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唉 10000>9000

香港置業首席聯席董事曾家輝表示,荔枝角美孚新邨最近有百老滙街53號極高層單位沽出,單位實用面積約556平方呎,屬2房間隔,向西南望開揚公園景。單位以550萬元放盤約1個月後獲區內客接洽,雙方經議價後減價52萬元,以約498萬元成交,實用呎價僅約8,957元。據了解,買家為首置客,心儀單位享景觀開揚,故睇樓數次即拍板入市自住。
資料顯示,業主於2011年1月以約350萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約148萬元,期內升值約42.3%
https://ps.hket.com/article/3409963/美孚新邨極高層2房498萬售予首置客 呎價不足9000元?



有排跌


498萬元成交,8,957蚊呎
破5字



估計跌多4成
就會穩定
之後想升值只有重建



[隱藏]
down


應該係頂樓要行一層樓梯,跌多2000蚊就差唔多


膠好話:極高層冇升降機兼漏水唔計啦.


引用:
原帖由 黃大仙究極比多 於 2022-11-29 14:52 發表
唉 10000>9000

香港置業首席聯席董事曾家輝表示,荔枝角美孚新邨最近有百老滙街53號極高層單位沽出,單位實用面積約556平方呎,屬2房間隔,向西南望開揚公園景。單位以550萬元放盤約1個月後獲區內客接洽,雙方經議價後減價52萬元,以約498萬元成交,實用呎價僅約8,957元。據了解,買家為首置客,心儀單位享景觀開揚,故睇樓數次即拍板入市自住。
資料顯示,業主於2011年1月以約35 ...
高追一手業主會?



跌得好急下。月月跌3%?


[隱藏]
資料寫向北喎



開550,反價495,回520,唔理佢,回到500,反價498,成交 <= 應該係咁
買家食住業主中



引用:
原帖由 曲明 於 2022-11-29 15:34 發表
開550,反價495,回520,唔理佢,回到500,反價498,成交 <= 應該係咁
買家食住業主中
過埋聖誕做大特賣先買啦
心急了.



應該係全屋漏水漏電漏煤氣的。


引用:
原帖由 黃大仙究極比多 於 2022-11-29 14:52 發表
唉 10000>9000

香港置業首席聯席董事曾家輝表示,荔枝角美孚新邨最近有百老滙街53號極高層單位沽出,單位實用面積約556平方呎,屬2房間隔,向西南望開揚公園景。單位以550萬元放盤約1個月後獲區內客接洽,雙方經議價後減價52萬元,以約498萬元成交,實用呎價僅約8,957元。據了解,買家為首置客,心儀單位享景觀開揚,故睇樓數次即拍板入市自住。
資料顯示,業主於2011年1月以約35 ...
美孚舊樓冇價值!



[隱藏]
引用:
原帖由 曲明 於 2022-11-29 15:34 發表
開550,反價495,回520,唔理佢,回到500,反價498,成交 <= 應該係咁
買家食住業主中
現在是買家話事



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