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下年年中都好大機會減息, 當然唔會怕息魔


加息周期逼近,買家仍毋懼「息魔」威脅,恒地(0012)粉嶺北新盤ONE INNOVALE-Archway,昨日首輪賣樓沽清全數317伙,逾8成買家選用「建期PLAN」,料是部署收樓後才借取按保高成數按揭上會,當中更有近2成買家選擇發展商一二按「呼吸PLAN」。
根據ONE INNOVALE-Archway成交紀錄冊顯示,選用「B1」及「B2」兩款不同建築期付款辦法的買家有合共265個,佔昨日售出單位總數317伙的84%,當中選用「B1」即普通建期付款為主流,涉及210伙、佔整體成交量66%。由於該盤樓花期較短、只有8個月,再加上「建期」跟「即供」的最高樓價折扣優惠只相差0.5%,故此較多買家選用「建期」,留有空間在入伙時候才以現樓申請按揭保險,可以借取高成數。
恒地今日亦有提供一、二按「呼吸PLAN」,當中55個買家選擇「B2」建期兼向發展商申請按揭,佔整體成交宗數17%,而選用「即供」並向發展商申請按揭則有3個,合計58個買家採用「呼吸PLAN」。
恒地為ONE INNOVALE-Archway買家提供的按揭有兩種,第一種是由發展商按揭財務公司提供二按,最多達樓價4成,連同銀行一按不超過樓價9成;第二種是直接向財務公司借出一按,最高佔樓價8成半。兩者按揭均為首3年P減2厘(P為5厘)、第4至5年為P減1厘,其後全期為P加1厘。
至於採用「60日即供付款」的買家則有49個,佔整體比例逾15%,可享最高享7%直減折扣。
記者:余敏欽
https://ps.hket.com/article/3321 ... 用「呼吸Plan」?mtc=60011



雷神:
1. 騎功硬凈
2. 平衡力好
3. 走位靈活
4. 搶閘迅速
5. 應變能力強
6. 步速智慧高
引用:
原帖由 跑步人生 於 2022-8-7 17:42 發表
下年年中都好大機會減息, 當然唔會怕息魔


加息周期逼近,買家仍毋懼「息魔」威脅,恒地(0012)粉嶺北新盤ONE INNOVALE-Archway,昨日首輪賣樓沽清全數317伙,逾8成買家選用「建期PLAN」,料是部署收樓後才借取按保高成數按揭上會,當中更有近2成買家選擇發展商一二按「呼吸PLAN」。
根據ONE INNOVALE-Archway成交紀錄冊顯示,選用「B1」及「B2」兩 ...
出年P升到6.5,呼吸plan 點捱,係咪啲AA都以為以價低者為先



樓主無懼息魔,最懼買家撻訂收唔到佣


呢個世界高通脹印銀紙,全無投資希望,除咗本地樓市。當然大陸除外,大陸資金外逃,只能到香港,大陸員工到香港工作,一定買樓啦!阿爺都撐香港金股匯樓市,幫助大陸搵外匯。


[隱藏]
原來咁多窮X黎嫁,買樓最好量力而為


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《窮》呼我空虛 空虛





呼吸吾怕死,即係一味銀碼夠cheap就可以了


[隱藏]
出年利息挾到7-8釐,分分鐘上唔到會,未等到減息已經撻訂,當然冇問題


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引用:
原帖由 DSSCSS 於 2022-8-7 20:05 發表
原來咁多窮X黎嫁,買樓最好量力而為
D人根本窮過乜,VC班老屎忽已經算幾有$丶甚至可以叫有$



引用:
原帖由 跑步人生 於 2022-8-7 17:42 發表
下年年中都好大機會減息, 當然唔會怕息魔


加息周期逼近,買家仍毋懼「息魔」威脅,恒地(0012)粉嶺北新盤ONE INNOVALE-Archway,昨日首輪賣樓沽清全數317伙,逾8成買家選用「建期PLAN」,料是部署收樓後才借取按保高成數按揭上會,當中更有近2成買家選擇發展商一二按「呼吸PLAN」。
根據ONE INNOVALE-Archway成交紀錄冊顯示,選用「B1」及「B2」兩 ...
高息


兩者按揭均為首3年P減2厘(P為5厘)、第4至5年為P減1厘,其後全期為P加1厘。



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