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樓市長遠點都係向上, 係鐵一般事實, 近3,4年入市, 遇而家市況放售多蝕讓唔出奇,
但03年跌6成, 只要繼續持有, 咪又係升左幾倍



近期二手樓市偏軟,量價同告受壓,確實有些業主減價求售,傳媒亦不時報道蝕讓個案。其實蝕讓原因有多種,有些業主在近年才入市,惟過去數年,樓價表現波動,部分業主可能在幾年前於高峰期以溢價入市,在額外印花稅鬆綁之後又急於求售,適逢市況回落,便形成今天蝕讓的個案。
另一種蝕讓的原因,就是幾年前用「呼吸Plan」買入樓花單位,又剛巧碰下美息持續調升,香港在短時間內有機會跟隨加息,買家擔心若未能成功轉按,便需承受高利息按揭,所以有部分業主唯有壯士斷,忍痛離場!
本港樓市時有利淡因素衝擊,但樓價始終然屹立不倒,主因是香港地小人多,中國人傳統上亦對磚頭情有獨鍾,認為一生之中一定要擁有自己的物業,才是真正的安居樂業。


雖然近期樓市受到不同的利淡因素衝擊,但亦非完全沒有好消息,至少在對外防疫方面,政府都放寬了限制,以率先加強與外國接軌,令香港經濟得以復甦;相信進一步的中港通關,將是特區政府下一步的部署。
發展商近期都傾向以吸引的開價推出新盤,首批價單甚至比同區二手有折讓,令人擔心樓價是否會因此拾級而下。不過大家不要忘記,發展商出售的單位數量很多,並非如二手業主出售的單一物業;所以發展商有條件撥出當中一些單位以優惠價吸引市場,希望引起市場關注,當成為焦點後便可慢慢加價加推。
反之二手業主只有一、兩個單位,無法以大減價的形式作招徠,所以大部分二手業主都不願意割價沽售,形成二手市場買賣談判經常出現膠著狀態,樓價亦因此難以大跌!
https://ps.hket.com/article/3328519/業主企硬 樓價調整有限?mtc=60011



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理性分析


你老細嗌你貼鱔稿呀.


篇文重點:
業主要企硬, 畀位發展商出貨.



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仲要口硬先得


引用:
原帖由 gogo糕 於 2022-8-16 09:30 發表
篇文重點:
業主要企硬, 畀位發展商出貨.
發展商多謝班二手業主頂住個價比發展商出貨



派定心丸有卵用咪,食鳩死人都似,回佣加到樓價二三成會定D.


引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2022-8-16 09:32 發表

發展商多謝班二手業主頂住個價比發展商出貨
如果越來越多業主劈價賣, 發展商要再劈深D,

寫呢D文真係正宗吸血鬼



二手樓業主慢慢企硬, 個個去晒搵劈價的新盤


[隱藏]





引用:
原帖由 shichendao 於 2022-8-16 09:34 發表
派定心丸有卵用咪,食鳩死人都似,回佣加到樓價二三成會定D.
有定心丸,一手樓AA就不設回佣。



引用:
原帖由 跑步人生 於 2022-8-16 09:11 發表
樓市長遠點都係向上, 係鐵一般事實, 近3,4年入市, 遇而家市況放售多蝕讓唔出奇,
但03年跌6成, 只要繼續持有, 咪又係升左幾倍



近期二手樓市偏軟,量價同告受壓,確實有些業主減價求售,傳媒亦不時報道蝕讓個案。其實蝕讓原因有多種,有些業主在近年才入市,惟過去數年,樓價表現波動,部分業主可能在幾年前於高峰期以溢價入市,在額外印花稅鬆綁之後又急於求售,適逢市況回落,便形成今天蝕讓的 ...
即係叫2手晤好平放,一手高價走先?



引用:
原帖由 shichendao 於 2022-8-16 09:27 發表
你老細嗌你貼鱔稿呀.
佢自動波的,晤駛老細叫先出



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AA總裁咪又係AA


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