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低買高賣才是致勝之道, 如何判斷高低就見仁見智了.

跑馬地「禮頓山」當年兩個月沽清 名人現排隊出貨?
中原二手樓價指數連跌4周後,二手樓現多個連環減價個案,豪宅市場換手成交增。市場消息指,早前傳出買入黃竹坑站「晉環」的呂明才家族,高價沽出跑馬地「禮頓山」高層單位,勁賺3倍,今年該屋苑有不少名人業主陸續出貨離場。
成交單位屬高層B室,實用面積1,240方呎,屬3房加套房間隔,連車位最新以6500萬元易手,實用呎價52,419元。該家族成員在2002年透過公司,以1571萬元購入物業,持貨21年,帳面獲利4928.63萬元或約3倍。
金庸遺孀沽貨賺近2倍
除了呂明才家族家族外,今年不少名人亦賣出單位。名作家查良鏞(筆名金庸)的遺孀林樂怡,於今年中以7,300萬元沽出「禮頓山」一個四房單位,成交呎價近5萬元。單位實用面積1,461方呎,原業主於2007年買入,持貨14年易手,帳面升值4,720萬元或約1.8倍。
藝人張寶兒富商父母張煌煌夫婦,於上半年近以4,800萬元沽出「禮頓山」一個高層單位,單位面積1,087平方呎,三房間隔,成交呎價44,158元。業主於2002年以1,100萬元買入,帳面勁賺3,700萬元,升值3.3倍。
此外,新地前執行董事黃奕鑑亦沽出屋苑中層單位,以6148萬元連1個車位易手,實用呎價達49,581元,持貨14年,帳面獲利4060萬元或約2倍。
禮頓山是名人「金礦」
位於跑馬地的「禮頓山」於2000年開賣,項目以低價開盤,首批單位20伙,平均建築面積呎價只6797元,震撼市場,吸引大量明星名人捧場,短短2個月沽清。如果當時買入單位,可食正樓市10多年大升浪,業主全部可大賺離場。https://hk.finance.yahoo.com/new ... 隊出貨?-064929341.html



熱賣及精選
減價係必須,蝕讓都係常見
有樓既都希望盡早沽出
樓住不炒係國家政策
樓市向下跌屬正常現像
未來只會見到更多大減價例子

[ 本帖最後由 123chiu2001 於 2021-10-26 10:22 AM 編輯 ]



袁偉豪真係識得嫁


引用:
原帖由 123chiu2001 於 2021-10-26 10:20 AM 發表

減價係必須,蝕讓都係常見
有樓既都希望盡早沽出
樓住不炒係國家政策
樓市向下跌屬正常現像
未來只會見到更多大減價例子
ok ok,淡淡繼續keep住,
快啲隊冧樓市,俾我平平地入返間凱旋門😁



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引用:
原帖由 carters 於 2021-10-26 09:48 AM 發表

低買高賣才是致勝之道, 如何判斷高低就見仁見智了.

跑馬地「禮頓山」當年兩個月沽清 名人現排隊出貨?
中原二手樓價指數連跌4周後,二手樓現多個連環減價個案,豪宅市場換手成交增。市場消息指,早前傳出買入黃竹坑站「晉環」的呂明才家族,高價沽出跑馬地「禮頓山」高層單位,勁賺3倍,今年該屋苑有不少名人業主陸續出貨離場。
成交單位屬高層B室,實用面積1,240方呎,屬3房加套房間隔,連車位最新以6 ...
有人接😱😱



引用:
原帖由 miumiutravel 於 2021-10-26 11:20 AM 發表


有人接😱😱
接得起呎價五萬的都不是普通人



引用:
原帖由 carters 於 2021-10-26 11:25 AM 發表


接得起呎價五萬的都不是普通人
許是人



引用:
原帖由 tmchu007 於 2021-10-26 11:12 AM 發表


ok ok,淡淡繼續keep住,
快啲隊冧樓市,俾我平平地入返間凱旋門😁
淡淡最大的功用,係嚇下班有樓既淡友,等佢地平價賣出個單位。



大戶出貨 睇路


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引用:
原帖由 carters 於 2021-10-26 11:25 AM 發表


接得起呎價五萬的都不是普通人
當年買禮頓山都不是普通人



引用:
原帖由 carters 於 2021-10-26 11:25 AM 發表


接得起呎價五萬的都不是普通人
香港人唔要嘅樓, 以香港地理環境,天氣,政治, 自由度, 大把海外人要



這邊有人賣,那邊有人買,點分市場看好看淡?


中原指數下跌,硬AA仲日日post 向上低級信息引人入市,你估呢人白痴聽你三言兩語?🤣🤣


引用:
原帖由 briancccc 於 2021-10-26 11:59 AM 發表


淡淡最大的功用,係嚇下班有樓既淡友,等佢地平價賣出個單位。
應該都係得咁嘅function🤣



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呢班投資高手揸咗成廿年都出貨 九成九收到風香港都要收房產稅 當然以佢哋嘅身家根本唔志在 但最主要嘅問題係佢哋清楚知道"房住不炒"一定會喺香港落實 住宅物業根本再冇投資價值 喺辣招嘅承托之下 只會一年平過一年 不如趁而家高位出貨好過


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