心急買家怕樓價回升 即日Lunch Time落訂、擲865萬買荃灣西兩房，呎價$20070，高估價3%

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BayernDortmund

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[樓市分析及CCL] 心急買家怕樓價回升即日Lunch Time落訂、擲865萬買荃灣西兩房，呎價$20070，高估價3%

發表於 2023-1-22 22:40

二手市場回暖，有首置買家擔心樓價由低位回升，決定擲865萬元連租約買入荃灣全．城滙一夥中層兩房，是次成交價較估價高出約3%。

美聯物業高級營業經理戴偉強表示，是次成交為全．城滙7座中層B室，實用面積431平方呎，屬兩房間隔，單位最初以890萬元叫價放盤，經雙方議價後同意減價25萬元，以865萬元連租約沽出，呎價約20,070元，屬市價成交。

無睇樓連租約買入　即日Lunch Time落訂

新買家為首次置業，最初有意買入全．城滙的另一夥單位，惟該單位業主因害怕錯過樓價回升，因而遲遲未能落實成交。有見及此，新買家亦擔心樓價不斷回升，因此即時轉軚改買同屋苑其他單位，但由於是次成交單位仍有租客，故未能睇樓，新買家亦在工作期間，趁午休時間直接落訂入市。

據個別網上銀行估價，上述單位估價為842萬元，即最新成交價較估價高出3%。據悉，原業主於2017年以717.2萬元購入物業，持貨逾5年，是次轉手帳面獲利約147.8萬元，單位期內升值約21%
https://www.hk01.com/地產樓市/859360 ... h-time落訂-擲865萬買荃灣兩房

荃灣西繼續領頭

#實用面積 #新樓 #舊樓

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c7wc2018

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發表於 2023-1-22 22:44

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原帖由 BayernDortmund 於 2023-1-22 22:40 發表
二手市場回暖，有首置買家擔心樓價由低位回升，決定擲865萬元連租約買入荃灣全．城滙一夥中層兩房，是次成交價較估價高出約3%。

美聯物業高級營業經理戴偉強表示，是次成交為全．城滙7座中層B室，實用面積431平方呎，屬兩房間隔，單位最初以890萬元叫價放盤，經雙方議價後同意減價25萬元，以865萬元連租約沽出，呎價約20,070元，屬市價成交。

無睇樓連租約買入　即日Lunch Time落訂 ...

一早講左，荃西好勁，抗跌力好，升得快，跌得慢

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城裡的月亮 VIP 帖子 3716 積分 3639 註冊 2018-4-11 發短消息加為好友	#3 發表於 2023-1-22 23:13 只看該作者大中小繁簡聽聞海之開左間維多利亞喎
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BayernDortmund VIP 帖子 8053 積分 8112 註冊 2015-12-15 發短消息加為好友	#4 樓主發表於 2023-1-22 23:22 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由城裡的月亮於 2023-1-22 23:13 發表聽聞海之開左間維多利亞喎上網已經搵到資料
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你好我好大家好 Silver Member 帖子 14849 積分 14192 註冊 2020-4-21 發短消息加為好友	#5 發表於 2023-1-22 23:23 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由城裡的月亮於 2023-1-22 23:13 發表聽聞海之開左間維多利亞喎係呀 Screenshot_2023_0122_232227.jpg (163.36 KB) 2023-1-22 23:23
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dulinomo VIP 帖子 11036 積分 9966 註冊 2010-10-27 發短消息加為好友	#6 發表於 2023-1-22 23:24 只看該作者大中小繁簡真係要果斷
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ask20082008

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發表於 2023-1-22 23:56

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原帖由 BayernDortmund 於 2023-1-22 22:40 發表
二手市場回暖，有首置買家擔心樓價由低位回升，決定擲865萬元連租約買入荃灣全．城滙一夥中層兩房，是次成交價較估價高出約3%。

美聯物業高級營業經理戴偉強表示，是次成交為全．城滙7座中層B室，實用面積431平方呎，屬兩房間隔，單位最初以890萬元叫價放盤，經雙方議價後同意減價25萬元，以865萬元連租約沽出，呎價約20,070元，屬市價成交。

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又有一條水魚比AA 水左

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最緊要有米2 Golden Member 帖子 49687 積分 48400 註冊 2020-3-18 發短消息加為好友	#8 發表於 2023-1-23 00:09 只看該作者大中小繁簡米米拍傲灣兩房掛千七萬，點解冇人吼
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goodlook Silver Member 帖子 11627 積分 11026 註冊 2013-10-7 發短消息加為好友	#9 發表於 2023-1-23 00:26 只看該作者大中小繁簡只係吹心急買家怕樓價回升，即買 🤔🤔🤔 又吾吹心急業主怕樓價再跌，即沽 🤭🤭🤭
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dannydanny2021 高級會員帖子 873 積分 866 註冊 2021-4-23 發短消息加為好友	#10 發表於 2023-1-23 01:08 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] bravo
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chkwong

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#11

發表於 2023-1-23 01:50

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原帖由 BayernDortmund 於 2023-1-22 22:40 發表
二手市場回暖，有首置買家擔心樓價由低位回升，決定擲865萬元連租約買入荃灣全．城滙一夥中層兩房，是次成交價較估價高出約3%。

美聯物業高級營業經理戴偉強表示，是次成交為全．城滙7座中層B室，實用面積431平方呎，屬兩房間隔，單位最初以890萬元叫價放盤，經雙方議價後同意減價25萬元，以865萬元連租約沽出，呎價約20,070元，屬市價成交。

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高估價，態度良好

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城裡的月亮 VIP 帖子 3716 積分 3639 註冊 2018-4-11 發短消息加為好友	#12 發表於 2023-1-23 02:16 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 BayernDortmund 於 2023-1-22 23:22 發表上網已經搵到資料正可以考慮又加租了
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城裡的月亮 VIP 帖子 3716 積分 3639 註冊 2018-4-11 發短消息加為好友	#13 發表於 2023-1-23 02:17 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由最緊要有米2 於 2023-1-23 00:09 發表米米拍傲灣兩房掛千七萬，點解冇人吼拍傲灣係邊？洗唔洗搭船去㗎？
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autobahn VIP 帖子 3597 積分 3509 註冊 2006-11-17 發短消息加為好友	#14 發表於 2023-1-23 02:36 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由城裡的月亮於 2023-1-22 23:13 發表聽聞海之開左間維多利亞喎我以為酒店
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BayernDortmund VIP 帖子 8053 積分 8112 註冊 2015-12-15 發短消息加為好友	#15 樓主發表於 2023-1-23 04:38 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 冇樓睇都照買
UID 5804334 帖子 8053 精華 0 積分 8112 金幣 3133 閱讀權限 60 在線時間 6645 小時註冊 2015-12-15 最後登錄 2023-1-30 查看詳細資料	回覆引用 TOP