發表於 2023-3-18 16:26 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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kokoko Golden Member 帖子 27144 積分 27038 註冊 2020-6-24 發短消息加為好友	#6 發表於 2023-3-18 19:42 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 phi 於 2023-3-18 16:26 發表三年炒L蝕咁少大家滿意嗎？慘！接手班傻仔
UID 6899660 帖子 27144 精華 0 積分 27038 金幣 3309 閱讀權限 80 在線時間 4220 小時註冊 2020-6-24 最後登錄 2023-3-26 查看詳細資料	回覆引用 TOP

go糕go 尊貴會員帖子 1810 積分 1701 註冊 2022-9-18 發短消息加為好友	#7 發表於 2023-3-18 19:44 只看該作者大中小繁簡有得走仲唔走咩
UID 7245116 帖子 1810 精華 0 積分 1701 金幣 425 閱讀權限 50 在線時間 654 小時註冊 2022-9-18 最後登錄 2023-3-27 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

phi	#8 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
phi VIP (限制發言) 帖子 6029 積分 5140 註冊 2006-8-23	#8 發表於 2023-3-18 19:46 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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js2939 尊貴會員帖子 1505 積分 1364 註冊 2021-2-16 發短消息加為好友	#9 發表於 2023-3-18 19:47 只看該作者大中小繁簡老美唔加息，大牛市
UID 7020886 帖子 1505 精華 0 積分 1364 金幣 1164 閱讀權限 50 在線時間 535 小時註冊 2021-2-16 最後登錄 2023-3-27 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

Suarez-7	#10 提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
Suarez-7 VIP (限制發言) 帖子 8551 積分 8131 註冊 2012-2-6	#10 發表於 2023-3-19 06:20 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 違規內容已被屏蔽
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蒂亞老公尊貴會員帖子 836 積分 1134 註冊 2022-11-17 發短消息加為好友	#11 樓主發表於 2023-3-19 22:38 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 js2939 於 2023-3-18 19:47 發表老美唔加息，大牛市哦開始減話聲我知
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蒂亞老公尊貴會員帖子 836 積分 1134 註冊 2022-11-17 發短消息加為好友	#12 樓主發表於 2023-3-21 00:28 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 kokoko 於 2023-3-18 16:09 發表 x哥爭剩餘購買力，一舖過，散貨要快 omg run !!!!
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我係你契爺 VIP 帖子 6090 積分 6134 註冊 2019-4-30 發短消息加為好友	#13 發表於 2023-3-21 04:03 只看該作者大中小繁簡 2020年頭高位新盤高溢價入蝕10萬走，樓主值得打飛機
UID 6629994 帖子 6090 精華 0 積分 6134 金幣 1633 閱讀權限 60 在線時間 700 小時註冊 2019-4-30 最後登錄 2023-3-26 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

拉柴拿利 VIP 帖子 4387 積分 4853 註冊 2007-9-17 發短消息加為好友	#14 發表於 2023-3-21 08:27 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由我係你契爺於 2023-3-21 04:03 發表 2020年頭高位新盤高溢價入蝕10萬走，樓主值得打飛機人地趕住換樓賣姐
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kokoko Golden Member 帖子 27144 積分 27038 註冊 2020-6-24 發短消息加為好友	#15 發表於 2023-3-21 10:43 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由蒂亞老公於 2023-3-21 00:28 發表 omg run !!!! yes
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