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沙田第一城交投回升,主因業主「唔怕蝕錢」,再增損手買賣。美聯胡光義表示,屋苑9座中低層G室,實用面積約327方呎,兩房間隔,開價568萬港元,放盤約兩個月,區內首置客睇樓4次,還價至475萬元購入,呎價約14,526元,低市價約5%。                                               

                                               
                                                                                                據了解,原業主於2017年6月以474萬元購入上址收租,見市況回軟,願意平賣換貨,帳面只賺1萬元,屬蝕使費成交。有大型銀行對上址網上估值達507萬元,成交價低約6.3%。
原文網址:劈近1球!沙田第一城兩房戶475萬易主 低市價5% | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20220913/bkn-20220913130921647-0913_00842_001.html



引用:
原帖由 天空涼爽的謎團 於 2022-9-13 13:50 發表
沙田第一城交投回升,主因業主「唔怕蝕錢」,再增損手買賣。美聯胡光義表示,屋苑9座中低層G室,實用面積約327方呎,兩房間隔,開價568萬港元,放盤約兩個月,區內首置客睇樓4次,還價至475萬元購入,呎價約14,526元,低市價約5%。                                               

                                               
                                                                                                據了解,原業主於2017年6月以474萬元購入上址收租,見市況回軟,願意平賣換貨,帳面只賺1萬元,屬蝕使費 ...
又回到2017



引用:
原帖由 天空涼爽的謎團 於 2022-9-13 13:50 發表
沙田第一城交投回升,主因業主「唔怕蝕錢」,再增損手買賣。美聯胡光義表示,屋苑9座中低層G室,實用面積約327方呎,兩房間隔,開價568萬港元,放盤約兩個月,區內首置客睇樓4次,還價至475萬元購入,呎價約14,526元,低市價約5%。                                               

                                               
                                                                                                據了解,原業主於2017年6月以474萬元購入上址收租,見市況回軟,願意平賣換貨,帳面只賺1萬元,屬蝕使費 ...
賺一萬勁,又賺租又賺威,呢d勁都話買樓賺硬冇講錯🤭🤭🤭🤭🤭🤭



持貨五年,勁賺一萬。聽日膠好推上頭版,又可J三年


[隱藏]
475萬仲係好貴….300頭先買得起


引用:
原帖由 天空涼爽的謎團 於 2022-9-13 13:50 發表
沙田第一城交投回升,主因業主「唔怕蝕錢」,再增損手買賣。美聯胡光義表示,屋苑9座中低層G室,實用面積約327方呎,兩房間隔,開價568萬港元,放盤約兩個月,區內首置客睇樓4次,還價至475萬元購入,呎價約14,526元,低市價約5%。                                               

                                               
                                                                                                據了解,原業主於2017年6月以474萬元購入上址收租,見市況回軟,願意平賣換貨,帳面只賺1萬元,屬蝕使費 ...
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 400萬-214500261.html                      兩間都係1期冇窗台,一係對馬路一係內園。就算相差兩三層高或坐向不同,以第一城1期低層都係空氣差、嘈吵。兩間成交接近樓價兩成差距,除咗恭喜業主都唔知講乜😁



引用:
原帖由 同學愛三仙 於 2022-9-13 14:22 發表

又回到2017
就嚟回到2015年啦!短短個半月,可以吞噬咁多年嘅升幅,你話而家係乜市???                   早兩日無窗台低層成400萬,落到去智叔個位應該會有少少支持掛                   http://www.cmoneyhome.com/articl ... 價沽第一城 低見375萬... (轉)



引用:
原帖由 1nsider 於 2022-9-13 14:44 發表
475萬仲係好貴….300頭先買得起
過一百萬都係貴



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引用:
原帖由 tsang788889 於 2022-9-13 17:01 發表

過一百萬都係貴
咁又太誇啦,300啦



引用:
原帖由 tsang788889 於 2022-9-13 17:01 發表

過一百萬都係貴
連縮水第一城都$475. $100萬,下世



引用:
原帖由 天空涼爽的謎團 於 2022-9-13 13:50 發表
沙田第一城交投回升,主因業主「唔怕蝕錢」,再增損手買賣。美聯胡光義表示,屋苑9座中低層G室,實用面積約327方呎,兩房間隔,開價568萬港元,放盤約兩個月,區內首置客睇樓4次,還價至475萬元購入,呎價約14,526元,低市價約5%。                                               

                                               
                                                                                                據了解,原業主於2017年6月以474萬元購入上址收租,見市況回軟,願意平賣換貨,帳面只賺1萬元,屬蝕使費 ...
向勇者買家致敬!



五年炒L入肉跪低!
痛吧?



下跌中的刀


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引用:
原帖由 yyyymmdd 於 2022-9-13 20:42 發表
下跌中的刀
真係唔好急住去接。雖然我睇淡,但我都不反對人去買樓,畢竟每一個人都有不同情況或需要。以樓主post為例,上月底一城細單位己做410,估計新買家都唔係富貴人家,畀啲屎忽鬼吹兩下就470接咗。要知道樓市已進入熊市週期,中期只會出現反彈浪直跌到市場合理價。到咗底都仲要喺底部行一段長時間,大戶都要時間入貨再等時機。所以我真心勸想買樓人唔需要急於一時決定。



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