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一個月拆息升穿4厘 創逾14年新高 經絡:料港銀下月加P 0.25厘

據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,今年9月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報2.58厘,按月升6點子,連升四個月,並創近三年(35個月)新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,今年9月份平均一個月銀行同業拆息(HIBOR)按月升61點子至2.29厘,連升四個月,創三十三個月新高,使H按實際按息升至封頂位。

根據金管局住宅按揭統計調查,9月份H按選用比例為96.4%,反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃,另外9月份銀行陸續上調最優惠利率P,因此使MMI同步上升。若與去年9月MMI報1.57厘比較,今年9月份MMI已比去年同期大增逾1厘,以貸款額500萬元,供款30年為例,以去年9月MMI 1.57厘計算,每月供款為17,424元;以今年9月MMI 2.58厘計算,每月供款已增2,541元或14.6%至19,965元。

另外,臨近年尾,銀行受季節性因素影響而資金緊張,今日香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至4.05厘,連升八個工作天,並創自2008年10月17日後(4.19厘)即逾十四年新高,同時HIBOR已連續一個月維持3厘以上。

另外,三個月銀行同業拆息(HIBOR)更升至5.2厘,連續八個工作天維持5厘以上,創自2007年10月18日(5.41厘)後即逾十五年新高。而金管局於5月12日開始41度接錢,本港銀行體系結餘已降至約965億元水平。

市場預料,下月美聯儲議息會議將繼續加息0.5厘,在聯繫匯率制度下,港美息口差距進一步擴寬,加上銀行結餘進一步下降及拆息高企,在資金成本壓力下,近日有大型銀行己上調H按計劃鎖息上限0.25厘。曹德明料,下月香港銀行將加最優惠利率(P),估計加幅約0.25厘。在息口上升的情況下,將進一步推高新造按揭客戶的實際按息水平,料今年MMI或挑戰3厘以下水平。

https://www.hk01.com/地產樓市/839966 ... 新高-經絡-料港銀下月加p-0-25厘

全世界瘋狂加息,台海戰爭,俄烏戰爭,國際制裁,香港被外國發出旅遊警示,失業率高企,銀行裁員,減薪裁員,疫情未完,百業蕭條,連鎖店舖結業,連鎖餐廳結業等等,航空國際公司永久取消香港總部,香港人消費意欲減低,爆發股災,移民增加,人才流失,人口老化,出生率低,人口減少,租金下跌,破產飆升!負資產飆升!銀主盤飆升,港元下跌,資金流出香港,香港結餘減少,大陸經濟爆破,香港進出口貿易衰落,香港經濟衰,香港財赤加劇,香港競爭力下跌,香港專業不被國際承認,香港百萬富翁減少,金融中心地位不保,地價下跌,樓價下跌!
康泰旅遊,蓮香茶居,港龍航空,珍寶海鮮舫,UA戲院,新樂酒店,洲際酒店,優之良品,Ice fire 等等,全部捱得過沙士捱唔過今日,現在比沙士更難捱,沙士樓價下跌7成,今日會下跌超過七成以上



本港今年首3季經濟出現負增長,相信第4季難免再錄負增長,又預告政府整個財政年度財政赤字逾千億元,不及2021年的2,300億元。


帽事嘅,硬好今晚發夢又會再同爆威爾開會,叫佢停止加息


P估計加約0.25厘😎


[隱藏]
最終15厘,等睇各大屋苑天台排長龍


引用:
原帖由 comicparty 於 2022-11-24 17:10 發表
最終15厘,等睇各大屋苑天台排長龍



飲少杯凍飲


真係好奇怪, 記得之前有人提過10幾年前拆息穿3厘,銀行無啦啦加P半厘,
現在穿左4都只係有一間銀行出來加封頂按息4份一厘,銀行真係賺乜既呢,用4至5厘去吸錢,資金成本起碼5至6厘,但仲借緊3厘唔到俾人, 睇返以前數據,聯邦基金利率5厘個P去到7.75, 現在已經4厘做乜仲係5.325, 應該起碼都6.5厘啦...



引用:
原帖由 莫小問 於 2022-11-24 17:27 發表
飲少杯凍飲
負資產銀主盤不斷上升



[隱藏]
請問c hing 香港歷史個P加到幾多厘?


毋須恐慌,這是系統設計!


定期息又有得加啦


引用:
原帖由 neilchuen 於 2022-11-24 17:48 發表
真係好奇怪, 記得之前有人提過10幾年前拆息穿3厘,銀行無啦啦加P半厘,
現在穿左4都只係有一間銀行出來加封頂按息4份一厘,銀行真係賺乜既呢,用4至5厘去吸錢,資金成本起碼5至6厘,但仲借緊3厘唔到俾人, 睇返以前數據,聯邦基金利率5厘個P去到7.75, 現在已經4厘做乜仲係5.325, 應該起碼都6.5厘啦...
香江銀行做善事架 ngo黎



引用:
原帖由 comicparty 於 2022-11-24 17:10 發表
最終15厘,等睇各大屋苑天台排長龍
你講樓按?定存?



[隱藏]
引用:
原帖由 牛筋 於 2022-11-24 19:24 發表
請問c hing 香港歷史個P加到幾多厘?
你Google1981年的Prime Rate.



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