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呢鑊買家都係 下面內容人地SEND來
隨便拎一份價單來睇下
30.03.2021 第4C號價單
https://www.thevertex.com.hk/media/lxifnv2w/tv-price-list-4c.pdf

價單中有關90%一按的內文 (佢張價單是PDF,前面價錢那些可以複製,後面關於付款辦法的文字就不能複製,奇奇怪怪)

(c) 「成交金額 90%@ 第一按揭」安排 (由賣方指定之財務機構提供) (只適用於兩房及三房指明住宅物業及上述第(4)(j二)段的建築期付款辦法及第(4)()(三)段的智選 “一口價付款辦法)

買方可向賣方指定之財務機構(「指定之第一承按人」) ,申請最高達成交金額之 90%q@或指明住宅物業估價(由指定之第一承按人蔡定) 之 90%@ (以較低者為準) 之第一按揭 (' 第一按揭 ,)。第一按揭及其申請須受以下條款及條件規限

(1) 第一按揭只適用於買方為個人或香港註冊成立的有限公司及其所有股東及董事均為個人。
(2) 第一按揭以住宅物業之第一法定按揭作抵押。
(3) 指定之第一承按人會因應買方及其擔保人(如有)的信貸審查及評估結果,對貸款金額及/或利率作出調整。
(4) 買方須按指定之第一承按人的要求提供一切所需文件以證明其還款能力,所需文件包括但不限於買方及其擔保人(如適用)的信貸報告、收入證明及銀行紀錄。
(5) 買方必須於付清成交金額餘款之日起計最少 60 天前以書面通知指定之第一承按人,向其申請關於指明住宅物業第一按揭貨款及遞交申請表及所需文件。
(6) 買方須就申請貸款向指定之第一承按人支付相等於按貸款金額計 1% 或港幣$10,000 (以較高者為準)作為不可退還的申請第一按揭手續費。
(7) 第一按揭年期最長不得超過 30 年。買方須按月分期償還第一按揭。
(8) 第一按揭首 12 個月為免息免供期,利息由第 13 個月開始計算,第一按揭第 13-24 個月的年利率以最優惠利率(P)*減2.5% (P-2.5%) 計算,第25個月及其後的年利率以最優惠利率(P)*加3% (P+3%) 計算。P 為浮動利率。最終按揭率及利率應以指定之第一承按人審批結果為準,軍方或如此聘用的人並無就其作出,亦不應被視為就其作出任何不論明示或隱盒之陳述、承諾或保證。
(9) 所有第一按揭之法律文件必須由賣方指定之律師行辦理,買方及其擔保人(如有)需親身前往寶方指定之律師行簽署相關法律文件,並由買方單獨負責有關律師費用及其他開支。
(10) 第一按揭受其他條款及細則的束。

買方於決定選擇此安排之前,請先向指定之第一承按人查詢清楚第一按揭之按揭條款及條件、批核條件及申請手續。

第一按揭條款及條件及批核條件僅供參考,指定之第一承按人保留權利按其認為合適的情況而不時更改第一按揭之條款及條件及批核條件,而毋須對外公佈。

有了關第一按揭之按揭條款及條件及申請之批核,應以指定之第一承按人之最終決定為準,並與賣方或如此聘用的人無關上且於任何情況下賣方或如此聘用的人均無需為此負責。賣方或如此聘用的人並無及不得被視為就第一按揭之按揭條款及條件及申請之批核作出任何不論明示或隱售之陳述、承諾或保證。

不論第一按揭貸款獲批與否,買方仍須按臨時買賣合約及正式買賣合約完成交易及付清成交金額餘款。

@須先從成交金額中扣除所有在此単中提供予買方就買指明住宅物業而連帶獲得的全部財務優惠·回贈及其他優惠的價值。*最優惠利率(P)為香港上海滙豐銀行有限公可不時報假之港元最優惠利率。

恆大.窒峰 THEYVERTEX



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(買家投訴信)

致:
恒大實業控股有限公司之董事長/主席/公司負責人

創盈財務有限公司之公司負責人/按揭審批負責人

鼎珮集團之董事長/主席/公司負責人/物業銷售負責人/按揭審批負責人

有關睿峰財務計劃事宜

謹代表睿峰部分業主致函查詢有關睿峰財務計劃事宜。根據一手銷售,按發展商的銷售價單,睿峰買家可享備用最高9成按揭,首兩年免息免供的財務計劃,買家分別從去年起已陸續向創盈財務有限公司申請物業按揭服務,期間並無收到任何回覆,部分買家亦曾被創盈財務有限公司(恒大實業關聯財務公司)拒絕接收申請表,睿峰項目及後由鼎珮集團接手,由於項目臨近收樓期限,但仍未收到上述任何一方公司如何處理一眾買家有關睿峰物業按揭事宜。

睿峰轉手事件曾引起社會及傳媒關注,當初恒大實業有限公司公佈睿峰價單(新增優惠包括提供備用最高9成按揭,首兩年免息免供的財務計劃),引發超過150位買家認購恒大.睿峰,據悉,發展商到目前為止並無向這些買家提供物業按揭,涉嫌以不良銷售手法誤導買家及集體欺詐買家,懇請上述公司盡快回覆睿峰買家將如何安排物業按揭事宜。

請上述公司於7天限期內回覆,否則有可能去信一手銷售監管局投訴並發律師信集體控告上述公司涉嫌以不良銷售手法誤導買家及集體欺詐買家。

發信日期: 2022年1月11日

此函謹代表以下睿峰單位買家:

(....下刪幾十位買家資料)

[ 本帖最後由 vky11009 於 2022-1-14 07:25 AM 編輯 ]



提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
佢自己都冇錢點借俾你呀


之前已經講咗轉按揭公司


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引用:
原帖由 hookcele 於 2022-1-13 09:08 發表
之前已經講咗轉按揭公司

但而家最後結局係,無人理佢地
乜都無得借



提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
當時價單上咁寫:


「第一按揭條款及條件及批核條件僅供參考,第一承按人保留不時更改權利,毋須對於公佈」


人地一早帶曬頭盔,你無位入佢,完



附件

IMG-20220113-WA0014.jpg(99.49 KB)

2022-1-13 09:26 AM

IMG-20220113-WA0014.jpg

買得恆大等收皮


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最高9成按揭

引傻仔



引用:
原帖由 edwin臺中便當 於 2022-1-13 09:25 AM 發表
大陸佬一錢緊就左偷右偷。偷工減料
買咗點算?



引用:
原帖由 mj23sp33 於 2022-1-13 09:46 發表

買咗點算?
無點算,而家會都上唔到,等撻



引用:
原帖由 vky11009 於 2022-1-13 10:30 AM 發表

無點算,而家會都上唔到,等撻
可否取消交易?



引用:
原帖由 vky11009 於 2022-1-13 10:30 AM 發表

無點算,而家會都上唔到,等撻
撻完買映築


https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=30376042&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share



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引用:
原帖由 mj23sp33 於 2022-1-13 10:35 發表

可否取消交易?
你太天真,梗係唔得,如果可以取消,買家就唔洗而家係到叫救命啦


你而家問返佢地,佢地肯定後悔當時呢個決定,真係錯曬



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