近親加名做長命契需要將樓價的一半價錢過數給另一半嗎？

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烈火雄雄 VIP 帖子 8581 積分 7268 註冊 2019-8-1 發短消息加為好友	[其他] 近親加名做長命契需要將樓價的一半價錢過數給另一半嗎？ #1 發表於 2022-11-28 20:23 只看該作者大中小繁簡如題，謝謝。
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lam1252 VIP 帖子 8107 積分 6854 註冊 2016-9-1 發短消息加為好友	#2 發表於 2022-11-28 21:22 只看該作者大中小繁簡不用，但需要去律師樓簽一份雙方私下俾錢書，其實去律師樓轉名時律師會主動問你呢個問題 [ 本帖最後由 lam1252 於 2022-11-28 21:23 編輯 ]
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烈火雄雄 VIP 帖子 8581 積分 7268 註冊 2019-8-1 發短消息加為好友	#3 樓主發表於 2022-11-28 21:44 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 lam1252 於 2022-11-28 21:22 發表不用，但需要去律師樓簽一份雙方私下俾錢書，其實去律師樓轉名時律師會主動問你呢個問題謝謝。
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阿柒回歸 Platinum Member 帖子 88631 積分 79625 註冊 2018-5-10 發短消息加為好友	#4 發表於 2022-11-28 22:01 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 lam1252 於 2022-11-28 21:22 發表不用，但需要去律師樓簽一份雙方私下俾錢書，其實去律師樓轉名時律師會主動問你呢個問題加名不涉及交易, 何需有consideration, 唔識咪誤導別人！！
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keyman98

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發表於 2022-11-28 22:15

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如果用送贈這個方法近親加名，就不涉及交易，不過同樣要計稅，但由於是送契樓，將來出售會有困難，所以正常律師都不建議這樣做。但如果用買賣形式加名，就會涉及交易。
只有個d吾識又辦代表的人才會教人用送贈形式加名，建議問律師最好。

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lam1252 VIP 帖子 8107 積分 6854 註冊 2016-9-1 發短消息加為好友	#6 發表於 2022-11-28 22:27 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由阿柒回歸於 2022-11-28 22:01 發表加名不涉及交易, 何需有consideration, 唔識咪誤導別人！！好，冇興趣同你理論D你唔識嘅問題 [ 本帖最後由 lam1252 於 2022-11-28 22:54 編輯 ]
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lam1252 VIP 帖子 8107 積分 6854 註冊 2016-9-1 發短消息加為好友	#7 發表於 2022-11-28 22:36 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由烈火雄雄於 2022-11-28 21:44 發表謝謝。我這個是轉名 mobile_1.jpg (134.42 KB) 2022-11-28 22:42 [ 本帖最後由 lam1252 於 2022-11-28 22:42 編輯 ]
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為香港人鼓掌 Golden Member 帖子 25486 積分 23621 註冊 2020-5-1 發短消息加為好友	#8 發表於 2022-11-28 22:43 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 lam1252 於 2022-11-28 22:36 發表我這個是轉名免責聲明嚟？暗示不依正路轉名；勸君勿為逃稅而踐界！
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lam1252

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發表於 2022-11-28 22:47

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原帖由 為香港人鼓掌 於 2022-11-28 22:43 發表

免責聲明嚟？暗示不依正路轉名；勸君勿為逃稅而踐界！

我呢個就係正路轉名，亦有交稅，上得律師樓簽就係上田土廳，邊有可能逃稅🤔交稅可按照銀行估價減5%，再按自己新佔物業比例交稅

[ 本帖最後由 lam1252 於 2022-11-28 22:56 編輯 ]

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為香港人鼓掌

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#10

發表於 2022-11-28 22:56

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原帖由 lam1252 於 2022-11-28 22:47 發表

我呢個就係正路轉名，亦有交稅，上得律師樓簽就係上田土廳，邊有可能逃稅🤔交稅可按照銀行估價減5%，再按自己新佔物業比例交稅

其實你文不對題, 樓主係問「加名」；而你用「轉名」嚟回佢, 兩回事嚟！

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66infinity

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#11

發表於 2022-11-28 23:04

上面有位師兄話加名不涉及交易，完全錯晒，加名在法律上等同一次交易，是將部份業權轉攘給新加名的人仕，同樣要比印花稅，印花稅按業權比例計算，需唔需要比錢則視乎原業權擁有人是否需要你比，若果原業權擁有人不需要你比，律師會當成是你們私下協議私下交收款項。

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烈火雄雄

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#12

樓主發表於 2022-11-28 23:05

就算係加名，都知道係要依正常手續要交稅。
想問的是，現在人在婚前都好大機會是有人買左樓的，咁婚後如有樓的一方要將另一半加名至樓契中以「長命契」方式做聯名業主，咁要不要將樓價的一半價值真金白銀咁付給另一半？還是自己內部處理或作某些聲明就可以呢？
唔通這樣加名，夫妻真的要拿出幾百萬去完成嗎？

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aprse VIP 帖子 4462 積分 4688 註冊 2006-11-24 發短消息加為好友	#13 發表於 2022-11-28 23:07 只看該作者大中小繁簡可以選擇做買賣或送贈
UID 1918025 帖子 4462 精華 0 積分 4688 金幣 126 閱讀權限 60 在線時間 2663 小時註冊 2006-11-24 最後登錄 2023-1-8 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

66infinity Golden Member 帖子 23291 積分 21718 註冊 2009-1-8 發短消息加為好友	#14 發表於 2022-11-28 23:13 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 lam1252 於 2022-11-28 22:27 發表好，冇興趣同你理論D你唔識嘅問題佢的確係唔識，加名在法律上等同將部份業權轉攘比新加名人仕，在法律上均被視為是一次新的交易。
UID 3538784 帖子 23291 精華 0 積分 21718 金幣 2975 閱讀權限 80 來自人間在線時間 8697 小時註冊 2009-1-8 最後登錄 2023-2-5 查看詳細資料	回覆引用 TOP

烈火雄雄 VIP 帖子 8581 積分 7268 註冊 2019-8-1 發短消息加為好友	#15 樓主發表於 2022-11-28 23:14 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 aprse 於 2022-11-28 23:07 發表可以選擇做買賣或送贈如夫妻以買賣形式加另一半名至樓契中做聯名業主，要不要真金白銀咁過數給對方呢？
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