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近幾年入市要獲利不容易,特別係低質上車盤

二手平賣:第一城鬆綁售548萬 料蝕使費
二手交投向下,樓價亦有回落跡象,部分持貨僅約3年的業主,辣招鬆綁後即近平手或損手套現,細價指標屋苑沙田第一城兩房單位,剛減至548萬元沽出,期內僅升值約3.8%,料有機會需蝕使費離場。

中原侯惠良稱,上述單位為41座低層A室,實用面積約284方呎,成交呎價約19,296元,原業主則於2018年以528萬元購入,沽貨帳面只賺20萬元。據了解,單位曾叫價600萬元放盤,減價52萬元沽出。

事實上,同項目50座中層C室,本月中時亦以550萬元轉手,單位約3年間帳面僅升值約40萬元,升幅約7.8%。

多個「半新盤」連錄近平手轉讓個案。該行胡耀祖表示,馬鞍山雲海榕海臺1座中層B室一房戶,實用面積約383方呎,以770萬元易手,呎價約20,104元,原業主於2018年以756萬元購入,單位期內升值不足2%。

美聯王偉健續稱,元朗尚悅‧方中層H室,實用面積約299方呎,叫價約490萬元放售,外區上車客終以475萬元承接,呎價約15,886元,單位3年多帳面只升值28.2萬元。

居屋裕東苑貶值4%

市場消息亦透露,北區高爾夫‧御苑7座一個中低層戶,2017年以443萬元購入,市傳剛以448萬元售出,期內帳面只升值約5萬元。

此外,蝕讓潮蔓延至居屋。中原林溢斌指,東涌裕東苑本月錄9宗買賣,包括A座低層15室一房戶,實用面積約433方呎,已補價自由市場叫價518萬元,剛以495萬元沽出,呎價約11,432元,原業主因另有計劃,自住3年沽貨,帳蝕21萬元或4.1%。


https://hk.finance.yahoo.com/news/二手平賣-第-城鬆綁售548萬-料蝕使費-214500374.html



熱賣及精選
沙一只值萬一🤡🤡🤡🤡🤡


引用:
原帖由 johnlam8 於 2021-10-26 11:06 AM 發表

沙一只值萬一🤡🤡🤡🤡🤡
唔係講笑,
過多兩年有機會萬一蚊買到一呎



引用:
原帖由 123chiu2001 於 2021-10-26 11:21 AM 發表


唔係講笑,
過多兩年有機會萬一蚊買到一呎
磚渣早幾年已經預測到

佢好準好勁架👍👍👍👍👍



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引用:
原帖由 carters 於 2021-10-26 11:04 AM 發表

近幾年入市要獲利不容易,特別係低質上車盤

二手平賣:第一城鬆綁售548萬 料蝕使費
二手交投向下,樓價亦有回落跡象,部分持貨僅約3年的業主,辣招鬆綁後即近平手或損手套現,細價指標屋苑沙田第一城兩房單位,剛減至548萬元沽出,期內僅升值約3.8%,料有機會需蝕使費離場。

中原侯惠良稱,上述單位為41座低層A室,實用面積約284方呎,成交呎價約19,296元,原業主則於2018年以528 ...
上兩三個月高位接咗火棒嘅傻仔 未入伙已經蝕幾十萬



引用:
原帖由 連續狂野的蛇 於 2021-10-26 11:26 AM 發表


上兩三個月高位接咗火棒嘅傻仔 未入伙已經蝕幾十萬
又係班AA日日講到最後入市機會
又話個盤幾十個睇緊,再唔買就無。。。
我都試過比AA昆,幾個月後個盤減多半成都未賣出
唔小人聽晒AA講,搞到入市接火棍,真慘



沙一俾盡3000


唔增加供應樓市都死下死下,印錢都冇得升,
而家美國印錢印到自己都一身蟻,
搞到要求大陸佬幫手壓通脹,
鮑威爾連暫時性通脹嘅大話都唔敢講,
膠好話通脹樓價會升,呢兩年狂印錢通脹樓價升咗去邊.



3年即刻走貨 


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引用:
原帖由 carters 於 2021-10-26 11:04 AM 發表

近幾年入市要獲利不容易,特別係低質上車盤

二手平賣:第一城鬆綁售548萬 料蝕使費
二手交投向下,樓價亦有回落跡象,部分持貨僅約3年的業主,辣招鬆綁後即近平手或損手套現,細價指標屋苑沙田第一城兩房單位,剛減至548萬元沽出,期內僅升值約3.8%,料有機會需蝕使費離場。

中原侯惠良稱,上述單位為41座低層A室,實用面積約284方呎,成交呎價約19,296元,原業主則於2018年以528 ...
尼位淡淡又係醒目仔啦,減少少又收貨啦。



一城都蝕 今次無喇


引用:
原帖由 連續狂野的蛇 於 2021-10-26 11:26 發表


上兩三個月高位接咗火棒嘅傻仔 未入伙已經蝕幾十萬
早幾個月AA 仲唱緊升、破頂,叫人接貨。



香港大把投資者出緊貨,有排跌


引用:
原帖由 豬頭BB 於 2021-10-26 12:52 PM 發表

香港大把投資者出緊貨,有排跌
近排3年就出貨都唔少,炒家走貨!



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銀行估價 60x萬

【沙田第一城2房戶563萬沽 9年間升值逾1.1倍】
https://ps.hket.com/article/3090 ... 年間升值逾1.1倍?mtc=60037



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