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https://m.mingpao.com/pns/經濟/article/20230206/s00004/1675615924145/廖偉強-樓市今年料「噴射式」上升


偉強:樓市今年料「噴射式」上升
2023/2/6
 


【明報專訊】2023年轉眼過了一個月,綜觀目前的經濟或樓市,都比往年有明顯改善。受內地與本港通關的帶動,香港市道開始復蘇,首先受惠的當然是零售、飲食及旅遊的行業,一切景象都是充滿生機,樓市亦充滿朝氣。






筆者早前提及,當樓市有回暖跡象,最快進入樓市的「先頭部隊」是傳統資金及新香港人的資金,並由豪宅市場起動,再延伸至整個樓市。很多豪宅買家的實力都沒受疫情嚴重打擊,過去一個月,已很多大額成交。


過去一年多,整體樓價跌幅接近兩成,但在寧買當頭起的心態下,樓價急跌,卻很少人撈底,反而在乾等樓價進一步下挫。這些人的信心已跟隨樓價一同滑落,那管是「超筍價」仍會視而不見;就算市場氣氛轉好,也只會認為是曇花一現。






有些人更認為,內地人在通關後會湧來香港賣樓,套現回內地,令樓市更添壓力。其實,內地人如須變賣套現,隨時可遙距授權律師及地產代理去操作;而且,如果是套現應急,應在一年多前已經變賣,何苦要等到樓價已跌兩成的今天才沽貨?


事實上,樓市在什麼時候也總有一班「長期淡友」,永遠期望及等待樓價下跌,無論樓價下跌多少,他們都認為不足夠;而當樓價反彈回升,這些「長期淡友」自然心有不甘,唯有將任何利好因素也扭轉成利淡因素,去為自己找一個辯解。這樣的結果,就是他們永遠只能在市場外徘徊。


內地與本港恢復通關,絕對是樓市一支強心針,因更加便利內地人來港探索樓市的走勢及找尋入市機會,加上香港今年推出高端人才輸入計劃,這些新來港的人,勢成樓市生力軍。筆者相信,今年有眾多利好消息,樓市有望「噴射式」上升。


利嘉閣地產總裁


(本網發表的文章若提出批評,旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點,目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點,循合法途徑予以改善,絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。)


[廖偉強]



Someone is sitting in the shade today because someone planted a tree a long time ago.  

If you don't find a way to make money while you sleep, you will work until you die.   

Never test the depth of river with both the feet.  - Warren Buffett
人才流失,人口減少,外資撤離,西部發展區,明日大魚,政治環境改變。仲可唔可以支撐到樓市咁高溢價?


佢老味 噴泉呀


引用:
原帖由 wiwi8888 於 2023-2-7 13:50 發表
佢老味 噴泉呀
佢應該射完條女跟住作呢篇文交稿。



[隱藏]
點解咁負面  廖生評論得很中肯  😨


利嘉閣地產總裁, 即係AA啦, AA都靠得住? 豬乸會上樹


引用:
原帖由 LeeLK 於 2023-2-7 14:00 發表

佢應該射完條女跟住作呢篇文交稿。
鋼硬射完佢老味!冇得辯駁



引用:
原帖由 LeeLK 於 2023-2-7 14:00 發表

佢應該射完條女跟住作呢篇文交稿。
佢條女有名叫警鐘胸,唔知散左未



引用:
原帖由 Emma1234 於 2023-2-7 14:32 發表

佢條女有名叫警鐘胸,唔知散左未
咁要問樓主先知佢老闆同條女散咗未。



[隱藏]
有利益立場預測一律廢噏.


引用:
原帖由 你假誠 於 2023-2-7 13:02 發表
https://m.mingpao.com/pns/經濟/article/20230206/s00004/1675615924145/廖偉強-樓市今年料「噴射式」上升


偉強:樓市今年料「噴射式」上升
2023/2/6
 


【明報專訊】2023年轉眼過了一個月,綜觀目前的經濟或樓市,都比往年有明顯改善。受內地與本港通關的帶動,香港市道開始復蘇,首先受惠的當然是零售、飲食及旅遊的行業,一切景象 ...
淡淡唔同意



傻仔


引用:
原帖由 shichendao 於 2023-2-7 14:47 發表
有利益立場預測一律廢噏.
即所有等入市的淡聞 郁有利益衝突 都系廢貼? 



[隱藏]
So far, 我淨係聽到一個有幾層樓的朋友話今年樓市仍然會跌,其他有樓嘅人都相信會升


所以要一些有關人士講一些中肯意見,基本上是不可能



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