綠揚從高位回調25% - 買家議價6小時至凌晨獲減價86萬購綠楊新邨2房 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk

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西鐵盤疊茵庭

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[地產新聞轉載][樓市分析及CCL] 綠揚從高位回調25% - 買家議價6小時至凌晨獲減價86萬購綠楊新邨2房

發表於 2022-11-29 12:18

中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，近期不少業主擴大議幅，吸引買家出動尋寶，遇到心水盤亦會迅速入市。分行新近促成荃灣綠楊新邨J座低層2室成交，實用面積445平方呎，兩房間隔，9月開價620萬元，日前租約完結，交吉首晚即獲睇樓客洽購，買賣雙方議價6小時至凌晨1時，業主終被誠意打動，答應減價86萬元至534萬元，買家立即承接，實用呎價12000元。
買家為上車客，數月前開始出動覓盤，心儀綠楊新邨環境好，配套齊全，得知上址租約即將完結，遂等候交吉，交吉首晚便帶票睇樓，見單位裝修新淨，立即還價入市。原業主於2009年以179萬元買入單位，持貨13年沽出，帳面獲利355萬元，升值2倍。
https://ps.hket.com/article/3407866/買家議價6小時至凌晨獲減價86萬購綠楊新邨2房?mtc=60037

呢間上年旺市可做680-700萬，今日要劈到538萬先賣得出…

#實用面積 #新樓 #舊樓

疊茵庭遠眺后海灣醉人夜景, 100公里遠極開揚視野, 分層兩房優質景做180-210萬，尺價仲係$3200-3800 上車一流, 出尖東31MINS, 半小時生活圈, 多謝西鐵帶來最後上車樂土, 屋苑專車10mins一班5min直出屯門市中心

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edwwin

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發表於 2022-11-29 12:22

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原帖由 西鐵盤疊茵庭 於 2022-11-29 12:18 發表
中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，近期不少業主擴大議幅，吸引買家出動尋寶，遇到心水盤亦會迅速入市。分行新近促成荃灣綠楊新邨J座低層2室成交，實用面積445平方呎，兩房間隔，9月開價620萬元，日前租約完結，交吉首晚即獲睇樓客洽購，買賣雙方議價6小時至凌晨1時，業主終被誠意打動，答應減價86萬元至534萬元，買家立即承接，實用呎價12000元。
買家為上車客，數月前開始出動覓盤，心儀綠楊新邨 ...

12000 買荃灣

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rc_cowboy2003 尊貴會員帖子 1821 積分 1821 註冊 2005-9-27 發短消息加為好友	#3 發表於 2022-11-29 12:29 只看該作者大中小繁簡又係終完代理, 真係CLS, 又玩到凌晨😜
UID 782658 帖子 1821 精華 0 積分 1821 金幣 610 閱讀權限 50 在線時間 1232 小時註冊 2005-9-27 最後登錄 2023-2-5 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

1nsider 尊貴會員帖子 1776 積分 1923 註冊 2020-9-5 發短消息加為好友	#4 發表於 2022-11-29 12:30 只看該作者大中小繁簡又係大賺走
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ben1999 VIP 帖子 4523 積分 4140 註冊 2010-7-28 發短消息加為好友	#5 發表於 2022-11-29 12:50 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 過多兩個月即穿500萬，接火棒
UID 4234196 帖子 4523 精華 0 積分 4140 金幣 2174 閱讀權限 60 在線時間 4150 小時註冊 2010-7-28 最後登錄 2023-2-4 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

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發表於 2022-11-29 12:51

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原帖由 西鐵盤疊茵庭 於 2022-11-29 12:18 發表
中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，近期不少業主擴大議幅，吸引買家出動尋寶，遇到心水盤亦會迅速入市。分行新近促成荃灣綠楊新邨J座低層2室成交，實用面積445平方呎，兩房間隔，9月開價620萬元，日前租約完結，交吉首晚即獲睇樓客洽購，買賣雙方議價6小時至凌晨1時，業主終被誠意打動，答應減價86萬元至534萬元，買家立即承接，實用呎價12000元。
買家為上車客，數月前開始出動覓盤，心儀綠楊新邨 ...

買賣雙方議價6小時，證明AA太廢做唔到嘢.....垃圾始終是垃圾.....

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西鐵盤疊茵庭尊貴會員帖子 1180 積分 1057 註冊 2010-5-30 發短消息加為好友	#7 樓主發表於 2022-11-29 12:51 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 ben1999 於 2022-11-29 12:50 發表過多兩個月即穿500萬，接火棒好大機會穿500萬
UID 4164242 帖子 1180 精華 0 積分 1057 金幣 89 閱讀權限 50 在線時間 238 小時註冊 2010-5-30 最後登錄 2022-12-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

fb4ac05518900b 高級會員帖子 1111 積分 999 註冊 2018-3-4 發短消息加為好友	#8 發表於 2022-11-29 12:55 只看該作者大中小繁簡樓齡四字頭個價錢企唔住㗎
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kokoko Golden Member 帖子 24195 積分 24092 註冊 2020-6-24 發短消息加為好友	#9 發表於 2022-11-29 13:03 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 rc_cowboy2003 於 2022-11-29 12:29 發表又係終完代理, 真係CLS, 又玩到凌晨😜 買家半夜俾佢嘈醒
UID 6899660 帖子 24195 精華 0 積分 24092 金幣 3159 閱讀權限 80 在線時間 3945 小時註冊 2020-6-24 最後登錄 2023-2-4 查看詳細資料	回覆引用 TOP

rc_cowboy2003 尊貴會員帖子 1821 積分 1821 註冊 2005-9-27 發短消息加為好友	#10 發表於 2022-11-29 13:08 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 最慘係飛虎出緊征🤣
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懷舊吹蕭萍尊貴會員帖子 2158 積分 1233 註冊 2021-11-29 發短消息加為好友	#11 發表於 2022-11-29 13:32 只看該作者大中小繁簡 300萬比多佢
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廚房明朋友一星級會員帖子 190 積分 174 註冊 2021-4-19 發短消息加為好友	#12 發表於 2022-11-29 13:55 只看該作者大中小繁簡地產係咁，有2次都係我直接同賣家傾，不過唔岩就轉頭走，個AA無講過野😮‍💨
UID 7047427 帖子 190 精華 0 積分 174 金幣 788 閱讀權限 20 在線時間 1026 小時註冊 2021-4-19 最後登錄 2023-2-4 查看詳細資料	回覆引用 TOP

原始世k VIP 帖子 4563 積分 4189 註冊 2019-11-28 發短消息加為好友	#13 發表於 2022-11-29 14:15 只看該作者大中小繁簡一開450，唔得，轉頭走，480佢都比，下次成交500守唔住了。
UID 6792407 帖子 4563 精華 0 積分 4189 金幣 2954 閱讀權限 60 在線時間 3953 小時註冊 2019-11-28 最後登錄 2023-2-5 查看詳細資料	回覆引用 TOP

ANZAS 尊貴會員帖子 2111 積分 2094 註冊 2022-4-5 發短消息加為好友	#14 發表於 2022-11-29 14:24 只看該作者大中小繁簡下一站9999
UID 7208023 帖子 2111 精華 0 積分 2094 金幣 768 閱讀權限 50 在線時間 575 小時註冊 2022-4-5 最後登錄 2023-2-4 查看詳細資料	回覆引用 TOP

kokoko Golden Member 帖子 24195 積分 24092 註冊 2020-6-24 發短消息加為好友	#15 發表於 2022-11-29 15:04 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 下一站9888
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