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等你哋回覆👍


海日灣


引用:
原帖由 灰!! 於 2022-3-22 12:30 AM 發表
海日灣
原因?



科學園附近樓盤最缺就係車位, 月租大既 5000 元左右, 不難搵


邊個盤平買


引用:
原帖由 DPDHL 於 2022-3-21 08:04 PM 發表
等你哋回覆👍
雲匯發水三成,水位多,易減價


來自


https://www.am730.com.hk/地產/二手成交-唔等白石角站-業主揸3年帳蝕超過84萬沽兩房/309222


二手成交|唔等白石角站!業主揸3年帳蝕超過84萬沽兩房


利嘉閣地產皇牌屋苑大埔新達廣場分行首席聯席董事招權峰表示,白石角雲匯11座中層B2室,實用面積約458方呎,兩房間隔,外望園池景,以860萬元沽出,折合實用面積呎價約18,777元。據悉,原業主於2018年8月以約944.4萬元購入單位,持貨約3年多,現轉手帳面蝕讓約84.4萬元或9%。招權峰補充,雲匯現時有約67個放盤提供,最低入場價由540萬元起。



引用:
原帖由 灰!! 於 2022-3-22 12:30 AM 發表
海日灣
海日灣風水問題?多事發生?



朗濤被住戶批評管理不善,會唔會多業主放盤?


https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=30170994&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share



來自
https://www.hk01.com/社會新聞/677800/白石角朗濤入伙一年泳池未啟用-多戶貼大字報抗議-衰過公屋管理?

發展商鷹君旗下大埔白石角住宅樓盤「ONTOLO朗濤」,近日引起爭議。多戶業主周日起,於住所露台及玻璃貼出不同批評鷹君及管理公司的「大字報」,表達不滿。《香港01》記者今日在現場所見,部份住戶的抗議橫額寫上「鷹君樓諗清楚,泳池無牌質素差」、「堅信呃你,鷹君拖你」、「九流管理」等字句。
有朗濤業主向《香港01》投訴,指約30戶住戶響應掛橫額抗議行動。有關業主批評,朗濤的屋苑管理問題多多,如會所泳池自入伙後從未開放,後來才發現因建造時,渠管錯駁致未成功領牌,開放日期遙遙無期。業主大嘆「點解可以未準備好,就交樓畀業主?」
鷹君集團回覆查詢時指,朗濤會所泳池牌照正在審批,所需修繕費用由發展商承擔;而物業管理公司正了解,有關扣減管理費內泳池運作部分的費用細節。發展商及管理公司會盡力處理及跟進,各項執修及管理事宜。

首置業主一肚氣︰好荒唐!
首批入伙業主阿深(化名)2019年透過「買樓花」,以800多萬元購入「朗濤」兩房單位。他說,當初因發展商鷹君集團,旗下有不少酒店項目,而屋苑有室內、外的泳池配套,相信有質素保證。去年10月底搬入「安樂窩」,豈料首次置業受了一肚氣。

阿深說,入伙後已發現地磚有污跡、玻璃幕牆又出現白色霧氣,而會所泳池遲遲未見開放等問題。以會所泳池為例,他說,發展商推搪指未領取牌照,又把責任推卸到食環署未派人來檢查,以致開放遲遲無期。不過後來據業委會了解,「泳池不符圖則,原來駁錯喉,去水喉管駁去排污」,但物業管理公司稱不負責工程問題,發展商也從未直接解釋原因。

他質疑「一直拖到下年保修期滿,當無咗件事,還是做咗部分就話做晒?最初買係希望有泳池,私人屋苑無泳池其實好荒唐……點解可以未準備好就交樓畀業主?」

300名業主年初曾向鷹君發聯署信
不少業主入住後,懷疑屋宇交樓質素有問題,包括樓層之間的玻璃外牆起白霧影響外觀,部份小型單位渠管傳出臭味,而停車場樓層僅設流動廁所供職員使用,未顧及臭味及侷促問題等。入伙不足一年,損壞甩漏事件一大籮。

今年初逾300名業主曾向鷹君發聯署信,有業主直言「開開心心買層樓,點知買咗一肚氣」。訴求久未有回音或只獲空頭承諾,業主遂於周日(12日)發起升級行動,逾30戶業主在家中或露台貼出大字報,批評發展商不負責任。業主今晚與發展商、承辦商及物管公司代表開會,再次表達訴求。

阿深說,希望發展商盡快回應業主訴求及積極處理,延長屋苑設施保養期至問題解決,也促請發展商就泳池問題,向業主賠償或扣減管理費。他無奈指,發展商代表早前已一口拒絕,令人感覺不願意承擔、無意解決問題,日後不排除透過法律途徑追討。他坦言,管理不善、建築質素問題多,甚至「衰過公屋管理」,令不少業主感失望並有意放售。

鷹君︰會承擔修繕泳池費用 管理公司正了解扣減管理費細節
鷹君集團回覆《香港01》查詢時指,朗濤會所泳池的牌照審批現正進行中,申請泳池牌照所需的相關修繕費用由發展商承擔;而有關扣減管理費中泳池運作部分的費用事宜,物業管理公司現正了解細節。發言人又指,發展商與物業管理公司,一直與業主緊密溝通,盡力處理及跟進各項執修及管理事宜。



嘉熙租金平,投資不宜


來自
https://ps.hket.com/article/2605854/【租金·成交】嘉熙納米單位月租9200元%20%C2%A0再創白石角新低

大埔白石角屬於入伙租盤供應重鎮,租金議價空間最明顯,其中嘉匯開放式單位租金持續創新低。市場消息透露,嘉熙10座高層B室,實用面積249平方呎,屬於開放式間隔,業主原本叫價1.08萬放租,減價1600元後,以9200元租出,再創白石角月租新低,對上紀錄屬於同屋苑開放式月租9500元。資料顯示,上述單位業主2018年以約545萬元購入單位,租金回報約2厘。



引用:
原帖由 DPDHL 於 2022-3-22 02:02 AM 發表

原因?
希望大家珍惜生命


去單車徑運動,健康生活由此起


RIP


https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20220109/mobile/bkn-20220109092043783-0109_00822_001.html



https://www.hk01.com/突發/538986/珍惜生命-科學園海日灣22歲青年從高處墮下-昏迷送院不治



引用:
原帖由 DPDHL 於 2022-3-21 08:04 PM 發表
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科學園園工可以申請科學園宿舍及車位



引用:
原帖由 馬欣請妳嫁俾我 於 2022-3-22 11:12 AM 發表

科學園園工可以申請科學園宿舍及車位
覺得白石角價錢環境唔錯所以考慮得



引用:
原帖由 新加西亞 於 2022-3-22 07:19 AM 發表
科學園附近樓盤最缺就係車位, 月租大既 5000 元左右, 不難搵
信和樓唔係車位一比一?



引用:
原帖由 cocola 於 2022-3-22 11:04 AM 發表

你有錢什麼都得,無就唔好問
就係冇錢先買白石角😔



引用:
原帖由 DPDHL 於 2022-3-22 04:51 PM 發表

覺得白石角價錢環境唔錯所以考慮得
你想推介白石角邊個屋苑?



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