廖偉強-樓市今年料「噴射式」上升

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你假誠

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[樓市分析及CCL] 廖偉強-樓市今年料「噴射式」上升

發表於 2023-2-7 13:02

https://m.mingpao.com/pns/經濟/article/20230206/s00004/1675615924145/廖偉強-樓市今年料「噴射式」上升

偉強：樓市今年料「噴射式」上升
2023/2/6

【明報專訊】2023年轉眼過了一個月，綜觀目前的經濟或樓市，都比往年有明顯改善。受內地與本港通關的帶動，香港市道開始復蘇，首先受惠的當然是零售、飲食及旅遊的行業，一切景象都是充滿生機，樓市亦充滿朝氣。

筆者早前提及，當樓市有回暖跡象，最快進入樓市的「先頭部隊」是傳統資金及新香港人的資金，並由豪宅市場起動，再延伸至整個樓市。很多豪宅買家的實力都沒受疫情嚴重打擊，過去一個月，已很多大額成交。

過去一年多，整體樓價跌幅接近兩成，但在寧買當頭起的心態下，樓價急跌，卻很少人撈底，反而在乾等樓價進一步下挫。這些人的信心已跟隨樓價一同滑落，那管是「超筍價」仍會視而不見；就算市場氣氛轉好，也只會認為是曇花一現。

有些人更認為，內地人在通關後會湧來香港賣樓，套現回內地，令樓市更添壓力。其實，內地人如須變賣套現，隨時可遙距授權律師及地產代理去操作；而且，如果是套現應急，應在一年多前已經變賣，何苦要等到樓價已跌兩成的今天才沽貨？

事實上，樓市在什麼時候也總有一班「長期淡友」，永遠期望及等待樓價下跌，無論樓價下跌多少，他們都認為不足夠；而當樓價反彈回升，這些「長期淡友」自然心有不甘，唯有將任何利好因素也扭轉成利淡因素，去為自己找一個辯解。這樣的結果，就是他們永遠只能在市場外徘徊。

內地與本港恢復通關，絕對是樓市一支強心針，因更加便利內地人來港探索樓市的走勢及找尋入市機會，加上香港今年推出高端人才輸入計劃，這些新來港的人，勢成樓市生力軍。筆者相信，今年有眾多利好消息，樓市有望「噴射式」上升。

利嘉閣地產總裁

（本網發表的文章若提出批評，旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點，目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點，循合法途徑予以改善，絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。）

[廖偉強]

#中國通關

Someone is sitting in the shade today because someone planted a tree a long time ago.

If you don't find a way to make money while you sleep, you will work until you die.

Never test the depth of river with both the feet. - Warren Buffett

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無限善變的車主違規會員帖子 95 積分 -1 註冊 2023-1-16 發短消息加為好友	#2 發表於 2023-2-7 13:49 只看該作者大中小繁簡人才流失，人口減少，外資撤離，西部發展區，明日大魚，政治環境改變。仲可唔可以支撐到樓市咁高溢價？
UID 7268776 帖子 95 精華 0 積分 -1 金幣 161 閱讀權限 1 在線時間 154 小時註冊 2023-1-16 最後登錄 2023-3-28 查看詳細資料	回覆引用 TOP

wiwi8888 二星級會員帖子 369 積分 344 註冊 2012-10-24 發短消息加為好友	#3 發表於 2023-2-7 13:50 只看該作者大中小繁簡佢老味噴泉呀
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LeeLK VIP 帖子 10082 積分 9900 註冊 2008-7-15 發短消息加為好友	#4 發表於 2023-2-7 14:00 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 wiwi8888 於 2023-2-7 13:50 發表佢老味噴泉呀佢應該射完條女跟住作呢篇文交稿。
UID 3278385 帖子 10082 精華 0 積分 9900 金幣 2664 閱讀權限 60 在線時間 3964 小時註冊 2008-7-15 最後登錄 2023-3-27 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

你假誠 Golden Member 帖子 27285 積分 26770 註冊 2012-7-28 發短消息加為好友	#5 樓主發表於 2023-2-7 14:19 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 點解咁負面廖生評論得很中肯 😨
UID 4942463 帖子 27285 精華 0 積分 26770 金幣 3185 閱讀權限 80 在線時間 12958 小時註冊 2012-7-28 最後登錄 2023-3-28 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

hingfai709a Golden Member 帖子 25080 積分 24951 註冊 2020-4-10 發短消息加為好友	#6 發表於 2023-2-7 14:30 只看該作者大中小繁簡利嘉閣地產總裁, 即係AA啦, AA都靠得住? 豬乸會上樹
UID 6858922 帖子 25080 精華 0 積分 24951 金幣 3433 閱讀權限 80 在線時間 1895 小時註冊 2020-4-10 最後登錄 2023-3-27 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

無限善變的車主違規會員帖子 95 積分 -1 註冊 2023-1-16 發短消息加為好友	#7 發表於 2023-2-7 14:31 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 LeeLK 於 2023-2-7 14:00 發表佢應該射完條女跟住作呢篇文交稿。鋼硬射完佢老味！冇得辯駁
UID 7268776 帖子 95 精華 0 積分 -1 金幣 161 閱讀權限 1 在線時間 154 小時註冊 2023-1-16 最後登錄 2023-3-28 查看詳細資料	回覆引用 TOP

Emma1234 VIP 帖子 3446 積分 3418 註冊 2018-1-14 發短消息加為好友	#8 發表於 2023-2-7 14:32 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 LeeLK 於 2023-2-7 14:00 發表佢應該射完條女跟住作呢篇文交稿。佢條女有名叫警鐘胸，唔知散左未
UID 6235203 帖子 3446 精華 0 積分 3418 金幣 1715 閱讀權限 60 在線時間 2163 小時註冊 2018-1-14 最後登錄 2023-3-28 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

LeeLK VIP 帖子 10082 積分 9900 註冊 2008-7-15 發短消息加為好友	#9 發表於 2023-2-7 14:38 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Emma1234 於 2023-2-7 14:32 發表佢條女有名叫警鐘胸，唔知散左未咁要問樓主先知佢老闆同條女散咗未。
UID 3278385 帖子 10082 精華 0 積分 9900 金幣 2664 閱讀權限 60 在線時間 3964 小時註冊 2008-7-15 最後登錄 2023-3-27 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

CC_CHAN256 Platinum Member 帖子 80169 積分 80019 註冊 2010-2-7 發短消息加為好友	#10 發表於 2023-2-7 14:42 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] https://hk.yahoo.com/home/全面通關未做救兵-尖沙咀上水依舊冷清-214500819.html 全面通關未做救兵尖沙咀上水依舊冷清
UID 4042689 帖子 80169 精華 0 積分 80019 金幣 3938 閱讀權限 85 在線時間 32394 小時註冊 2010-2-7 最後登錄 2023-3-28 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

shichendao VIP 帖子 7514 積分 7286 註冊 2017-10-25 發短消息加為好友	#11 發表於 2023-2-7 14:47 只看該作者大中小繁簡有利益立場預測一律廢噏.
UID 6196424 帖子 7514 精華 0 積分 7286 金幣 2650 閱讀權限 60 在線時間 5292 小時註冊 2017-10-25 最後登錄 2023-3-28 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

kwma

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#12

發表於 2023-2-7 14:48

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原帖由 你假誠 於 2023-2-7 13:02 發表
 https://m.mingpao.com/pns/經濟/article/20230206/s00004/1675615924145/廖偉強-樓市今年料「噴射式」上升

偉強：樓市今年料「噴射式」上升
2023/2/6

【明報專訊】2023年轉眼過了一個月，綜觀目前的經濟或樓市，都比往年有明顯改善。受內地與本港通關的帶動，香港市道開始復蘇，首先受惠的當然是零售、飲食及旅遊的行業，一切景象 ...

淡淡唔同意

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SamuraiBlack VIP 帖子 8927 積分 8152 註冊 2018-8-5 發短消息加為好友	#13 發表於 2023-2-7 14:49 只看該作者大中小繁簡傻仔
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你假誠 Golden Member 帖子 27285 積分 26770 註冊 2012-7-28 發短消息加為好友	#14 樓主發表於 2023-2-7 14:50 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 shichendao 於 2023-2-7 14:47 發表有利益立場預測一律廢噏. 即所有等入市的淡聞郁有利益衝突都系廢貼?
UID 4942463 帖子 27285 精華 0 積分 26770 金幣 3185 閱讀權限 80 在線時間 12958 小時註冊 2012-7-28 最後登錄 2023-3-28 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

英超2023 二星級會員帖子 360 積分 360 註冊 2022-9-17 發短消息加為好友	#15 發表於 2023-2-7 14:52 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] So far, 我淨係聽到一個有幾層樓的朋友話今年樓市仍然會跌，其他有樓嘅人都相信會升所以要一些有關人士講一些中肯意見，基本上是不可能
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