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評論:施生的分析大概正確,不過唔會救唔返,重點政府不是怕市民罵,而是怕了今上,超哥眉精眼企,當然看今上的頭,習總說了房住不炒,他那敢說二啊!要識得內地觀感,硬好你哋明唔明啊!唔跌過五成點交差啊!
中原地產創辦人施永青《BusinessFocus》專訪時表示,樓價已跌破第一條臨界線10%,並有機會跌穿第二條臨界線即20%,恐釀成金融風險。他又批評港府數據滯後,未有及早透過撤辣等措施作出調節,警告當樓市跌幅不受控制,樓市將「跌到尾龍骨都斷,救回來也有排煩」。

香港樓價從去年歷史高位顯著回落,當中最新公布的中原城市領先指數(CCL)為159.76,重返2017年10月水平,按月下跌5.02%。與2021年12月相比,今年樓價累計跌幅擴至13.43%。從2021年8月的歷史高位191.34點計,CCL更已累跌16.5%.

香港樓價從去年歷史高位顯著回落,當中最新公布的中原城市領先指數(CCL)為159.76,重返2017年10月水平,按月下跌5.02%。與2021年12月相比,今年樓價累計跌幅擴至13.43%。從2021年8月的歷史高位191.34點計,CCL更已累跌16.5%.

地產界頻頻發聲呼籲撤辣,但港府立場堅定。財政司司長陳茂波接受《有線電視》訪問時表示,樓市市況低迷是預期之內,但對比沙士和金融海嘯,現時的樓市跌幅相對緩慢。他續指,除非有其他因素急劇轉變,否則不認為樓市會大幅急跌。其後,房屋局局長何永賢接受《明報》訪問時亦表示,目前非撤辣時機,但會密切留意樓市波幅變動及成交量。

對陳茂波多次表示認為現時樓市跌幅溫和,施永青指政府掌握的數據一直有滯後。他指,雖然11月下旬整體交投量有回升,但個別屋苑年內跌幅已高達三成。中原地產數據顯示,本港逾九成主要屋苑成交價均按年下跌,連十大藍籌屋苑亦無一倖免。 對於政府堅持不撤辣,施永青相信原因之一是「政府怕被罵」,因為很多市民不希望樓價進一步上升而反對撤辣。不過,施永青認為,政府關注基層需要便應從資助房屋入手,而非壓低私人市場,否則將出現中產資產蒸發問題。他又強調,即使撤辣,現時的樓價也不會一下子就上升。

施永青續指,樓市辣招是為了應對樓市過度熾熱而設,但現時交投淡靜、樓市萎縮,反問「快要發冷還要吃退燒藥?」他認為現時撤辣,放緩樓價跌幅才能幫助市場。 除了撤辣,施永青亦提議政府重啟投資移民,以及容許市民動用強積金的一半,用作買樓自住。他補充,這些措施不一定一次過推出,但應該及早宣之於口。

文章版權為 BusinessFocus 所有,閱讀全文:https://businessfocus.io/article ... ium=Web-CopyContent

[ 本帖最後由 philipccl 於 2022-11-28 01:06 編輯 ]



屍生冇錢出糧定交租?


辣招主要係保護金融系統,高位跌5成對香港金融系統影響不太。


引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-28 00:11 發表
評論:施生的分析大概正確,不過唔會救唔返,重點政府不是怕市民罵,而是怕了今上,超哥眉請眼企,當然看今上的頭,習總說了房住不炒,他那敢說二啊!要識得內地觀感,硬好你哋明唔明啊!唔跌過五成點交差啊!
中原地產創辦人施永青《BusinessFocus》專訪時表示,樓價已跌破第一條臨界線10%,並有機會跌穿第二條臨界線即20%,恐釀成金融風險。他又批評港府數據滯後,未有及早透過撤辣等措施作出調節,警告當樓 ...
無產階級樂見撤辣,業主末日



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用左mpf買樓,退休邊個養,靠AA養嗎?垃圾AA正自私精


施生真係為業主利益著想, 屢楝政府撤辣~


跌一成就頂唔順,屍生成手貨喎😆


等緊跌五成👍


之前信咗佢嘅年尾升15%
就鑄成大錯嘢喇
點解呢班人咁無恥?



[隱藏]
置業負擔指數惡化,政府敢唔敢撤辣!




都係嗰句,辣招係2010年政府推出打擊樓價上升,一日仲貴過2010年價,一日都唔應該撤


施老千慌了.......
証明政府做對了......



引用:
原帖由 kleeeenex 於 2022-11-28 09:10 發表
都係嗰句,辣招係2010年政府推出打擊樓價上升,一日仲貴過2010年價,一日都唔應該撤
唔應該撤?
你嘅人工番去2010先啦



引用:
原帖由 kirklam 於 2022-11-28 10:22 發表

唔應該撤?
你嘅人工番去2010先啦
政府有出辣椒打擊高人工嗎?2010打擊高樓價係不爭事實



[隱藏]
升咗咁多年對金融系統無影響嗎?資產無泡沬?跌返7𢦓先講啦…


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