何解LP10 一個1200呎四房，個聽只系得3.6米闊？

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BayernDortmund

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[樓市分析及CCL] 何解LP10 一個1200呎四房，個聽只系得3.6米闊？

發表於 2022-12-6 05:13

D 呎數究竟去左邊？
主人房又細，得2.8x 2.6 米

睇下細佢200呎既VC
個聽去到3.9米闊
主人房3.4米仲有衣帽間
其餘3間房兩邊相若
LP10 多個廁所仔多200呎但全部縮水？

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四邑高級會員帖子 919 積分 757 註冊 2022-9-22 發短消息加為好友	#2 發表於 2022-12-6 05:29 只看該作者大中小繁簡咁搞笑？king size 雙人床加埋櫃，冇位行
UID 7245824 帖子 919 精華 0 積分 757 金幣 378 閱讀權限 40 在線時間 518 小時註冊 2022-9-22 最後登錄 2023-1-27 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

四邑高級會員帖子 919 積分 757 註冊 2022-9-22 發短消息加為好友	#3 發表於 2022-12-6 05:30 只看該作者大中小繁簡 2米乘2米king size
UID 7245824 帖子 919 精華 0 積分 757 金幣 378 閱讀權限 40 在線時間 518 小時註冊 2022-9-22 最後登錄 2023-1-27 查看詳細資料	回覆引用 TOP

9個老遊艇尊貴會員帖子 2480 積分 2292 註冊 2021-10-9 發短消息加為好友	#4 發表於 2022-12-6 05:47 只看該作者大中小繁簡如將廚房面積補在外垟成長方形，算不到1200呎呢。
UID 7120093 帖子 2480 精華 0 積分 2292 金幣 1456 閱讀權限 50 在線時間 1497 小時註冊 2021-10-9 最後登錄 2023-1-28 查看詳細資料	回覆引用 TOP

BayernDortmund VIP 帖子 8038 積分 8096 註冊 2015-12-15 發短消息加為好友	#5 樓主發表於 2022-12-6 07:25 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由四邑於 2022-12-6 05:29 發表咁搞笑？king size 雙人床加埋櫃，冇位行仲要1200呎大宅
UID 5804334 帖子 8038 精華 0 積分 8096 金幣 3127 閱讀權限 60 在線時間 6640 小時註冊 2015-12-15 最後登錄 2023-1-28 查看詳細資料	回覆引用 TOP

四邑高級會員帖子 919 積分 757 註冊 2022-9-22 發短消息加為好友	#6 發表於 2022-12-6 07:28 只看該作者大中小繁簡我十幾年前住500呎實用，二房一廳open kitchen，主人房king size床，三面落床仲有落地大櫃，空間仲好闊落擺放大量雜物客房細，似工人房，不過都擺到張雙人床加書櫃仲有張mini書枱
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edwwin

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發表於 2022-12-6 07:35

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原帖由 BayernDortmund 於 2022-12-6 05:13 發表

D 呎數究竟去左邊？
主人房又細，得2.8x 2.6 米

LP 10 伏位多，可是屋企人已中伏

伏位
1. 兩房對出景觀車廠，樓景
弟婦弟弟：Agent 話會起學校

2. LP 10 兩房樓景比 LP 6 兩房海景貴1 球，LP 10 無水位
弟婦弟弟：Agent 話LP 6 兩房比較細，少二手買家揀尼隻size

3. LP 6 交樓質素43 分，質素麻麻
弟婦弟弟：Agent 話LP 10 承造商唔同，唔會LP 6 質素甘差

4. 厚牆身問題
弟婦弟弟：Agent 話大部分新樓牆身比較厚，正常

5. 日出康城空氣污染問題嚴重
弟婦弟弟：Agent 話係舊聞，遲啲堆填區會搬

6. 地鉄班次疏
弟婦弟弟：Agent 話地鐵會加密班次

7. 日出康城海量供應，競爭大，難出租，難轉手
弟婦弟弟：Agent 話伙數多仲好，成交會多。之前平租LP 6 新聞係個別事件。現在LP 6出租尺價很高。

8. 日出康城二手最低尺價11000/12000。比LP 10 平30%
弟婦弟弟：Agent 話二手買家會買二手新樓

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op42 VIP 帖子 3968 積分 3962 註冊 2018-5-12 發短消息加為好友	#8 發表於 2022-12-6 07:38 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 BayernDortmund 於 2022-12-6 05:13 發表 D 呎數究竟去左邊？主人房又細，得2.8x 2.6 米 V c嗰啲尺寸係包埋牆嘅厚度，實際內櫳冇你想像中咁大。另外VC係四房一套,lp10係四房雙套。同埋vc冇玄關櫃嘅設計仲對正𨋢口，正常人就唔係好鍾意
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天邊海角 VIP 帖子 5114 積分 4775 註冊 2020-5-23 發短消息加為好友	#9 發表於 2022-12-6 07:39 只看該作者大中小繁簡 4個廁所，有工人房，玄關；主廁太大嘥位
UID 6882591 帖子 5114 精華 0 積分 4775 金幣 3038 閱讀權限 60 在線時間 3287 小時註冊 2020-5-23 最後登錄 2023-1-26 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

天邊海角 VIP 帖子 5114 積分 4775 註冊 2020-5-23 發短消息加為好友	#10 發表於 2022-12-6 07:43 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] L型走廊太嘥位，兩間細房太細，又不能打通
UID 6882591 帖子 5114 精華 0 積分 4775 金幣 3038 閱讀權限 60 在線時間 3287 小時註冊 2020-5-23 最後登錄 2023-1-26 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

鑊鑊甘 VIP 帖子 10460 積分 9853 註冊 2009-5-28 發短消息加為好友	#11 發表於 2022-12-6 07:43 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由天邊海角於 2022-12-6 07:39 發表 4個廁所，有工人房，玄關；主廁太大嘥位仲有特長走廊
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#12

發表於 2022-12-6 08:06

引用:

原帖由 BayernDortmund 於 2022-12-6 05:13 發表

D 呎數究竟去左邊？
主人房又細，得2.8x 2.6 米

唔洗問啦！香港d新樓一定實用率低,仲要得1200尺間4房,想抵食夾大件一定係40幾50年嘅太子道九龍塘舊樓。新樓管理費又特別貴,樓又特別細,食人唔lur骨,唔好買等佢放到發霉就啱。

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仲夏清涼的牛 VIP 帖子 6303 積分 6244 註冊 2020-3-20 發短消息加為好友	#13 發表於 2022-12-6 08:12 只看該作者大中小繁簡買得千呎以上既單位未必太在意實用
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se7endays Silver Member 帖子 14807 積分 13040 註冊 2006-10-1 發短消息加為好友	#14 發表於 2022-12-6 08:27 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 BayernDortmund 於 2022-12-6 05:13 發表 D 呎數究竟去左邊？主人房又細，得2.8x 2.6 米呢個面積比率三房會比好啲
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二次大戰5555 VIP 帖子 7458 積分 7233 註冊 2011-1-18 發短消息加為好友	#15 發表於 2022-12-6 08:31 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 BayernDortmund 於 2022-12-6 05:13 發表 D 呎數究竟去左邊？主人房又細，得2.8x 2.6 米我東涌住1250 呎。廳4.2m x 8.2m
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