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北角豪宅爆蝕讓潮!內地業主急套現 5年料實蝕逾900萬離場
樓市前景存在隱憂,部分業主寧願蝕讓套現,北角區接連錄得蝕讓個案,幅度更達百萬元。
中原豪宅北角半山首席分區營業董事林志達透露,維港頌錄得本月首宗成交,單位為1座低層B室,實用面積約1,595方呎,屬四房雙套間隔及工人套房間隔,坐享郵輪碼頭至維港一帶海景,屬罕有單邊維港煙花海景單位。據了解,原業主為內地人,半年前叫價6,000萬元放售單位,最終累減750萬元或約12.5%,至5,250萬元易手,呎價約32,915元。

資料顯示,對上一宗同類成交追溯至2021年9月,一個低層B室以6,200萬元沽出,即今番新成交價低約950萬元或約15.3%。

林志達透露,買家屬於用家,按原業主於2017年以5,850萬元買入價計,持貨5年,帳面已蝕600萬元,單位期內貶值約10%。計及使費,估計實蝕超過900萬元離場。

柏蔚山三房4年帳面輸236萬

另外,北角半新樓柏蔚山再錄蝕讓個案,帳面勁蝕236萬元。世紀21北山地產營業董事嚴智贇稱,柏蔚山2座低層B室,實用面積約832方呎,屬三房連主人套房間隔,眺望西南面開揚景,以2,000萬元易手,呎價約24,038元,屬市價成交。

據悉,新買家為區外換樓客。原業主於2018年12月以約2,236萬元購入單位,持貨近4年帳面損失236萬元,單位期內貶值近11%。計及使費,預計實蝕超過350萬元離場。

https://www.am730.com.hk/地產/二手樓成 ... 5年料實蝕逾900萬離場/332314
全世界瘋狂加息,台海戰爭,國際制裁,失業率高企,銀行裁員,減薪裁員,疫情未完,百業蕭條,連鎖店舖結業,爆發股災,移民增加,人才流失,人口老化,出生率低,人口減少,租金下跌,破產飆升!負資產飆升!銀主盤飆升
港元下跌,資金流出香港,香港結餘減少,大陸經濟爆破,香港經濟衰,香港競爭力下跌,樓價持續下跌



引用:
原帖由 hklv 於 2022-8-6 13:11 發表

內地投資客走頭是正常, 尤其內地疫情期間無啖好食, 打擊房地產至崩盤, 唔走契弟
大陸經濟爆破
梗係要撲水救國



引用:
原帖由 阿柒回歸 於 2022-8-6 16:46 發表

失業/生意周轉不寧??
見勢色唔對



引用:
原帖由 Kin1977 於 2022-8-6 09:57 發表
good news ar..
陸續有嚟



[隱藏]
大陸都爆啦


引用:
原帖由 newbornbabe 於 2022-8-9 23:19 發表

想點,又劈
要逃生,要劈兩成以上



引用:
原帖由 newbornbabe 於 2022-8-10 15:35 發表

主動劈係比較聰明的做法,因為你身邊的賣家早已準備比你更進取地出貨
下跌市
要劈價俾人深,才可以逃生



引用:
原帖由 gogo糕 於 2022-8-6 10:58 發表
又話等通關大陸購買力既
而家未通上面都等唔切劈賣
等唔切啦
要劈價沽貨



引用:
原帖由 newbornbabe 於 2022-8-12 17:37 發表

重温三兩個月前的問題,究竟波叔點解要推人入市?
從來波叔唔會救市民



[隱藏]
引用:
原帖由 newbornbabe 於 2022-8-12 18:02 發表

佢救嘅係?。。。
你明白點解佢要推人入市就知道



引用:
原帖由 phi 於 2022-8-6 11:49 發表

都仲係貴得唔合理
調整個少少。
樓市懸崖式下跌
冇人能夠阻止



引用:
原帖由 無盡奔馳的烈車 於 2022-8-6 23:18 發表

果時層樓後生廿幾年,今次走唔甩唔會再有下次機會啦。
相信現在走唔甩,會俾九七年慘



引用:
原帖由 無盡奔馳的烈車 於 2022-8-13 15:04 發表

而家買呢啲舊樓,要有心理準備都係等收購。
好慘



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