• 瀏覽: 761
  • 回覆: 3
  • 追帖: 1
  • 分享: 2
30 業主?

https://www.hk01.com/地產樓市/769994/新盤睿峰買家墮呼吸plan陷阱-促發展商終止買賣-退回全數訂金?

原由內房中國恒大(3333)持有、現已轉讓予合夥股東鼎珮集團的長沙灣睿峰(易名前稱恆大.睿峰),收樓日期延後半年至今年6月初。一班原採用原發展商提供的「包借呼吸Plan」、「首兩年免息免供」的高成數按揭(90%一按)的業主,在項目轉讓後,只獲現發展商提供80%一按,部分業主大失預算,需額外多付10%首期或尋找擔保人才能上會,隨時面臨被殺訂風險。約30多名小業主曾向消委會、一手物業銷售監管局、地政總署及海關等求助不果,今日(14日)舉行記者會要求政府介入,同時要求與發展商終止合約、全數退回訂金及不可追究利息。

海關以「樓不是商品」為由未有跟進其中一位苦主陳小姐稱,2019年底購買睿峰時,銷售樓盤的人士以輕鬆口吻表示按揭安排屬「呼吸Plan ,只要有呼吸就借畀你」,更明言不需壓力測試。以她所知,當時有約160位買家採用相關包借按揭,惟至今僅得18位業主成功申請相關包借九成按揭,其餘大部分業主需要面對被殺訂風險。她又指,一眾苦主已聯絡10個政府部門、以及12位議員,不過沒有回音,又指曾向海關作出查詢,惟海關職員以「樓不是商品」為由,未有跟進事件。她認為,一眾業主已繳付一筆昂貴的印花稅,直言不理解「唔知交咁貴嚟做乜」。她又透露,假若自己採用發展商最新提供的按揭安排,個人需要額外多付一成首期,涉及約70萬至80萬元,個人無力應付,而且個人收入不足,未能滿足到供款佔收入比率50%。

被要求加擔保人或多付一成首期至於另一苦主徐小姐表示, 申請九成按揭被拒絕,更被通知「一係加擔保人或拎多啲首期」,如未能按時完交易會被殺訂及追收利息,她感徬徨無助,亦擔心首期血汗錢被沒收,曾有輕生念頭。她又指,發展商現時提供的按揭安排,條款跟最初買樓時完全不一樣,更加嚴謹,個人(經濟能力)絕對滿足不到要求,正考慮向財務公司或朋友借錢,或求朋友作擔保人,精神壓力爆煲,未料發展商會違反當時承諾。而苦主杜先生表示,發展商提供的按揭安排與當初完全不同,現時為80%一按及10%二按,與最初90%一按是完全不同,「做二按遲啲轉按會有困難。」他又指至今仍而約30至40人未能成功申請按揭。

原文網址: 新盤睿峰買家墮呼吸Plan陷阱 促發展商終止買賣、退回全數訂金 | 香港01 https://www.hk01.com/sns/article/769994



輸打贏要?


恒大應爆唔爆 仲保得幾耐


話明呼吸plan, 恆大都無左呼吸點借比你


主題標籤 #恒大 #按揭
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]