想住科學園，有冇好介紹？要有車位🙏🏻

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DPDHL 高級會員帖子 778 積分 579 註冊 2020-10-14 發短消息加為好友	[其他] 想住科學園，有冇好介紹？要有車位🙏🏻 #1 發表於 2022-3-21 20:04 只看該作者大中小繁簡等你哋回覆👍
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灰!! 尊貴會員帖子 2013 積分 1912 註冊 2009-6-22 發短消息加為好友	#2 發表於 2022-3-22 00:30 只看該作者大中小繁簡海日灣
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DPDHL 高級會員帖子 778 積分 579 註冊 2020-10-14 發短消息加為好友	#3 樓主發表於 2022-3-22 02:02 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由灰!! 於 2022-3-22 12:30 AM 發表海日灣原因？
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新加西亞尊貴會員帖子 1695 積分 1711 註冊 2014-3-18 發短消息加為好友	#4 發表於 2022-3-22 07:19 只看該作者大中小繁簡科學園附近樓盤最缺就係車位, 月租大既 5000 元左右, 不難搵
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仲夏清涼的牛 VIP 帖子 6001 積分 5942 註冊 2020-3-20 發短消息加為好友	#5 發表於 2022-3-22 08:00 只看該作者大中小繁簡邊個盤平買
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edwwin

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#6

發表於 2022-3-22 08:05

引用:

原帖由 DPDHL 於 2022-3-21 08:04 PM 發表
等你哋回覆👍

雲匯發水三成，水位多，易減價

來自

https://www.am730.com.hk/地產/二手成交-唔等白石角站-業主揸3年帳蝕超過84萬沽兩房/309222

二手成交｜唔等白石角站！業主揸3年帳蝕超過84萬沽兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑大埔新達廣場分行首席聯席董事招權峰表示，白石角雲匯11座中層B2室，實用面積約458方呎，兩房間隔，外望園池景，以860萬元沽出，折合實用面積呎價約18,777元。據悉，原業主於2018年8月以約944.4萬元購入單位，持貨約3年多，現轉手帳面蝕讓約84.4萬元或9%。招權峰補充，雲匯現時有約67個放盤提供，最低入場價由540萬元起。

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edwwin Golden Member 帖子 29406 積分 30456 註冊 2016-6-12 發短消息加為好友	#7 發表於 2022-3-22 08:06 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由灰!! 於 2022-3-22 12:30 AM 發表海日灣海日灣風水問題？多事發生？
UID 5914681 帖子 29406 精華 0 積分 30456 金幣 3361 閱讀權限 80 在線時間 4221 小時註冊 2016-6-12 最後登錄 2022-5-26 查看詳細資料	回覆引用 TOP

edwwin

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#8

發表於 2022-3-22 08:08

朗濤被住戶批評管理不善，會唔會多業主放盤？

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=30170994&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share

來自
https://www.hk01.com/社會新聞/677800/白石角朗濤入伙一年泳池未啟用-多戶貼大字報抗議-衰過公屋管理?

發展商鷹君旗下大埔白石角住宅樓盤「ONTOLO朗濤」，近日引起爭議。多戶業主周日起，於住所露台及玻璃貼出不同批評鷹君及管理公司的「大字報」，表達不滿。《香港01》記者今日在現場所見，部份住戶的抗議橫額寫上「鷹君樓諗清楚，泳池無牌質素差」、「堅信呃你，鷹君拖你」、「九流管理」等字句。
有朗濤業主向《香港01》投訴，指約30戶住戶響應掛橫額抗議行動。有關業主批評，朗濤的屋苑管理問題多多，如會所泳池自入伙後從未開放，後來才發現因建造時，渠管錯駁致未成功領牌，開放日期遙遙無期。業主大嘆「點解可以未準備好，就交樓畀業主？」
鷹君集團回覆查詢時指，朗濤會所泳池牌照正在審批，所需修繕費用由發展商承擔；而物業管理公司正了解，有關扣減管理費內泳池運作部分的費用細節。發展商及管理公司會盡力處理及跟進，各項執修及管理事宜。

首置業主一肚氣︰好荒唐！
首批入伙業主阿深（化名）2019年透過「買樓花」，以800多萬元購入「朗濤」兩房單位。他說，當初因發展商鷹君集團，旗下有不少酒店項目，而屋苑有室內、外的泳池配套，相信有質素保證。去年10月底搬入「安樂窩」，豈料首次置業受了一肚氣。

阿深說，入伙後已發現地磚有污跡、玻璃幕牆又出現白色霧氣，而會所泳池遲遲未見開放等問題。以會所泳池為例，他說，發展商推搪指未領取牌照，又把責任推卸到食環署未派人來檢查，以致開放遲遲無期。不過後來據業委會了解，「泳池不符圖則，原來駁錯喉，去水喉管駁去排污」，但物業管理公司稱不負責工程問題，發展商也從未直接解釋原因。

他質疑「一直拖到下年保修期滿，當無咗件事，還是做咗部分就話做晒？最初買係希望有泳池，私人屋苑無泳池其實好荒唐……點解可以未準備好就交樓畀業主？」

300名業主年初曾向鷹君發聯署信
不少業主入住後，懷疑屋宇交樓質素有問題，包括樓層之間的玻璃外牆起白霧影響外觀，部份小型單位渠管傳出臭味，而停車場樓層僅設流動廁所供職員使用，未顧及臭味及侷促問題等。入伙不足一年，損壞甩漏事件一大籮。

今年初逾300名業主曾向鷹君發聯署信，有業主直言「開開心心買層樓，點知買咗一肚氣」。訴求久未有回音或只獲空頭承諾，業主遂於周日（12日）發起升級行動，逾30戶業主在家中或露台貼出大字報，批評發展商不負責任。業主今晚與發展商、承辦商及物管公司代表開會，再次表達訴求。

阿深說，希望發展商盡快回應業主訴求及積極處理，延長屋苑設施保養期至問題解決，也促請發展商就泳池問題，向業主賠償或扣減管理費。他無奈指，發展商代表早前已一口拒絕，令人感覺不願意承擔、無意解決問題，日後不排除透過法律途徑追討。他坦言，管理不善、建築質素問題多，甚至「衰過公屋管理」，令不少業主感失望並有意放售。

鷹君︰會承擔修繕泳池費用　管理公司正了解扣減管理費細節
鷹君集團回覆《香港01》查詢時指，朗濤會所泳池的牌照審批現正進行中，申請泳池牌照所需的相關修繕費用由發展商承擔；而有關扣減管理費中泳池運作部分的費用事宜，物業管理公司現正了解細節。發言人又指，發展商與物業管理公司，一直與業主緊密溝通，盡力處理及跟進各項執修及管理事宜。

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edwwin

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#9

發表於 2022-3-22 08:09

嘉熙租金平，投資不宜

來自
https://ps.hket.com/article/2605854/【租金·成交】嘉熙納米單位月租9200元%20%C2%A0再創白石角新低

大埔白石角屬於入伙租盤供應重鎮，租金議價空間最明顯，其中嘉匯開放式單位租金持續創新低。市場消息透露，嘉熙10座高層B室，實用面積249平方呎，屬於開放式間隔，業主原本叫價1.08萬放租，減價1600元後，以9200元租出，再創白石角月租新低，對上紀錄屬於同屋苑開放式月租9500元。資料顯示，上述單位業主2018年以約545萬元購入單位，租金回報約2厘。

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#10

發表於 2022-3-22 08:15

引用:

原帖由 DPDHL 於 2022-3-22 02:02 AM 發表

原因？

希望大家珍惜生命

去單車徑運動，健康生活由此起

RIP

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20220109/mobile/bkn-20220109092043783-0109_00822_001.html

https://www.hk01.com/突發/538986/珍惜生命-科學園海日灣22歲青年從高處墮下-昏迷送院不治

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馬欣請妳嫁俾我高級會員帖子 802 積分 785 註冊 2021-11-11 發短消息加為好友	#11 發表於 2022-3-22 11:12 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 DPDHL 於 2022-3-21 08:04 PM 發表等你哋回覆👍 科學園園工可以申請科學園宿舍及車位
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DPDHL 高級會員帖子 778 積分 579 註冊 2020-10-14 發短消息加為好友	#12 樓主發表於 2022-3-22 16:51 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由馬欣請妳嫁俾我於 2022-3-22 11:12 AM 發表科學園園工可以申請科學園宿舍及車位覺得白石角價錢環境唔錯所以考慮得
UID 6961391 帖子 778 精華 0 積分 579 金幣 865 閱讀權限 40 在線時間 253 小時註冊 2020-10-14 最後登錄 2022-5-20 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

DPDHL 高級會員帖子 778 積分 579 註冊 2020-10-14 發短消息加為好友	#13 樓主發表於 2022-3-22 16:53 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由新加西亞於 2022-3-22 07:19 AM 發表科學園附近樓盤最缺就係車位, 月租大既 5000 元左右, 不難搵信和樓唔係車位一比一？
UID 6961391 帖子 778 精華 0 積分 579 金幣 865 閱讀權限 40 在線時間 253 小時註冊 2020-10-14 最後登錄 2022-5-20 查看詳細資料	回覆引用 TOP

DPDHL 高級會員帖子 778 積分 579 註冊 2020-10-14 發短消息加為好友	#14 樓主發表於 2022-3-22 16:55 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 cocola 於 2022-3-22 11:04 AM 發表你有錢什麼都得，無就唔好問就係冇錢先買白石角😔
UID 6961391 帖子 778 精華 0 積分 579 金幣 865 閱讀權限 40 在線時間 253 小時註冊 2020-10-14 最後登錄 2022-5-20 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

edwwin Golden Member 帖子 29406 積分 30456 註冊 2016-6-12 發短消息加為好友	#15 發表於 2022-3-22 17:00 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 DPDHL 於 2022-3-22 04:51 PM 發表覺得白石角價錢環境唔錯所以考慮得你想推介白石角邊個屋苑？
UID 5914681 帖子 29406 精華 0 積分 30456 金幣 3361 閱讀權限 80 在線時間 4221 小時註冊 2016-6-12 最後登錄 2022-5-26 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP