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殘舊密集, 估價低, 要吐現只能跟估價或更低放。
吊高賣係自欺欺人,資訊發達,市場上已經冇乜傻仔水魚,唔跟估價放,幾十個月都出唔到貨。
location 因素已反映在估價內,否則估價更加低。


利伸:三個滿供物業,家庭月入二十幾萬



香港人剩係識講樓市前景如何如何,但問到佢地密集舊屋苑既命運,冇人識答,重建再起密d?


 30層既可以拆左佢重建60層,咁60層既拆完係咪要重建120層? 真係非常諷刺。



所以,自由定價買賣,賺既就賣樓走人,剩低既就唔捨得夾錢維修,重建又個個獅子開大,迫使每次重建都要發大地積比,如此惡性循環,更多更密。


就算我d物業變舊,我都預左,反正我正職收入高,唔需要好似d 8成按業主咁,日日乞求租客。


[隱藏]
我自己d物業我會比足錢維修翻新。
係最怕d窮業主唔肯夾錢,一種係已經退休老業主,第二種就係d 8成按收入低唔穩定既業主。



對有實力既業主黎講,層樓唔升又要洗錢維修翻新,其實冇乜所謂,所以真係有d老屋苑外牆仲靚過半新樓, 因為戶戶業主都有錢夾錢維修又爽快!但真係少數,呢d屋苑既入場價幾碼幾千萬,唔係一般中產買得起。


法團如覺得管理費貴,可以集合業權換管理公司


[按此隱藏 Google 建議的相符內容]