90後高薪精英變Loser？公屋仔自封「人生贏家」：等樓爆咪知邊個無褲著！

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philipccl

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[其他][樓市分析及CCL] 90後高薪精英變Loser？公屋仔自封「人生贏家」：等樓爆咪知邊個無褲著！

發表於 2022-11-24 16:32

評論：本文章是由經濟一周樓市版釋出,本人並不想引起罵戰,請各位硬硬理性討論,請各位淡淡平常心,不要心存僥倖,嘲笑硬好,他們也是不幸於樓市高位入市,而成為樓蟹!在偉大的習主席,房住不炒的政策指導下,我們窮淡何其有幸可以看到置業的曙光,還請版主網開一面給大家理性發言,謝謝!
90後Winner變Loser？香港素來有土地問題，自小被灌輸買樓概念，作為月薪高的「精英一族」更在數年前開始置業，引人羨慕。但近日有人在網上分享自己想法，指不知一眾「90後高薪精英」看見樓市近月下滑，自住物業價值亦隨著下跌有何感受，吸引多人討論。

由原本WINNER變LOSER

有網民在網上討論區上，以「90後叻個班早幾年上晒車，由原本既winner變左loser」為題發文，與大眾討論精英買樓0情況。

該名網民指：「講緊搵50k-80k個班，成世人努力付出比30k個班可能多好多，人工又未去到當輸散紙既水平。唔移民個班3xk朋友開始準備入市，因為儲多左兩年錢有機會俾到首期，唔知班精英（非連登fg水平），內心會有咩感受。」

「搵到50k-80k都要樓主擔心，樓主人生都幾唔得閒。」「你擔唔擔心自己？」「冇錯，早幾年搵50~80K，宜加已經搵緊100K以上，供兩層先要你擔心。」

「人地一日winner一世winner，到退休果日都仲係50k-80k階層，你退休果日呢？」「俾個機會你上車你又要串串貢，你有本事而家執平貨上車咪叫有個竇住下唔洗做loser，上唔切車樓價回升果日，你睇返呢個post，留返你自己笑自己喇。」
「得一層樓自住果D，升跌都係枱面數姐。」「好心咪咁X肉酸，憎人富貴厭人貧啦，擔心自己三十幾歲都重一事無成好過啦。」「搵到果個價位果班，班高層多數去移民，無人阻住升得仲快…」
「當層樓跌左50萬，揾50k都只係冇左10個月人工，有咩咁loser？」「供緊兩層加息加左一萬都無去少轉日本係返到喇。」「win一時嘅人點算係winner，而家都未賣樓就註定係loser。」
「90後做幾年野袋50-80k, 條career path通常都係直上，做多幾年就100k，人地諗緊嘅係過多幾年買唔買多層好。」
「做左幾年仲只係搵30k個班，career path都未必係好清晰，或者本身個人能力有限，做多幾年野可能都未到40-50k。點睇都唔會winner變loser，更加唔洗樓主擔心，你地根本唔同level, 專心番工啦。」

網民：早買早X街！亦有人認為早兩人置業的人士慘成「Loser」，部份人更指早買早X街，即使現是入市也是「Loser」；另有人指自己好彩已甩身。「早買早X街唔好意為依家抵就買。」「應該等樓爆drop to zero免費做業主。」「早幾年個價位仲買樓都好難係真正winner」「17年尾上車，好彩今年年中賣左⋯年中都已經跌左好多。而家先賣應該要抬錢走貨。」「30k個班而家點入市。」「住公屋又贏。」「真，兩年前搵5xk先買到既樓，依家搵4xk已經買到。」「之前班友日日po新屋，而家收哂皮。」「最慘係搵得果20-30k走去9按隔硬上樓果班，白做多幾年。」「onX，仲諗香港買樓。」「19年買咗兩層，依家樓價去返19年，身邊朋友醒啲，話如果下年減息先買。」「而家入市都會係loser。」「我搵緊12k係咪成最大贏家。」「等到嘉湖穿一萬蚊即買。」「2020年入左市，準備跌得勁會入多層。」

美聯：今年新盤成交量按年大跌逾43% 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，本年(截至11月21日)的新盤成交量共錄8,874宗，較去年同期15,709宗大幅減少約43.5%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於今年樓市受疫情打擊，年初更一度未有全新盤登場，加上息口上調等利淡因素影響，導致一手交投按年大減。不難發現，銀碼愈大，一手交投跌幅愈大。若以金額劃分，年內(截至11月21日)逾2,000萬元個案僅錄460宗，按年大跌近7成半；逾1,000萬至2,000萬元按年亦大跌約69.4%。

表：2022年(截至11月21日)各類金額的新盤成交量按年變化（資料來源：美聯物業房地產數據及研究中心）

2022年 (截至11月21日) 一手成交量 2021年 (截至11月21日) 一手成交量按年變化 600萬元或以下 2,225 2,730 -18.5% 逾600萬至1,000萬元 4,660 6,184 -24.6% 逾1,000萬至2,000萬元 1,529 4,989 -69.4% 逾2,000萬元 460 1,806 -74.5% 合計 8,874 15,709 -43.5%

文章版權為新傳媒集團所擁有，原文請按： https://www.edigest.hk/1112206/? ... ium=Content-Copy_ED

[ 本帖最後由 philipccl 於 2022-11-24 16:51 編輯 ]

#移民

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kokoko Golden Member 帖子 26646 積分 26540 註冊 2020-6-24 發短消息加為好友	#2 發表於 2022-11-24 16:54 只看該作者大中小繁簡加息壓低借貸能力，樓價呀調整去配合
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發表於 2022-11-24 17:55

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原帖由 philipccl 於 2022-11-24 16:32 發表
評論：本文章是由經濟一周樓市版釋出,本人並不想引起罵戰,請各位硬硬理性討論,請各位淡淡平常心,不要心存僥倖,嘲笑硬好,他們也是不幸於樓市高位入市,而成為樓蟹!在偉大的習主席,房住不炒的政策指導下,我們窮淡何其有幸可以看到置業的曙光,還請版主網開一面給大家理性發言,謝謝!
90後Winner變Loser？香港素來有土地問題，自小被灌輸買樓概念，作為月薪高的「精英一族」更在數年前開始置業，引人羨慕。但 ...

ACO上車不是夢

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jackyfree2 Silver Member 帖子 20371 積分 17800 註冊 2015-10-5 發短消息加為好友	#4 發表於 2022-11-24 18:15 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 kwma 於 2022-11-24 17:55 發表 ACO上車不是夢小六學歷公務員… 二級工人月薪$16,175！公屋租金只係佢… 個人收入10份之1！ (仲未計太太收入) 每月仲有成皮野… 夠個個月吃喝玩樂！真係好好笑… 私樓業主供養佢架！
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樓主發表於 2022-11-24 18:26

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原帖由 jackyfree2 於 2022-11-24 18:15 發表

小六學歷公務員…
二級工人月薪$16,175！

公屋租金只係佢…
個人收入10份之1！
(仲未計太太收入)

每月仲有成皮野…
夠個個月吃喝玩樂！

真係好好笑…
私樓業主供養佢架！

唔好咁講,我的目標是有序置業,先租公屋,後租置好公道㗎!

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做人要有吉士高級會員帖子 805 積分 576 註冊 2013-2-7 發短消息加為好友	#6 發表於 2022-11-24 18:53 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 kwma 於 2022-11-24 17:55 發表 ACO上車不是夢排公屋仲好
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jackyfree2

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發表於 2022-11-24 19:27

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原帖由 做人要有吉士 於 2022-11-24 18:53 發表

排公屋仲好

我部門有新制ACO，
太太在另一部門！

佢入職第二年有BB，
佢第三年已派到公屋，
仲係市區3-4人單位添！

又有妹妹新黎一兩年，
已經去咗日本兩次，
德國，冰島各一次！

宜家剛剛結咗婚，
本來兩個人租村屋，
婚後搬返女家公屋住！
(原本係父女兩人住)
打算邊住邊排公僕隊，
一心等派返間公屋！

兩個年青公務員例子，
佢地收入穩定人工高，
但就明知地選擇公屋！
(完全冇諗過買私樓)

平租地點好咩都全包，
只要豪裝就靚過私樓，
其實裝修只首期二成！

平住公屋就有錢去玩，
繼續日常消費玩食訓，
有錢更係留返自己洗，
點會用黎供養人呢？！

佢地係正宗三公…
公僕夫+公僕妻+公屋！
公僕妻+公屋+兩老長者金！

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碌碌無限

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發表於 2022-11-24 19:32

傻啦，最緊要保持戰鬥力！呢個仍會繼續係M型社會。上到位，霸到山頭嘅會有機會繼續上。橫行下落嘅，只會越來越大競爭，越嚟越易被淘汰。

自住物業就同日用品－樣，供樓當交租，安居樂業有立足之地已經滿足基本需要，對自己有交代，給親人－個安心。

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vinsze_hk

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發表於 2022-11-24 19:52

引用:

原帖由 jackyfree2 於 2022-11-24 18:15 發表

小六學歷公務員…
二級工人月薪$16,175！

公屋租金只係佢…
個人收入10份之1！
(仲未計太太收入)

每月仲有成皮野…
夠個個月吃喝玩樂！

真係好好笑…
私樓業主供養佢架！

d人月入5萬，2萬5供樓，每個月仲有2萬5吃喝玩樂，咁叫咩？

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jackyfree2 Silver Member 帖子 20371 積分 17800 註冊 2015-10-5 發短消息加為好友	#10 發表於 2022-11-24 19:56 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 vinsze_hk 於 2022-11-24 19:52 發表 d人月入5萬，2萬5供樓，每個月仲有2萬5吃喝玩樂，咁叫咩？ _2022060511545718635.jpg (110.81 KB) 2022-11-24 19:56
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jackyfree2

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#11

發表於 2022-11-24 19:57

引用:

原帖由 vinsze_hk 於 2022-11-24 19:52 發表

d人月入5萬，2萬5供樓，每個月仲有2萬5吃喝玩樂，咁叫咩？

其實生活嘅定義，
完全唔係講＂收入＂，
係計… 可自己花費！

20,000月薪咁去計，
公屋租金只佔 5%…
仲有大把錢可以洗！

如果租住私樓去計，
租金已經扣咗一半！
可以洗嘅錢唔多喇。

人地有19,000洗，
你就得10,000洗，
邊個生活質素高呢？

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jackyfree2

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#12

發表於 2022-11-24 20:00

引用:

原帖由 碌碌無限 於 2022-11-24 19:32 發表
傻啦，最緊要保持戰鬥力！呢個仍會繼續係M型社會。上到位，霸到山頭嘅會有機會繼續上。橫行下落嘅，只會越來越大競爭，越嚟越易被淘汰。

自住物業就同日用品－樣，供樓當交租，安居樂業有立足之地已經滿足基本需要，對自己有交代，給親人－個安心。

香港生活，三公必勝！
(公屋，公務員，公援)

公屋…
交租二千幾，十年免審查！
議員又住得，pt.25又住得！

公務員…
小六嘅學歷，薪金都過萬！
福利都算好，公屋俾間你！

公援…
每當經濟好，雙糧當花紅！
每當經濟衰，雙糧道難關！

一切只怪自己… 當年傻仔！
好在宜家大學生… 夠醒目！

認清咗目標… 向三公出發！
就可支持到生活… 七件事！
吃喝玩樂… 玩食訓~
股樓政經… 你咪講笑！

有錢都不如用黎…
換電話，食好野，去旅行！

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vv369 Silver Member 帖子 10682 積分 10767 註冊 2006-4-17 發短消息加為好友	#13 發表於 2022-11-24 20:04 只看該作者大中小繁簡樓自住，供得起，幾時買都無問題，想投資就要睇彩數，好似買股票一樣，贏輸都無時定 [ 本帖最後由 vv369 於 2022-11-24 20:06 編輯 ]
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負資產BBQ	#14 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
負資產BBQ VIP (限制發言) 帖子 8113 積分 6772 註冊 2015-12-6	#14 發表於 2022-11-24 20:07 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
UID 5799461 帖子 8113 精華 0 積分 6772 金幣 2255 閱讀權限 60 在線時間 4191 小時註冊 2015-12-6 最後登錄 2023-2-3 查看詳細資料版塊內已被禁言

hklv

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#15

發表於 2022-11-24 20:12

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原帖由 philipccl 於 2022-11-24 16:32 發表
評論：本文章是由經濟一周樓市版釋出,本人並不想引起罵戰,請各位硬硬理性討論,請各位淡淡平常心,不要心存僥倖,嘲笑硬好,他們也是不幸於樓市高位入市,而成為樓蟹!在偉大的習主席,房住不炒的政策指導下,我們窮淡何其有幸可以看到置業的曙光,還請版主網開一面給大家理性發言,謝謝!
90後Winner變Loser？香港素來有土地問題，自小被灌輸買樓概念，作為月薪高的「精英一族」更在數年前開始置業，引人羨慕。但 ...

這還要討論? 時移勢易, 今日的香港環境已改變, 世界大環境亦已改變, 所有投資環境自然也改變; 影響一個地方發展的六大主要因素也有改變了, 如政治, 媒介自由度等等因素也直接產生大大小小的影響