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見最近樓上裝修好嘈,好奇check下係咪賣左換新業主,上網查下AA大行的十年歷史成交,發現原來大部份單位都好少成交,有d甚至搵唔到幾時買入,反而有d單位就經常轉手,就算依家好似好多人話移民走佬,但又唔覺得最近呢一二年好多單位轉手.....

估計原因:
1. 住得好好地,大部份人都唔想換樓,除非唔夠住或真係好想搬
2. 住開有感情,特別係已經同左憐左里建立良好關系,返工放工見到面打招呼,就好似見到親朋戚友咁
3. 熟悉了附近的居住環境,落街食野買野都知行去邊

其實亦都反映出,大部份業主不會因為樓市下跌或上升,而衝動作出賣樓決定.....
1. 擔心賣左買唔番,就算樓市跌,重新買樓成本不輕,而且唔知新買入既樓好唔好住
2. 特別係自住樓,賣左都要住,租樓年年加租,遇著衰業主,住兩年又要搬
3. 就算97至03,連續跌了6,7年,無數負資產,破產斷供都不少,但真正轉手既單位比例亦不高

估計不是人性懶惰,而是人喜歡求安定.....

冒險賤賣物業,趕上移民小隊,其實都幾違反人性!



引用:
原帖由 zoeandzoe 於 2022-8-19 02:18 發表
見最近樓上裝修好嘈,好奇check下係咪賣左換新業主,上網查下AA大行的十年歷史成交,發現原來大部份單位都好少成交,有d甚至搵唔到幾時買入,反而有d單位就經常轉手,就算依家好似好多人話移民走佬,但又唔覺得最近呢一二年好多單位轉手.....

估計原因:
1. 住得好好地,大部份人都唔想換樓,除非唔夠住或真係好想搬
2. 住開有感情,特別係已經同左憐左里建立良好關系,返工放工見到面打招呼,就 ...
好多都情願喺自己自住單位燒炭, 就係因為有感情!



引用:
原帖由 zoeandzoe 於 2022-8-19 02:18 發表
見最近樓上裝修好嘈,好奇check下係咪賣左換新業主,上網查下AA大行的十年歷史成交,發現原來大部份單位都好少成交,有d甚至搵唔到幾時買入,反而有d單位就經常轉手,就算依家好似好多人話移民走佬,但又唔覺得最近呢一二年好多單位轉手.....

估計原因:
1. 住得好好地,大部份人都唔想換樓,除非唔夠住或真係好想搬
2. 住開有感情,特別係已經同左憐左里建立良好關系,返工放工見到面打招呼,就 ...
換樓成本太高,政府棘招有效。



引用:
原帖由 zoeandzoe 於 2022-8-19 02:18 發表
見最近樓上裝修好嘈,好奇check下係咪賣左換新業主,上網查下AA大行的十年歷史成交,發現原來大部份單位都好少成交,有d甚至搵唔到幾時買入,反而有d單位就經常轉手,就算依家好似好多人話移民走佬,但又唔覺得最近呢一二年好多單位轉手.....

估計原因:
1. 住得好好地,大部份人都唔想換樓,除非唔夠住或真係好想搬
2. 住開有感情,特別係已經同左憐左里建立良好關系,返工放工見到面打招呼,就 ...
細路將來大過天



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好多都係2020 年高位放左層樓走佬去勾尾...


接左個d 係留港既人....唔公平...



香港人睇自己層樓好似命根咁⋯⋯,移民有好多野係有不同得著


AA話無單開無飯食先違反人性


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引用:
原帖由 gvanrd 於 2022-8-19 03:09 發表

好多都情願喺自己自住單位燒炭, 就係因為有感情!
燒炭通常會係租返來既單位,單位業主就唔好彩



引用:
原帖由 門外大達人 於 2022-8-19 07:49 發表

換樓成本太高,政府棘招有效。
低成數樓按,業主更有食力,經得起樓市起跌風浪,跌完咪又升返,仲要升凸好多



引用:
原帖由 頌當涯角 於 2022-8-19 09:24 發表

細路將來大過天
移去番邦,細路會被鬼仔欺負



引用:
原帖由 新加西亞 於 2022-8-19 10:49 發表
好多都係2020 年高位放左層樓走佬去勾尾...


接左個d 係留港既人....唔公平...
唔使係番邦做二等賤民應該感到自豪



引用:
原帖由 amazingdiscuss 於 2022-8-19 10:56 發表
香港人睇自己層樓好似命根咁⋯⋯,移民有好多野係有不同得著
移民等同去山旮旯冒險,驚險萬分



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引用:
原帖由 autovolok 於 2022-8-19 12:29 發表
AA話無單開無飯食先違反人性
所以AA一定話賣左樓賺大錢,拎去番邦好好使



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