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胡仔要幫李特首做KPI~但如果下半年經濟惡化,新政府可能就要忙救亡,所有雄圖大計都可能付諸東流
祝所有香港人好運,香港挺住!
胡國威專欄: 李家超時代的樓市
預料在零對手下當選下屆特首的李家超(本文寫在特首選舉日前),上月尾公布《競選政綱》後,最多人批評其《政綱》寫得不夠具體。部份評論認為,這跟李家超籌備競選時間倉促、及其出身背景對個別政策範疇不熟悉有關,故只能列出方向供參考。選委難以透過《政綱》認識其施政理念、傳媒亦難有指標監察政府有否兌現競選承諾。
小市民最關心的房屋問題,李家超先生以「精簡程序多管齊下,提供更多安居之所」為題,開宗明義說出目標是「增加土地房屋供應」,以「進一步提速、提效、提量為目標」。《政綱》中分了四小部份闡述「核心政策」,當中「精簡程序,解燃眉之急」放在第一項;第二項則為「加強統籌,增建設力度」。似乎按其鋪排,能否提升供應,跟政府部門審批程序快慢有莫大關係。
然而,「精簡程序」及「加強統籌」等施政方向,印象中熟口熟面。翻查本屆特首林鄭月娥及上屆特首梁振英,原來當年他們在爭逐特首時的政綱中,也提及類近政策。當時林鄭月娥的《競選政綱》中指出:「我會要求相關審批部門,如規劃署、地政總署、屋宇署,加強與業界溝通,仔細研究如何進一步加快土地發展的審批流程」。
再早一點,梁振英的政綱也曾指出:「設立由司級官員率領的發展策略小組協調相關部門工作,並監督土地規劃及開發進度」。兩屆特首也把房屋問題視為「重中之重」,背後也曾著手梳理造地流程問題,但何解來到2022年的今天,我們仍面對高樓價、難上車的問題? 是過去特首沒貫徹執行、抑或執行後根本不能解決問題?
如果是後著,兩屆政府任期過去,來到李家超年代卻仍舊調重提,以「精簡和優化土地房屋供應相關的程序」、「加強統籌各政府部門的造地建屋工作」及「設立公營房屋項目行動工作組、及地土地房屋供應統籌組」作為「增加供應」手段之一,這是否真的對症下藥解決房屋問題,不禁讓人心生疑問。
我們都明白,房屋政策需要有延續性,因為朝令夕改,反而更一事無成;但精簡造地程序純屬政府內部執行架構,經過兩屆政府理應已能見效,今天你仍把它放在政綱內,最低限度,是否要說明跟歷屆有何分別? 以前實施時有何不足? 今天你會怎樣改進?
李家超政綱中指出:「公營房屋項目更廣泛運用創新科技,例如組裝合成建築法、建築信息模擬,來縮短建築時間」,同樣地,在本屆政府已大力推行,卻又出現在新一份政綱中,是否就應更具體說明,你的目標能縮短幾多建築時間、你希望可進一步釋放多少供應?
關於房屋供應,李家超只表示「增加土地房屋供應」,卻沒說明希望推高房屋供應量多少? 以我們最粗疏的理解,「增加」即較當下供應為多。如果以今天的數字來劃線,現屆政府已覓得約350公頃土地,可興建約330,000個公營房屋單位。而私樓供應而言,截至2022年首季的私樓供應量,最新為99,000個。我們又即管用這兩個數字,作為評估李家超五年後的房屋政策的指標。https://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%83%A1%E5%9C%8B%E5%A8%81%E5%B0%88%E6%AC%84-%E6%9D%8E%E5%AE%B6%E8%B6%85%E6%99%82%E4%BB%A3%E7%9A%84%E6%A8%93%E5%B8%82-020056761.html



要睇李特首的經濟房屋團隊是否精兵強將
傳聞:波叔,黃偉倫會留任



引用:
原帖由 carters 於 2022-5-12 11:59 發表
胡仔要幫李特首做KPI~但如果下半年經濟惡化,新政府可能就要忙救亡,所有雄圖大計都可能付諸東流
祝所有香港人好運,香港挺住!
胡國威專欄: 李家超時代的樓市
預料在零對手下當選下屆特首的李家超(本文寫在特首選舉日前),上月尾公布《競選政綱》後,最多人批評其《政綱》寫得不夠具體。部份評論認為,這跟李家超籌備競選時間倉促、及其出身背景對個別政策範疇不熟悉有關,故只能列出方向供參考。選委難以透過《 ...
下半年無論經濟有否惡化,公營房屋必須要建做,因為太多人需要公居屋,根本唔關私樓孽主事,無錢就發債,及向國家借錢也要把他們建好,好多人等了十年!



引用:
原帖由 philipccl 於 2022-5-12 12:27 發表

下半年無論經濟有否惡化,公營房屋必須要建做,因為太多人需要公居屋,根本唔關私樓孽主事,無錢就發債,及向國家借錢也要把他們建好,好多人等了十年!
董伯伯當年一樣雄圖大計,一場金融風暴就成空了.
相信香港人吉人天相!



引用:
原帖由 carters 於 2022-5-12 12:36 發表

董伯伯當年一樣雄圖大計,一場金融風暴就成空了.
相信香港人吉人天相!
政府已講了,不會因經濟問題而改變政策,已經不能拖了,習總要求一定要完成,有國家支持,甚麼都不是問題!黑心硬好老是希望香港的十四五規劃不能完成,先起北部都會區,再起科學園,讓政府從樓市這一劑經濟鴉片中脫困,不再成為亞洲經濟的東亞病夫!

[ 本帖最後由 philipccl 於 2022-5-12 13:03 編輯 ]



房產經濟已經蝕入經濟骨髓,深度騎劫香港社會,宜家搞房產利益結構,一定會損害經濟的,就睇程度大小既啫!人地上面社會主義為了政治和整體人民公義發展,就敢動資本利益,而且能忍受經濟受損,就睇比卡超有冇呢個膽量同毅力了!

[ 本帖最後由 yankumi 於 2022-5-12 12:52 編輯 ]



放心,已經不停建公/居屋會夠用,來緊幾年最緊要係保就業市場,同埋希望儘快通關回復正常經濟。


打橫行或微跌,到九運中后全面下滑
~完



引用:
原帖由 philipccl 於 2022-5-12 12:46 發表

政府已講了,不會因經濟問題而改變政策,已經不能拖了,習總要求一定要完成,有國家支持,甚麼都不是問題!黑心硬好老是希望香港的十四五規劃不能完成,先起北部都會區,再起科學園,讓政府從樓市這一劑鴉片中脫困,不再成為亞洲經濟的東亞病夫!
順勢而為總好過逆水行舟



引用:
原帖由 yankumi 於 2022-5-12 12:49 發表
房產經濟已經蝕入經濟骨髓,深度騎劫香港社會,宜家搞房產利益結構,一定會損害經濟的,就睇程度大小既啫!人地上面社會主義為了政治和整體人民公義發展,就敢動資本利益,而且能忍受經濟受損,就睇比卡超有冇呢個膽量同毅力了!
聽其言:似乎比卡超希望官商合作~但由政府話事作主導



引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2022-5-12 12:58 發表
打橫行或微跌,到九運中后全面下滑
~完
真正的跌市2,3年後才來?



引用:
原帖由 philipccl 於 2022-5-12 12:27 發表

下半年無論經濟有否惡化,公營房屋必須要建做,因為太多人需要公居屋,根本唔關私樓孽主事,無錢就發債,及向國家借錢也要把他們建好,好多人等了十年!
最基本連住的地方都冇,點樣留住人材



加入樓市常數項,達至靜態樓市。


引用:
原帖由 man78912 於 2022-5-12 13:12 發表

最基本連住的地方都冇,點樣留住人材
香港得庸才先無地方住

香港有幾多%人真係訓街丫。
只係班友貪得無厭,個個公屋上左樓就霸一世。
仔女大左搬走繼續住,變相愈住愈大。



引用:
原帖由 carters 於 2022-5-12 13:02 發表

真正的跌市2,3年後才來?
要等班老野死曬,人少樓多至得,可能十年后
九運中尾呀,即係2030年代呀



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