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大家仲會唔會搶恆地樓?

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https://std.stheadline.com/daily/article/2434112/日報-地產-新盤映築今上樓書破悶局

林氏指出,雖然近日疫情持續,但過去2年間,市場早已習慣在疫情下推出新盤,就算有二人限聚令時,同系屯門帝御系列亦如常開賣。



帝御如常開賣,但是「疫情新盤|屯門帝御.星濤開售 場面空無一人」


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https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29595646&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share


香港小輪(050)及帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御.星濤,日前加推88伙後,今日開售123伙,最平371.7萬元入場。惟疫情嚴峻,加上同期新盤競爭激烈,項目未能如早前數論推售熱賣,反而記者截至上午十一時所見,現場相當冷清,十時四十五分後已經空無一人。 為應對疫情,發展商亦於電梯大堂設置機器消毒,所有前往商業樓層的市民,都要經過機器掃描消毒,需時大約十數秒。 項目加推的88伙,折實平均呎價15,355元。今批單位包括7伙連花園戶及3伙連天台戶,88伙折實偵由371.7萬至1,510.9萬元,呎價13,591元至22,236元。



恆地會唔會有3成回贈?


買新樓賺到笑,地慘商可回樓價三成,如果冇回可能喺比AA食咗.

https://www.hk01.com/01偵查/323458/一手樓招標-發展商高額回贈吸客-揭合約成交價-發水-逾三成


雲滙共六招回贈吸客 總和高達樓價25%三個一手樓盤中,「雲滙」提供的現金回贈種類最多,一共六項;其中一項回贈的幅度最高可達樓價24%,屬三個新盤中最高。除了印花稅及會員回贈外,單位實用面積少於1,000呎、買方近親在同一樓盤買樓,甚至付清尾數都有回贈,而提前付清尾數可享額外回贈。記者分析共126個,在4月12日至4月30日期內簽訂臨約的雲匯一期及二期單位,當中125個均享全部六項現金回贈。雖然「提前付清樓價現金回贈」因未列明幅度而無法計算,不過其餘五項現金回贈幅度相加,已高達合約成交價的25%(28個單位)及20%(97個單位)。買家1264萬購雲滙單位 成交紀錄冊寫1685萬以「雲滙」第11座16樓A3單位為例,合約成交價為1,685萬元,如扣減發展商提供高達25%的現金回贈(約421萬元),買家實付價錢1,264萬元;按實用面積790呎計算,單位呎價即時由21,333元變成16,000元。換言之,合約成交價較實付價大幅「發水」33%。不過,發展商按法例公開的「成交紀錄冊」,就只列出「發水」後的合約成交價1,685萬元。準買家及公眾,很可能誤會合約成交價,就等於買家實付價錢。此外,根據發展商最近上載的招標文件,列明部分現金回贈「直接用於支付部份樓價餘額」。以上述「雲滙」單位為例,即雖然合約成交價是1,685萬元,但買家根本毋須支付全數,而是僅需支付扣減回贈後的餘額。



都有興趣抽,個location 好正!
希望唔會開價太貴。



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引用:
原帖由 fba79246140bbe 於 2022-1-11 08:50 AM 發表
都有興趣抽,個location 好正!
希望唔會開價太貴。
恆地衰在蝕讓多


https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=28888634&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share



吾知大家認為幾錢呎以下抽得過?


未開價


引用:
原帖由 fba79246140bbe 於 2022-1-11 09:02 AM 發表
吾知大家認為幾錢呎以下抽得過?
大西北概念樓Yoho hub 都可以開價21000


https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=30339932&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share



九龍可以開25000?



引用:
原帖由 edwwin 於 2022-1-11 09:22 AM 發表

大西北概念樓Yoho hub 都可以開價21000


https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=30339932&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share



九龍可以開25000?
市區新樓+近地鐵+有會所+恆基出品
25K以上一定走唔甩
2房我諗要過千



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認粥 

送腸粉 



引用:
原帖由 suki813 於 2022-1-11 11:02 AM 發表

市區新樓+近地鐵+有會所+恆基出品
25K以上一定走唔甩
2房我諗要過千
2 房過1500 萬,恆地一向高溢價開



今日上樓書,1月22日賣?


over 2 萬小心高追


睇返師兄條link 的紀錄,恆地的樓盤溢價高,多番蝕讓,吾樂觀了。


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引用:
原帖由 fba79246140bbe 於 2022-1-11 12:06 PM 發表
睇返師兄條link 的紀錄,恆地的樓盤溢價高,多番蝕讓,吾樂觀了。
這個?


恆地盤蝕讓多



https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=28888634&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share



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