新盤睿峰買家墮呼吸Plan陷阱 促發展商終止買賣、退回全數訂金

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philipccl

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[地產新聞轉載][新盤][樓市分析及CCL] 新盤睿峰買家墮呼吸Plan陷阱　促發展商終止買賣、退回全數訂金

#1

發表於 2022-5-14 16:41

評論：老千AA成日都話會升,結果因為發展商及呼吸plan問題而害苦了一衆苦主,希望超哥在做了特首以後,可以先跟一跟這一單詐騙案,海關唔做,警察可以做,希望可以從以不實手法騙取他人錢財方向,去起訴發展商及銷售代理商以警校由!

原由內房中國恒大（3333）持有、現已轉讓予合夥股東鼎珮集團的長沙灣睿峰（易名前稱恆大．睿峰），收樓日期延後半年至今年6月初。一班原採用原發展商提供的「包借呼吸Plan」、「首兩年免息免供」的高成數按揭（90%一按）的業主，在項目轉讓後，只獲現發展商提供80%一按，部分業主大失預算，需額外多付10%首期或尋找擔保人才能上會，隨時面臨被殺訂風險。約30多名小業主曾向消委會、一手物業銷售監管局、地政總署及海關等求助不果，今日（14日）舉行記者會要求政府介入，同時要求與發展商終止合約、全數退回訂金及不可追究利息。
海關以「樓不是商品」為由未有跟進
其中一位苦主陳小姐稱，2019年底購買睿峰時，銷售樓盤的人士以輕鬆口吻表示按揭安排屬「呼吸Plan ，只要有呼吸就借畀你」，更明言不需壓力測試。以她所知，當時有約160位買家採用相關包借按揭，惟至今僅得18位業主成功申請相關包借九成按揭，其餘大部分業主需要面對被殺訂風險。她又指，一眾苦主已聯絡10個政府部門、以及12位議員，不過沒有回音，又指曾向海關作出查詢，惟海關職員以「樓不是商品」為由，未有跟進事件。她認為，一眾業主已繳付一筆昂貴的印花稅，直言不理解「唔知交咁貴嚟做乜」。她又透露，假若自己採用發展商最新提供的按揭安排，個人需要額外多付一成首期，涉及約70萬至80萬元，個人無力應付，而且個人收入不足，未能滿足到供款佔收入比率50%。
被要求加擔保人或多付一成首期至於另一苦主徐小姐表示，申請九成按揭被拒絕，更被通知「一係加擔保人或拎多啲首期」，如未能按時完交易會被殺訂及追收利息，她感徬徨無助，亦擔心首期血汗錢被沒收，曾有輕生念頭。她又指，發展商現時提供的按揭安排，條款跟最初買樓時完全不一樣，更加嚴謹，個人（經濟能力）絕對滿足不到要求，正考慮向財務公司或朋友借錢，或求朋友作擔保人，精神壓力爆煲，未料發展商會違反當時承諾。
而苦主杜先生表示，發展商提供的按揭安排與當初完全不同，現時為80%一按及10%二按，與最初90%一按是完全不同，「做二按遲啲轉按會有困難。」他又指至今仍而約30至40人未能成功申請按揭。
推盤時以「高成數按揭」、「首兩年免息免供」作招徠
據了解，睿峰2019年12月開賣時，發展商分別以「高成數按揭」及「首兩年免息免供」作招徠，當中一按更高達樓價90%，即買家僅需一成首期即可上車。及後恒大爆出財困，項目在去年10月轉售予鼎珮集團，同時將原定於去年10月的關鍵日期延後至少半年，當時部分業主無法申請恒大旗下財務公司創盈的高成數按揭，面臨無法上會或被迫撻訂的風險。至今年2月中，財務公司創盈更改付款條款，表示為買家繼續提供一按90%的高成數按揭，攤分30年還款，只要供款不超過入息70%便可獲批。但取消了首兩年免供免息，轉為首年免息、第二至三年供款息率則為2.5厘，其後息率增至8厘。
鼎珮接手後　按揭成數最盡80%　
息率增至8厘不過，再有業主申請上述按揭計劃被拒，接手項目的鼎珮集團再為其提供新的按揭方案，建議被拒業主可向「香港金融資本集團有限公司」申請按揭，申請人最高只可借取80%按揭，首年可免息免供，第二年息率則2.5厘，其後全期5.5厘，但貸款年期則最長只有25年。方案明顯較財務公司創盈所提供的嚴謹，按揭成數也明顯低10%。發展商於上月宣布，睿峰已成功獲批滿意紙，預計將於今年5月發信通知買家收樓入伙，而項目尚餘單位亦準備以現樓形式推售。

原文網址: 新盤睿峰買家墮呼吸Plan陷阱　促發展商終止買賣、退回全數訂金 | 香港01 https://www.hk01.com/sns/article/769994

[ 本帖最後由 philipccl 於 2022-5-15 21:50 編輯 ]

#恒大 #按揭 #貸款

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yyyymmdd Golden Member 帖子 20432 積分 20413 註冊 2006-4-13 發短消息加為好友	#2 發表於 2022-5-14 17:18 只看該作者大中小繁簡 AA害人不淺
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yyyymmdd Golden Member 帖子 20432 積分 20413 註冊 2006-4-13 發短消息加為好友	#3 發表於 2022-5-14 17:21 只看該作者大中小繁簡有業主想輕生硬好唔好再害人附件 43641083-790F-4781-93DC-7DB7520F4E2E.jpeg(320.78 KB) 2022-5-14 17:21
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can9394 尊貴會員帖子 1723 積分 1501 註冊 2006-11-25 發短消息加為好友	#4 發表於 2022-5-14 17:45 只看該作者大中小繁簡樓按咗咁大件事，唔去問米求神，竟然走去信 AA
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無私淡定的黃豆高級會員帖子 726 積分 715 註冊 2022-3-6 發短消息加為好友	#5 發表於 2022-5-14 17:48 只看該作者大中小繁簡支持退回全數訂金
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Peony8868 VIP 帖子 11314 積分 7273 註冊 2015-3-27 發短消息加為好友	#6 發表於 2022-5-14 17:51 只看該作者大中小繁簡請不要怪小弟涼薄，真的有人會全副身家只有一百萬，但妄想擁有8百萬物業嗎？很難理解….
UID 5591724 帖子 11314 精華 0 積分 7273 金幣 1689 閱讀權限 60 在線時間 3548 小時註冊 2015-3-27 最後登錄 2022-5-24 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

小草既朋友尊貴會員帖子 3024 積分 2815 註冊 2018-6-7 發短消息加為好友	#7 發表於 2022-5-14 17:51 只看該作者大中小繁簡 As以前都係做倫敦金好多
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jackyeung123456 VIP 帖子 10643 積分 9561 註冊 2007-5-23 發短消息加為好友	#8 發表於 2022-5-14 17:59 只看該作者大中小繁簡根本所有野都係官商勾結，一手樓監管只係做戲俾你地睇，但實際佢哋乜都唔理
UID 2416198 帖子 10643 精華 0 積分 9561 金幣 1443 閱讀權限 60 在線時間 7344 小時註冊 2007-5-23 最後登錄 2022-5-24 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

okla3

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#9

發表於 2022-5-14 18:00

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原帖由 philipccl 於 2022-5-14 16:41 發表
評論：老千AA成日都話會升,結果因為發展商及呼吸plan問題而害苦了一衆苦主,希望超哥右做了特首以後,可以先跟一跟這一單詐騙案,海關唔做,警察可以做,希望可以從以不實手法騙取他人錢方向,去起訴發展商及銷售代理商以警效由!

原由內房中國恒大（3333）持有、現已轉讓予合夥股東鼎珮集團的長沙灣睿峰（易名前稱恆大．睿峰），收樓日期延後半年至今年6月初。一班原採用原發展商提供的「包借呼吸Plan」、「 ...

害人不淺

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乖巧結實的糯米新手帖子 10 積分 9 註冊 2022-5-11 發短消息加為好友	#10 發表於 2022-5-14 18:41 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Peony8868 於 2022-5-14 17:51 發表請不要怪小弟涼薄，真的有人會全副身家只有一百萬，但妄想擁有8百萬物業嗎？很難理解…. 想快速致富～但樓一定升好多咩？又唔係10年前
UID 7217643 帖子 10 精華 0 積分 9 金幣 23 閱讀權限 10 在線時間 25 小時註冊 2022-5-11 最後登錄 2022-5-23 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

tsang788889 Silver Member 帖子 10343 積分 10505 註冊 2016-3-17 發短消息加為好友	#11 發表於 2022-5-14 18:45 只看該作者大中小繁簡害人AA除咗他本人就死全家
UID 5859460 帖子 10343 精華 0 積分 10505 金幣 2440 閱讀權限 70 在線時間 9543 小時註冊 2016-3-17 最後登錄 2022-5-25 查看詳細資料	回覆引用 TOP

負資產BBQ1

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發表於 2022-5-14 18:59

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原帖由 philipccl 於 2022-5-14 16:41 發表
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原由內房中國恒大（3333）持有、現已轉讓予合夥股東鼎珮集團的長沙灣睿峰（易名前稱恆大．睿峰），收樓日期延後半年至今年6月初。一班原採用原發展商提供的「包借呼吸Plan」、「 ...

恭喜晒，已買花生，等睇bbq空中飛人，呵呵呵呵！

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負資產BBQ1 尊貴會員帖子 3254 積分 2768 註冊 2015-12-6 發短消息加為好友	#13 發表於 2022-5-14 19:00 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由無私淡定的黃豆於 2022-5-14 17:48 發表支持退回全數訂金點解支持？AA話你情我願喎！
UID 5799566 帖子 3254 精華 0 積分 2768 金幣 1125 閱讀權限 50 在線時間 1308 小時註冊 2015-12-6 最後登錄 2022-5-24 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

estateman Golden Member 帖子 47642 積分 39873 註冊 2007-8-12 發短消息加為好友	#14 發表於 2022-5-14 19:02 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 yyyymmdd 於 2022-5-14 17:18 發表 AA害人不淺建議立例AA佣金只可收0.25%樓價賣買一人比一半騷擾睇樓人士用黃紅牌要停工 AA打交一律行政拘留14日
UID 2613918 帖子 47642 精華 0 積分 39873 金幣 2562 閱讀權限 80 來自 h.k 在線時間 13700 小時註冊 2007-8-12 最後登錄 2022-5-24 查看詳細資料	回覆引用 TOP

無私淡定的黃豆高級會員帖子 726 積分 715 註冊 2022-3-6 發短消息加為好友	#15 發表於 2022-5-14 19:02 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由負資產BBQ1 於 2022-5-14 19:00 發表點解支持？AA話你情我願喎！個班AA正仆街
UID 7193997 帖子 726 精華 0 積分 715 金幣 264 閱讀權限 40 在線時間 408 小時註冊 2022-3-6 最後登錄 2022-5-25 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

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