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按息分析】大和:金管局接錢前香港已走410億美元熱錢 保守料至少流出千億美元、港元拆息年底見2.6厘

美國3月啟動加息,事隔兩個月港元觸發7.85弱方兌換保證,金管局本周三度承接港元沽盤。大和資本市場首席經濟師賴志文團隊發表報告指出,直至去年2月歷史高峰,香港市場歷年累計有4180億美元淨流入,在金管局此輪出手前,至今年3月已有約410億美元資金淨流出港元體系,保守料明年底前將有1000億美元淨流出,勢推高本地HIBOR和按揭利息。

大和資本表示,金管局本周承接港元沽盤,只是代表資金進一步流出而非全新現象,但金管局出手將會直接拖低銀行體系總結餘,隨銀行體系內的過剩資金減少,港元拆息HIBOR會愈來愈易受到美國加息影響,並將與美國加息步伐一致。
金管局第三度承接港元沽盤 最迎新一輪買入28.65億港元、累計涉85.33億元,可見【下一頁】
大和:短期HIBOR年底見2.6厘 2020年港元吸資逾千億美元
大和資本預期,美國聯儲局今年底將加息至2.625厘,明年底加息至4.375厘,並料港元短期拆息也會去到同等水平,但該行未明言所指的短期拆息是否即是H按掛鈎的1個月HIBOR。

https://inews.hket.com/article/3251580/【按息分析】大和:金管局接錢前香港已走410億美元熱錢 保守料至少流出千億美元、港元拆息年底見2.6厘?mtc=80010

明年底拆息估升至4.375釐,即係供樓按息約6厘,地產大佬話今年全年升15%,加息經濟好,冇事冇事



,go go go, 夢裡什麼都有


冇硬好入黎面對


樓價除咗跌之外,想不到升噶原因

私樓供應增長,現時居屋跌得最傷

【勁減16.7%】慈愛苑綠表價低層3房戶448萬沽
https://news.591.com.hk/detail/58009?aid=347



引用:
原帖由 martinipsir 於 2022-5-13 16:22 發表
冇硬好入黎面對
點面對啫
新盤又1Q清唔到
2手又蝕讓個案急增
硬好而家腳都震埋 痾尿都無力啦



引用:
原帖由 martinipsir 於 2022-5-13 16:09 發表
按息分析】大和:金管局接錢前香港已走410億美元熱錢 保守料至少流出千億美元、港元拆息年底見2.6厘

美國3月啟動加息,事隔兩個月港元觸發7.85弱方兌換保證,金管局本周三度承接港元沽盤。大和資本市場首席經濟師賴志文團隊發表報告指出,直至去年2月歷史高峰,香港市場歷年累計有4180億美元淨流入,在金管局此輪出手前,至今年3月已有約410億美元資金淨流出港元體系,保守料明年底前將有1000億美元淨 ...
H按通常封頂是P-2.5. 如果供樓利息約6里,咁P要升到幾多?
你覺得有可能嗎?



樓市短期內已無條件上升, 年輕人想買樓呢個時候最適合儲多啲首期, 明年年底樓價平咗,首期又足夠唔使買劏房。


引用:
原帖由 春天消失的冬季 於 2022-5-13 16:34 發表

H按通常封頂是P-2.5. 如果供樓利息約6里,咁P要升到幾多?
你覺得有可能嗎?
P去到8應該差不多



睇發展商身體最誠實 走貨至上


無人睇淡時就係大跌市先兆,仲有淡友提醒大家的話就好安全。


 事旦啦!技術上都供滿,再高息咪還左佢!今日先見個後生買層新樓三年,一房三百零尺八百幾萬,連埋發展商裝修加新會所租比人收萬三?呢個咩世界?收埋夠比息定管理費?供養銀行發展商?個市唔淋根本香港無運行


壓測都過得,影響極有限。


引用:
原帖由 春天消失的冬季 於 2022-5-13 16:34 發表

H按通常封頂是P-2.5. 如果供樓利息約6里,咁P要升到幾多?
你覺得有可能嗎?
佢冇封頂概念笑S



老尾連取消關稅都講得岀,今次加息真係唔少野揸磚頭人士要諗諗計


無知是最可怕的


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