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[隱藏]
阿陳準備要退休? 97之前入的倉底都清得七七八八

【走先啦!】資深投資者陳欽杰不停沽樓係咁先啦?
資深物業投資者、時裝公司慕詩國際主席陳欽杰,年少時狂炒太古城興家,近年卻未停過拋售手頭住宅、商廈等物業,最新擬放售中遠大廈23樓全層,是否看淡本港樓市?
市場消息指,他委託公司標售中遠大廈23樓全層,面積約19,746平方呎,意向呎價約2.8萬元,涉資約5.52億元,較買入價高出1.8倍。
不過,要留意的是,自今年年中開始,他已連沽四個鰂魚涌柯達大廈二期工廈單位,共套現逾8,500萬元,可算是未停過賣出旗下商廈資產。
炒太古城起家 成功避過97年一劫
陳欽傑作為資深投資者,有傳媒曾報道,他多年來炒樓賺逾2億元,持貨最多一年半左右。於1996至1997年高峰時間,曾炒賣40多個太古城單位,獲利逾3500萬元,而現任利嘉閣董事總經理廖偉強,曾是他在太古城御用經紀。
不過,他在97亞洲金融風暴前成功出貨,當時他賣出80%單位,剩下樓盤繼續持貨,留待樓價回升時賣出,所以損手不多。他於2016年更明言,樓市「最好的投資時機已過去」,最好時機為2003年沙士前後至2011年。
身體力行劈價沽太古城
近年他確實趁高位放售餘下太古城單位,如於2019年,劈價150萬元,以1050萬元沽出太古城一個2房單位,實用呎價19,589元,陳欽杰等人於1997年以415萬元購入,持貨22年後,帳面賺635萬元或1.5倍。
另外,他於18年樓市高位,沽出太古城海棠閣高層2,129平方呎相連戶,以5,500萬元易手,實用面積呎價25,834元。陳欽杰於1997年以2,380萬元買入,持貨11年,帳面賺3,120萬元,物業升值1.3倍。
其實,早於2011年開始逐步賣出手頭上其他豪宅單位,於16年還持有10多個本地豪宅樓盤,其中於15年沽貝沙灣單位賺1億元,於18年沽嘉亨灣單位賺千多萬元等,相信現持有物業較以往大為減少。


https://hk.finance.yahoo.com/new ... 咁先啦?-075339818.html



西環契仔都走貨

【謝偉俊1376萬連沽柴灣工業城2伙 帳賺逾千萬】
https://finance.mingpao.com/fin/ ... 376萬連沽柴灣工業城2伙-帳賺逾千萬



大好友都沽貨😆😘


佢D 生意都GG 左


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引用:
原帖由 kokoko 於 2021-11-30 07:28 PM 發表
西環契仔都走貨

【謝偉俊1376萬連沽柴灣工業城2伙 帳賺逾千萬】
https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20211130/1638258443068/謝偉俊1376萬連沽柴灣工業城2伙-帳賺逾千萬
已經閃緊燈仲慢慢行咩



引用:
原帖由 carters 於 2021-11-30 06:38 PM 發表
阿陳準備要退休? 97之前入的倉底都清得七七八八

【走先啦!】資深投資者陳欽杰不停沽樓係咁先啦?
資深物業投資者、時裝公司慕詩國際主席陳欽杰,年少時狂炒太古城興家,近年卻未停過拋售手頭住宅、商廈等物業,最新擬放售中遠大廈23樓全層,是否看淡本港樓市?
市場消息指,他委託公司標售中遠大廈23樓全層,面積約19,746平方呎,意向呎價約2.8萬元,涉資約5.52億元,較買入價高出1.8倍。
...
記住每個樓市週期,最後接貨的主要都是用家,炒家一般好敏感,也對樓市有自己睇法和消息渠道,當炒家不斷出貨,用家自己就要思考自己現時接貨是否明智,當炒家都在走,樓市週期很大機會已到尾聲,希望各位用家小心,越來越多跡象表示樓市已經見頂。



走先啦係咁先啦,下次再玩!


引用:
原帖由 carters 於 2021-11-30 06:38 PM 發表
阿陳準備要退休? 97之前入的倉底都清得七七八八

【走先啦!】資深投資者陳欽杰不停沽樓係咁先啦?
資深物業投資者、時裝公司慕詩國際主席陳欽杰,年少時狂炒太古城興家,近年卻未停過拋售手頭住宅、商廈等物業,最新擬放售中遠大廈23樓全層,是否看淡本港樓市?
市場消息指,他委託公司標售中遠大廈23樓全層,面積約19,746平方呎,意向呎價約2.8萬元,涉資約5.52億元,較買入價高出1.8倍。
...
莫sell老板自己狂sell出貨

[ 本帖最後由 CC_CHAN256 於 2021-12-1 08:46 AM 編輯 ]



可憐了


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好友話佢係窮西所以要沽貨


已經好明顯,樓市企唔住,下行是肯定了


奶媽連任不走等幾時?


硬A話無論個市點跌點差都係升


引用:
原帖由 中秋會表姐 於 2021-12-1 07:22 AM 發表
硬A話無論個市點跌點差都係升
當見到大炒家不斷出貨,小炒家一到辣招鬆綁寧願蝕都要沽,你估老散消息靈通定炒家消息靈通?當炒家在散水,只有用家還傻乎乎的去接刀,這就是為何每個樓市週期的尾聲損失的大多是用家



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引用:
原帖由 carters 於 2021-11-30 06:38 PM 發表
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邊位



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