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美孚跌到8xxxx

抵買過大西北


香港置業首席聯席董事曾家輝表示,荔枝角美孚新邨最近有百老滙街53號極高層單位沽出,單位實用面積約556平方呎,屬2房間隔,向西南望開揚公園景。單位以550萬元放盤約1個月後獲區內客接洽,雙方經議價後減價52萬元,以約498萬元成交,實用呎價僅約8,957元。據了解,買家為首置客,心儀單位享景觀開揚,故睇樓數次即拍板入市自住。
資料顯示,業主於2011年1月以約350萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約148萬元,期內升值約42.3%


https://ps.hket.com/article/3409963/美孚新邨極高層2房498萬售予首置客 呎價不足9000元?



大西北86xx尺
美孚抵買?


中原地分行經理陳家富表示,屯門大興花園2期9座高層C室成交,實用面積447平方呎,兩房間隔,享內園景。單位9月叫價450萬元,原業主賣樓移民,眼見市況低迷,不惜擴大減幅,最終累減62萬元,至388萬元沽出,實用呎價8,680元,成交價回到2016年水平。同類單位市價約470萬元,是次造價低17%。
據悉,買家為上車客,覓盤一個月,見上址價錢吸引,迅速決定入市自用。原業主則於1994年5月以31.5萬元購入單位,持貨年期長達28年,因早年買入價平,即使現以低價沽出,帳面依然大幅獲利356.5萬元,期內升值11倍
https://ps.hket.com/article/3401396/大興花園移民盤388萬易手  造價重回2016年水平?



美乎30年?


引用:
原帖由 rj168 於 2022-12-5 08:04 發表
美乎30年?
超過30 年



[隱藏]
美孚新邨首置客800萬「撈低」、樓價創逾6年新低:愈嚟愈似大陸城中村


https://www.edigest.hk/1112489



引用:
原帖由 edwwin 於 2022-12-5 08:00 發表
美孚跌到8xxxx

抵買過大西北


香港置業首席聯席董事曾家輝表示,荔枝角美孚新邨最近有百老滙街53號極高層單位沽出,單位實用面積約556平方呎,屬2房間隔,向西南望開揚公園景。單位以550萬元放盤約1個月後獲區內客接洽,雙方經議價後減價52萬元,以約498萬元成交,實用呎價僅約8,957元。據了解,買家為首置客,心儀單位享景觀開揚,故睇樓數次即拍板入市自住。
資料顯示,業主於2011年1月以 ...
就算跌到8000幾/呎,好多人都買唔起。因為佢冇首期,月入亦過唔到銀行個壓力測試。就算俾佢過到,佢嗰份工唔穩定,一旦豉椒炒魷,三個月供唔起樓,一定會俾銀行收樓賤價拍賣。(銀行必定會追收,拍賣所得同埋供款嘅差價。)



引用:
原帖由 A1000 於 2022-12-5 08:14 發表

就算跌到8000幾/呎,好多人都買唔起。因為佢冇首期,月入亦過唔到銀行個壓力測試。就算俾佢過到,佢嗰份工唔穩定,一旦豉椒炒魷,三個月供唔起樓,一定會俾銀行收樓賤價拍賣。(銀行必定會追收,拍賣所得同埋供款嘅差價。)
德福尺價10000 樓下


https://www.am730.com.hk/地產/二手樓成交-德福花園兩日錄2宗成交-高層兩房578萬蝕讓離場/345913



乜都假最緊要有經濟基礎。


引用:
原帖由 A1000 於 2022-12-5 08:19 發表

乜都假最緊要有經濟基礎。
德福花園8個月跌價逾兩成 高層兩房戶賣570萬


原文網址:德福花園8個月跌價逾兩成 高層兩房戶賣570萬 | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20221117/mobile/bkn-20221117134935332-1117_00842_001.html



[隱藏]
引用:
原帖由 edwwin 於 2022-12-5 08:21 發表

德福花園8個月跌價逾兩成 高層兩房戶賣570萬


原文網址:德福花園8個月跌價逾兩成 高層兩房戶賣570萬 | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20221117/mobile/bkn-20221117134935332-1117_00842_001.html
一定有嘅!有經濟實力嗰啲咪上囉。



睇咩野私樓,相信石澳道,青水灣道果D就算30年都好吃香


50年可以講到30年


引用:
原帖由 kingkong_hk 於 2022-12-5 09:15 發表
睇咩野私樓,相信石澳道,青水灣道果D就算30年都好吃香
美孚尼?
太古城?
德福?
淘大?
黃埔花園?
海濱?



[隱藏]
引用:
原帖由 edwwin 於 2022-12-5 09:17 發表

美孚尼?
太古城?
德福?
淘大?
黃埔花園?
海濱?
全部17至19年買?



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